【雪が谷大塚駅徒歩3分】9.1帖の広々1K｜高層階のお部屋で快適な一人暮らしを実現
「駅近・高層階・広さ、全部ほしい。」雪が谷大塚で、ゆとりある都会暮らしを。
東京都大田区南雪谷エリアに位置する、東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩3分の好立地マンションをご紹介します。
25㎡超えのゆとりある1Kタイプに加え、9.1帖の広々居室、高層階ならではの眺望、充実設備が魅力の一部屋です。
単身者向け物件では希少な「独立洗面台」「2口システムキッチン」「宅配ボックス」など、生活満足度を高める設備が揃っており、初めての一人暮らしにもおすすめです。
賃貸マンションの＊＊ラ・エテルノクレアート南雪谷＊＊です。
さらに、
・都内主要駅へのアクセス
・住みやすい周辺環境
・家賃相場との比較
・おすすめポイント・デメリット
ベッド・ソファ・デスクを配置しても窮屈感が少なく、テレワークにも適しています。
深夜帰宅や雨の日でも移動負担が少なく、女性の一人暮らしにも安心感があります。
バルコニー付きで洗濯物も乾きやすく、風通しも良好です。
・フローリング
・2口ガスコンロのシステムキッチン
・バストイレ別
・独立洗面台
・温水洗浄便座
・浴室乾燥機
・シューズボックス
・クローゼット
・エレベーター
・敷地内にゴミ置き場
・24時間換気システム
・初期費用クレカ決済可能
・オンライン内見、契約可
◆主要駅へのアクセス
東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩3分
・五反田駅：約10分
→東急池上線直通でアクセス可能。山手線利用で都内各所へスムーズ。
・品川駅：約20～25分
→五反田駅経由で新幹線・空港アクセスも便利。
・渋谷駅：約25分
→旗の台・大井町線乗換などでアクセス可能。
・新宿駅：約30分前後
→山手線利用で通勤・通学にも便利。
・横浜駅：約30～35分
→蒲田方面へのアクセスも良好で、神奈川方面勤務の方にもおすすめ。
▶ ポイント
「雪が谷大塚駅」は池上線の運行拠点（雪が谷検車区）があるため、当駅始発の電車が多く運行されています。朝のラッシュ時でも、少し並べば座って通勤・通学ができるという、知る人ぞ知る大きなメリットがあります！
【周辺環境】
落ち着きと便利さを兼ね備えた「南雪谷エリア」
雪が谷大塚は、大田区の中でも治安面の評価が高く、落ち着いた住宅街として人気があります。
買物環境（スーパー・日常品）
・オオゼキ雪が谷店（物件から徒歩2分／約160m）
→駅と物件のほぼ中間に位置する、地域で大人気のスーパーです。生鮮食品の鮮度が高く、特売日には多くの人で賑わいます。ここが徒歩2分なのは非常に大きなメリットです。
・東急ストア 雪が谷店（物件から徒歩5分／約350m）
→雪が谷大塚駅の北側すぐ（中原街道沿い）にあるスーパーです。朝9:00から夜21:45まで営業しているため、仕事帰りが遅くなった際のお買い物に便利です。
・ココカラファイン 雪が谷大塚店（物件から徒歩2分／約160m）
→駅前商店街にあるドラッグストア。日用品や消耗品、常備薬の調達に困ることはありません
飲食店
雪が谷大塚エリアは、アットホームで実力派の個人経営店が多いのが特徴です。
・HarunAtsu Café（ハルナツカフェ）：駅徒歩1分にある、おしゃれな中華・点心カフェです。手作りの肉まんや小籠包、アジアンスイーツが絶品で、ランチにもお仕事帰りの気軽なディナーにも愛されています。
・南インドエスニックレストラン シッダールタパレス：本場の南インド料理や本格カレーが楽しめるエスニックレストラン。マイルドなカレーからスパイシーなものまで揃っており、地元ファンが多いお店です。
・雪谷 寿多（すだ）：落ち着いた雰囲気で旬の恵みを凝らした日本料理（和食）を楽しめる、隠れた名店です。少し贅沢をしたい日や特別な日におすすめです。
公園情報
・東調布公園・東調布公園プール（物件から徒歩8分／約600m）：近隣を代表する大きな公園です。緑豊かな敷地内には、1年中利用できる温水プール（屋内・屋外）や野球場、児童交通公園があり、地域の憩いの場となっています。
・呑川（のみがわ）緑道：物件の少し南側を流れる呑川沿いは緑道として整備されており、春には見事な桜並木が楽しめます。毎日のランニングや、休日の散歩コースにぴったりです。
治安について
・東京都立荏原病院や田園調布警察署等も近く、安心して暮らせるといった印象の街です。
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◆家賃相場比較｜
雪が谷大塚駅エリアの1K・1DK
約8.5万円～10.5万円前後
▶ 本物件
・駅徒歩3分
・25㎡超
・10階の高層階
・24時間ゴミ出し可等の設備充実
→ という条件を考慮すると、相場の中でもオトクな賃料設定と言えます。
✔五反田や品川方面へ通勤する社会人
✔初めての１人暮らし
✔大田区で広めの1Kを探している
✔雪が谷大塚駅エリアで１人暮らし向け
✔東急池上線沿線で１人暮らし向け
✔高層階のお部屋がいい
✔自転車置場がほしい
✔2階以上のお部屋がいい
✔都心へのアクセスがいいエリアがいい
✔セキュリティ設備が充実物件がいい
✔24時間ゴミ出し可がいい
✔バストイレ別がいい
✔独立洗面台が必須
✔宅配ボックス付きが必須
「雪が谷大塚駅」「東急池上線」「１人暮らし」「1K」で検索されている方に必見！
この物件のデメリット（注意点）
▲2008年築のため、築年数がやや経過
▲東急池上線はローカル線のため、都内の主要路線までの乗り換えが発生する
★現在、居住中のため先行申込み等はお問い合わせください。
遠方にお住まいの方でもオンラインでのご案内やオンラインでのご契約もできるので、交通費などが削減できます。
