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【ペット可×ネット無料】賃貸マンション2DK｜田園調布南エリア

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カテゴリ：新築・築浅特集！！ 2026-09-09

【KDXレジデンス田園調布南】

【KDXレジデンス田園調布南】賃貸マンション・2LDK・2DK・ペット可・築浅・ネット無料・フリーレント付・東急多摩川線・鵜の木駅

【ペット可×ネット無料】賃貸マンション2DK｜田園調布南エリア

鵜の木・沼部・久が原を使える、築浅2DK「KDXレジデンス田園調布南」

大田区鵜の木3丁目で、築浅の2DK賃貸を探している方に注目したいのが「KDXレジデンス田園調布南」です。

最寄り駅は東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩9分。さらに「沼部駅」徒歩12分、東急池上線「久が原駅」徒歩14分と、3駅2路線を利用しやすい立地です。

お部屋は39.14㎡の2DK。DK9.9帖に洋室3.7帖・洋室2.0帖という構成で、カップルや新婚世帯、在宅ワークを取り入れたい2人暮らしにも使いやすい間取りです。

2025年2月築の築1年という新しさに加えて、インターネット使用料無料、対面式キッチン、追焚機能、浴室乾燥機、独立洗面台、ウォークインシューズクローク、オートロック、宅配ボックスなど、現在の賃貸住宅で人気の設備も揃っています。

さらに、**ペット相談可・フリーレント1ヶ月（賃料のみ）**という点も、この物件を検討するうえで大きなポイントです。

‍♀️おすすめポイント

①築浅物件！

2025年2月築の築1年の築浅マンション！外観や内装がキレイ、水回りの設備もキレイです！

築浅が良いという方必見です！！

②ペット可！

2人暮らしもファミリーもペットも一緒にが叶うペット可物件です。

種類や頭数等についてはお問い合わせください。

③礼金0円は嬉しい！

この物件は礼金0ヶ月。

賃料18.2万円なので、礼金1ヶ月の物件と比較すると、単純計算で18.2万円分の差が出ます。

もちろん敷金や保証会社費用、保険、鍵交換代などは別途必要ですが、築浅2DKで礼金0という点は、初期費用を抑えたい方にとって大きなチェックポイントです。

特に、

「現在の家からの住み替えで初期費用をできるだけ抑えたい」

「家具・家電にも予算を残したい」

「引っ越し費用がかかるので礼金は抑えたい」

という方にはメリットになります。

さらにフリーレント付き！

賃料のみ1ヵ月分が無料です！フリーレントには途中解約などの諸条件が付く場合があるので、要確認です。

④ネット無料！

インターネット使用料が無料なのも毎月のランニングコストを考えるうえで見逃せません。

自宅で動画配信サービスを楽しんだり、テレワークをしたりする方にも便利です。

ただし、通信速度や利用可能な回線・プロバイダなどについては、契約前に確認しておくと安心です。

⑤設備充実

オートロックやTVモニタ付インターホンに宅配ボックスといったセキュリティや生活に便利な設備付きで、24時間ゴミ出し可もあるので、助かりますね。

⑥カップルやファミリーにおすすめ！

2DKでDKに洋室が2つある間取りなので、仕事部屋、テレワーク部屋、趣味の部屋、子供部屋等に活用できます！

大田区立嶺町小学校と大田区立大森第七中学校が学区内

✅賃貸マンション

2DK／39.14㎡

9.9帖のDKに3.7帖と2帖の洋室に各部屋クローゼット付いてます。

✅設備

・オートロック

・防犯カメラ

・TVモニタ付インターホン付きで来訪者の顔が確認できて安心です。

・宅配ボックス付きで不在時でも荷物の受け取りが出来て便利です。

・24時間ゴミ出し可で、曜日や時間を気にせずゴミ出しが出来て便利です。

・バストイレ別

・独立洗面台

・温水洗浄便座

・浴室乾燥機

・追焚機能浴室

・室内洗濯機置場

・エアコン

・2口ガスコンロのシステムキッチン

・カウンターキッチン

・クローゼット

・フローリング

・シューズボックス

・24時間換気システム

・バルコニー

・エレベーター

・敷地内ゴミ置き場

・保証人不要

・初期費用クレカ決済OK

この物件をおすすめしたい方

・築浅物件がいい！

・ペット可の物件がいい！

・カップルや夫婦など2人暮らしをする予定

・お子様のいるファミリー

・東急多摩川線沿線で2DKや2LDKの間取りを探している

・大田区鵜の木エリアでファミリー物件を探している

・フリーレント付きがいい

・セキュリティや設備充実物件を探している

・2階以上の部屋がいい

・ネット無料ががいい

・礼金0円がいい！

・オートロック付がいい

・TVモニタ付インターホンがほしい

・宅配ボックス必須

・24時間ゴミ出し可があるといい

・初期費用をクレカOK

・保証人不要

✅主要駅へのアクセス

東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩9分

「沼部駅」徒歩12分

東急池上線「久が原駅」徒歩14分

蒲田駅まで約8～9分

鵜の木駅から蒲田駅までは、東急多摩川線で乗り換えなし。

検索例では約8～9分です。

蒲田駅ではJR京浜東北線や東急池上線への乗り換えができるため、鵜の木駅からさらに広いエリアへ移動できます。

品川方面へのアクセス

品川駅へ向かう場合は、鵜の木駅から東急多摩川線で蒲田駅へ向かい、JR京浜東北線に乗り換えるルートが利用できます。

検索例では約24～25分、乗換1回でした。

品川勤務の方にとっても、乗り換え1回で通勤できる点は検討材料になります。

渋谷方面へのアクセス

渋谷駅へは、鵜の木駅から東急多摩川線で多摩川駅へ向かい、東急東横線へ乗り換えるルートが便利です。

検索例では約25～26分、乗換1回でした。

自由が丘・中目黒など東横線沿線へのアクセスも考えやすいのがポイントです。

・東京駅：鵜の木駅 ➔（東急多摩川線）➔ 蒲田駅 ➔（JR京浜東北線・快速等）➔ 東京駅

・渋谷駅：鵜の木駅 ➔（東急多摩川線）➔ 多摩川駅 ➔（東急東横線・急行等）➔ 渋谷駅

・新宿駅：鵜の木駅 ➔（東急多摩川線）➔ 多摩川駅 ➔（東急東横線）➔ 渋谷駅 ➔（JR山手線等）➔ 新宿駅

※東京メトロ副都心線直通電車を利用し、「新宿三丁目駅」へ行く場合は約32分でダイレクトアクセスが可能です。

・目黒駅：鵜の木駅 ➔（東急多摩川線）➔ 多摩川駅 ➔（東急目黒線）➔ 目黒駅

※目黒線は東京メトロ南北線・都営三田線に直通しているため、六本木一丁目駅や大手町駅・日比谷駅へも乗換なし（または1回）で通勤可能です。

・川崎駅：鵜の木駅 ➔（東急多摩川線）➔ 蒲田駅 ➔（JR京浜東北線）➔ 川崎駅

・横浜駅：多摩川駅または蒲田駅経由で、東横線特急やJR東海道線に乗り換えてスムーズにアクセスできます。

・羽田空港：蒲田駅から「京急蒲田駅」へ移動（または蒲田駅東口からの直行路線バスを利用）し、京急空港線で快適に向かえます。

▶ ポイント：この立地は、行き先に応じて「多摩川駅経由（渋谷・目黒・地下鉄方面）」と「蒲田駅経由（品川・東京・川崎方面）」の2大ルートを自由に使い分けられるのが最大の強みです。日々の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけや出張にも非常にフットワーク軽く動ける、バランスの良い優れた交通利便性を備えています。

【周辺環境】

鵜の木は、大田区の中でも落ち着いた住宅エリアとして知られる地域です。

東急多摩川線沿線のため、蒲田方面・多摩川方面の両方へアクセスしやすいのが特徴。

また、久が原方面へも徒歩圏内なので、日常の買い物や飲食店選びで周辺エリアを使い分けやすい立地です。「都心の駅前の賑やかさよりも、落ち着いた住環境を選びたい」という方には、比較的相性の良いエリアと言えます。

鵜の木と言えば、あのシンガーソングライターの福山雅治さんの曲で有名な「桜坂」のモデルになった場所も近くにあります！

■買い物

・ライフ鵜の木店：駅近くにある、日常使いにちょうど良いサイズ感のスーパーです。特に魚・刺身の鮮度と品揃えが地域で評判なほか、店内ベーカリー「小麦の郷」やオーガニック食品（BIO-RAL）も充実しています。500円以上の買い物で1時間駐車無料になる駐車場（15台）もあります。

・マルエツ鵜の木店：朝9時から深夜24時まで営業しているため、帰りが遅くなった時の買い物に非常に便利です。野菜や果物などが比較的リーズナブルに手に入ると地域で親しまれています。

・まいばすけっと鵜の木2丁目店：朝7時から深夜24時まで開いている都市型小型スーパーです。ちょっとした食材や惣菜をサクッと買いたいときに重宝します。

・スギ薬局大田鵜の木店：夜22時まで営業しており、都内では貴重な駐車場付きの大型ドラッグストアです。日用品や医薬品のまとめ買いに最適です。

・セブンイレブン大田区鵜の木2丁目店

・ファミリーマート鵜の木駅前店

■飲食店

・ごはん屋さくら：駅前ビルの2階にある、ご年配の夫婦が切り盛りするアットホームな大衆食堂です。1,000円以下でボリューム満点かつ美味しい定食（カキフライやハンバーグなど）が食べられると大人気です。

・中国菜館シルクロード：地元で愛される昔ながらの「街中華」で、ご夫婦の息の合った調理が魅力。チャーハンや餃子、ワンタンなどが美味しく、レトロな雰囲気の中で心地よく食事ができます。

・さかなの木：全国から届く旬の鮮魚を豆皿仕立てで楽しめる、おしゃれな海鮮居酒屋です。ランチの「豆皿御膳」や海鮮丼も人気で、カウンターとボックス席があり一人でも家族でも入りやすい雰囲気です。。

・acero（アチェ―ロ）：駅チカのイタリアン＆ワインバルです。常時10種類ほどのグラスワインがあり、しっかりとした食事から仕事帰りの「ちょい飲み」まで幅広く対応。テーブル席もあるため子連れでも利用しやすいです。

・La Came（ラカルネ）：上質な黒毛和牛や本格的な韓国家庭料理が楽しめる、落ち着いた雰囲気の焼肉レストランです。のれんで仕切られた掘りごたつの半個室があり、デートや家族での食事にぴったりです

◆家賃相場｜鵜の木駅周辺

2026年9月5日時点のCHINTAIでは、鵜の木駅周辺の2K・2DKの家賃相場は16.8万円とされています。管理費や駐車場代などは除外した集計です。

一方、今回のKDXレジデンス田園調布南は、

賃料18.2万円＋管理費1.5万円です。

単純に相場だけと比較すると高めに見えますが、この物件は、

・2025年2月築

・4階

・ネット無料

・ペット相談

・フリーレント1ヶ月

・オートロック

・宅配ボックス

などの条件が揃っています。

そのため、「鵜の木駅の2DK相場より高いか」だけで判断するのではなく、築年数・設備・ペット可・フリーレントなどを含めて比較するのがおすすめです。

なお、同じ鵜の木駅の2LDK相場は2026年9月時点で約18.2万円となっており、2DKと2LDKでは面積や間取り条件が異なるものの、周辺のファミリー向け賃貸を比較する際の参考になります。

◆デメリット

①北西向きなので東や南向きに比べて日照時間等が短い可能性があります。

②最寄駅まで徒歩9分なので駅近とは言えない

③ペット可の条件要確認

✨まとめ

・【KDXレジデンス田園調布南】のお問い合わせは 三都市アース中延店 へ！

・他に気なる物件と合わせてまとめて物件検索OK

・オンライン内見対応

・初期費用クレジットカード決済可

・LINEで相談可：@santoshi.nakanobu

A＆Q

❓ Q1.大田区仲池上は住みやすい？

A1:都営浅草線の始発駅の「西馬込駅」が最寄になります。五反田や新橋方面、羽田空港へのアクセスが便利で、駅周辺にもスーパーやコンビニ等があります。

❓ Q2.ペット飼えますか？

A2：可です。詳細はお問い合わせください。

❓ Q3. 初期費用の支払い方法は？

A3：契約内容によって異なりますが、基本的には現金、振込み、クレジットカード払い等でお支払い頂きます。

❓ Q4. オンライン内見はできる？

→ もちろん可能です！

LINEやオリジナルブラウザを使って現地スタッフがリアルタイムでご案内します。
忙しい方・遠方の方にも好評です。

★現在、居住中のため先行申込み等はお問い合わせください。

急なお引越でお困りの方、地方から東京に進学や就職予定の方、オンラインでのお部屋探しも実施しております。お部屋探しのプロにお任せください！！気軽にお問合せお待ちしてます。

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大田区エリアでのお部屋探しの方はこちら

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品川区・大田区の賃貸のお部屋探しは三都市アース中延店にお任せください。

【KDXレジデンス田園調布南】

【居間・リビング】 | ＫＤＸレジデンス田園調布南 | ＫＤＸレジデンス田園調布南

所在地：東京都大田区鵜の木３丁目３１-７

間取り：2DK

専有面積：39.14㎡

敷金/礼金：1ヵ月/0ヵ月

賃料：18.2万円

管理費：15,000円

築年数：2025年2月

最寄り駅：東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩9分

「沼部駅」徒歩12分

東急池上線「久が原駅」徒歩14分

構造：鉄筋コンクリート造（4階/5階建）

品川区・大田区周辺の賃貸・お部屋探しは三都市アース中延店まで、お気軽にどうぞ♪

ご契約金（初期費用）をクレジットカード決済可能（ＶＩＳＡ／マスター／ＪＣＢ等）です！Ｔポイントも使えて貯まります♪

★保証人不要制度などお部屋探しや引越しに関する心配な事など、気軽にご相談ください♪

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★★★お部屋探しはLINEが便利★★★　

簡単にご登録可能です。お問合せ方法：LINEホーム検索→【三都市アース中延店】と検索→追加→お客様の【フルネームのみ】メッセージで送信で完了。担当スタッフから改めてごあいさつのお返事をさせて頂きます。

物件の写真や動画などを受け取る事ができ、オンラインでの内見も可能です。

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★中延店★

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★オンライン相談やオンライン内見、オンライン契約（IT重説）などの対応も実施しております。お手元にスマホやタブレット、パソコンといった機器とインターネット環境があれば、専用アプリやライン等で気軽にできます。

遠方にお住まいの方や近くにお住まいの方でも外出が不安だったり、困難な方は来店しなくてもお部屋探しが可能です。インターネット環境が無い方はお電話でも可能です。

お気軽に電話、メール、ライン等でご相談ください。

【三都市アース中延店】

東急大井町線/都営浅草線「中延駅」から徒歩2分！

中延商店街（なかのぶスキップロード沿）にございます

■〒142-0052
■品川区東中延二丁目7番15号
■東急大井町線・都営浅草線「中延」駅徒歩2分
中延商店街（なかのぶスキップロード沿い）
■TEL：03-3785-3100　　■FAX：03-3785-3099
■E-mail：info-i@earth-h.com
■LINE ID：@santoshi.nakanobu

【営業時間】
平日：10時30分～19時30分
土日祝祭日：10時～19時30分

【蛇窪神社】

令和7年（2025年）巳年、最強のパワースポット、開運神社と人気急上昇の「蛇窪神社」は令和8年（2026年）も引き続き人気です！

三都市アース中延店、東急大井町線・都営浅草線「中延駅」から徒歩10分以内です。

お部屋探しと一緒に参拝はいかがですか？

【三都市アース　インスタグラム】

物件紹介や地域の案内などをアップしていますので、是非ご覧ください！

フォロー宜しくお願いします。

https://www.instagram.com/santoshi.earth/

【月刊雑誌『東京カレンダー』のご近所探訪コーナー】

首都圏で生活をする大人向けのレジャー雑誌で、ハイクオリティなお店が紹介されています。

2024年2月号のご近所探訪コーナーの記事でご協力させて頂きました。

▶ブログでご紹介してます

https://www.earth-h.co.jp/blog/entry-514631/

【三都市アースが電子書籍の『マドリーム』に紹介されました】

【お部屋探しのご依頼承ります】

お部屋探し、お引越しを予定されている方で、ご来店が困難な方は、三都市アースのスタッフにご依頼ください。

ご希望されるお部屋の条件「エリアや沿線、賃料、間取り、人数、ペット飼育、その他オートロック等の設備」を電話、メール、ファックス、LINEなどでお知らせください。お客様のご希望に合う部屋を探し、写真や間取り、図面、動画などを送付してご案内します。

オンライン内見や接客・相談も対応可能です。リアルタイムでお部屋をご紹介できます。

★各店の連絡方法★
店舗紹介ページをご確認ください。

★三都市アースでは「IT重説」を実施★

契約時にご来店いただかず、スマートフォン（スマホ）やパソコン等のインターネットでテレビ電話のをご利用いただける環境であれば、「IT重説」も実施しております。※物件によっては対応できないご契約もございますのでご了承ください。

詳しくは気軽にお問合せください。

【テレビ電話などを使って自宅からオンライン「IT重説」で賃貸契約】

日経新聞に三都市アースが「IT重説」の取材を受けた記事が掲載されました

⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒日本経済新聞

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