【シーズンフラッツ大森エアリー】
【礼金0円×FR1ヵ月】築浅賃貸マンション2LDK・ファミリー物件｜品川区南大井
「大森駅徒歩4分。築浅2LDKを、礼金0円＋フリーレント1ヶ月で。」
「品川区で駅近の2LDKを探している」「築浅マンションに住みたい」「初期費用をできるだけ抑えたい」「大森駅から品川方面へ通勤したい」――そんな方に注目してほしいのが、東京都品川区南大井6丁目にあるこちらの物件です。
最大のポイントは、JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分という駅近立地に加え、2024年8月築・2LDK・40.88㎡・9階という条件。
さらに、礼金0円＋フリーレント1ヶ月という初期費用・入居コストを抑えやすい募集条件も魅力です。
さらに、
・都内主要駅へのアクセス
・住みやすい周辺環境
・家賃相場との比較
・おすすめポイント・デメリット
＊＊プロからのおすすめポイント＊＊
①この物件の最大の魅力は「礼金0円×FR1ヵ月」駅近！今回、特に注目したいのがここです。礼金0円そして、フリーレント1ヶ月という募集条件。
フリーレントは契約条件の詳細確認が必要ですが、対象となる賃料が1ヶ月分免除される条件なら、賃料23.5万円の1ヶ月分に相当します。
つまり、単純に賃料だけで考えると、1ヶ月分の負担を抑えられる可能性があります。
たとえば24ヶ月契約でフリーレント1ヶ月が適用される場合、単純計算では、23.5万円 × 23ヶ月 ÷ 24ヶ月 ≒ 月額22.52万円となります。
もちろん管理費や契約時費用などは別なので、実際の負担額は契約条件をご確認ください。「家賃23.5万円」という数字だけではなく、フリーレントを含めた実質的な住居コストで比較するのがおすすめです。
②築浅物件2024年8月築のまだ新しくキレイな物件です。
③設備充実・角部屋二面採光・高層階オートロックやTVモニタ付インターホンに宅配ボックスと生活に便利なうれしい設備が付いてます。9階の高層階で眺めもよく、設備が充実した物件で新生活スタートしませんか？
④2人暮らしのカップルやファミリーにおすすめ！同棲や同居、結婚予定の方などにおススメの間取りです。2部屋ある2LDKの間取りなので、お子様のいらっしゃるファミリーには子供部屋や仕事部屋としても活用できますね。
✅賃貸マンション2LDK/40.88㎡10帖のLDKに4.5帖と3帖の洋室に各部屋クローゼット付きです。
✅設備充実・オートロック・防犯カメラ・TVモニタ付インターホン付きで来訪者の顔が確認できて安心・宅配ボックス付きで不在時でも荷物の受け取りができて便利・エアコン・フローリング
・3口ガスコンロのシステムキッチン
・バストイレ別
・独立洗面台
・温水洗浄便座トイレ
・浴室乾燥機
・追焚機能浴室
・室内洗濯機置場
・クローゼット
・シューズボックス
・バルコニー
・24時間換気システム
・初期費用クレカ決済可能
・オンライン契約可
・保証人不要
【周辺環境】
東京都品川区南大井6丁目21-20（大森駅北口・大森海岸駅の周辺エリア）は、徒歩圏内に多数の商業施設、24時間営業のスーパー、個性豊かな飲食店が集まる非常に生活利便性の高い地域です。
■買い物
・まいばすけっと南大井6丁目店：駅徒歩約3分の距離にある都市型小型スーパーです。朝8時から夜11時まで営業しており、ちょっとした食材や惣菜、飲料を手軽に買い揃えるのに最も近い店舗です。
・西友大森店：24時間営業の大型スーパーです（徒歩約12分、車約3分）。「みなさまのお墨付き」などの高コスパなプライベートブランドや、品揃え豊富な惣菜・お弁当が充実しています。上の階には100円ショップの「セリア」や「ブックオフ」も入っており、生活雑貨の調達にも困りません。
・オーケー南大井店：徒歩約8分の距離にある、ディスカウントスーパーです（営業時間 8:30 - 21:30）。高品質・毎日安値を掲げており、ファミリー層のまとめ買いに絶大な人気を誇ります
・スギドラッグ 南大井店：徒歩約10分、ヤナセ/フォルクスワーゲン品川の1階に入っている調剤併設のドラッグストアです（営業時間 9:00 - 21:00）。日用品や化粧品、医薬品が広く揃っています。
・アトレ大森：大森駅直結の商業施設です（徒歩約14分、車約4分）。「成城石井」、「無印良品」、「ユニクロ」、「3COINS」などが入っており、手土産、衣服、おしゃれな雑貨まで一通り揃います。
・大森ベルポート：徒歩約12分の距離にある広大なオフィス・商業複合ビルです。飲食店が複数入っているほか、1階には便利な「セブン-イレブン AIM大森ベルポート店」や「ファミリーマート 大森ベルポート前店」が隣接しています。
・セブンイレブン 品川南大井6丁目店
・ローソン 南大井六丁目店
■飲食店
・鉄板焼肉 大当り 大森店：徒歩約3分の距離にある、福岡の隠れたB級グルメ「鉄板焼肉」の専門店です。ガツンと効いたニンニクとキャベツ、肉を辛味噌で絡めて食べるスタイルで、ランチ・ディナーとも非常に人気があります。
・Isola felice（イゾラ フェリーチェ）：徒歩約6分のビル2階にあるイタリアンレストランです。ピザやパスタ、ワインが美味しく、女性1人でもカウンター席で気軽に利用できる落ち着いた雰囲気が魅力です。
・Gorkha curry（ゴルカカレー）：車で約3分の場所にある、元ゴルカ兵の店主が営む本格的なカレースタンドです。ナンがパリパリ＆モチモチで、スパイスの効いたキーマカレーなどが絶品と評判です。
▶ 「JR京浜東北線 賃貸」で検索される理由は、住みやすさとの住環境の良さにあります
◆主要駅へのアクセス
JR京浜東北線「大森駅」徒歩4分
京急本線「大森海岸駅」徒歩8分
「立会川駅」徒歩18分
・品川駅：約6～8分
・大井町駅：約3～5分
・蒲田駅：約5～7分
・東京駅：約20～25分
・有楽町駅：約20分前後
・横浜駅：約20～25分
・上野駅：約30～35分
特に品川駅まで近いのが大森駅の大きなメリット。
品川周辺に勤務する方だけでなく、新幹線・羽田空港などを利用する機会が多い方にも検討しやすいエリアです。
◆家賃相場比較｜大森駅エリア
今回の条件は、
2LDK・40.88㎡・築2年・大森駅徒歩4分・賃料23.5万円＋管理費1.5万円
です。
大森駅周辺の2LDKは、築年数・駅距離・専有面積・階数・設備によって価格差が大きく、単純に平均賃料だけで比較するのはおすすめできません。
★この物件のおすすめポイントまとめ
✔駅近物件がいい
✔2人暮らしの部屋を探している
✔ファミリータイプの部屋を探している
✔大田区内で2LDKを探している
✔JR京浜東北線沿線に住みたい
✔東京駅方面に勤務予定
✔築浅物件がいい
✔2階以上のお部屋がいい
✔フリーレント付きがいい
✔礼金0円がいい
✔オートロック付がいい
✔TVモニタ付インターホンがほしい
✔宅配ボックス付きがいい
✔初期費用をクレカ決済したい
「大森駅 2LDK」で検索されている方に必見！
この物件のデメリット（注意点）
▲家賃が管理費入れて月額25万円でやや高め
▲西向きのお部屋で午前の日当りが少なめ
■まとめ
品川区旗の台周辺の地場に強い不動産屋！
池上・大井町・目黒・大森・旗の台エリアに強い！
旗の台駅降りてすぐ目の前にあって行きやすい！
オンライン内見・オンライン契約対応
LINEで条件ヒアリング→ 物件提案が好評
初期費用はクレジットカード決済OK（分割可）
▶LINE公式： @santoshi.togoshi
▶Instagram： santoshi.earth（物件・地域情報更新中）
気になる方はぜひ【三都市アース旗の台店】までお気軽にお問い合わせください。
Q&A（よくある質問）
Q：ペット飼育はできますか？
A：不可です。
Q：大森駅周辺は住みやすいですか？
A：駅に近く、買い物や飲食店も多いうえ、公園などもあり、ファミリーに人気のエリアです。
Q：オンライン内見は可能ですか？
A：はい、専用のブラウザやLINEでの対応可能です。
Q：初期費用の支払い方法は？
A：クレジットカードでの分割払い対応可
内見はオンラインでも可能ですので、気になる方はお気軽に【三都市アース旗の台店】までご相談ください。
★現在、居住中のため先行申込み等はお問い合わせください。
急なお引越でお困りの方、地方から東京に進学や就職予定の方、オンラインでのお部屋探しも実施しております。お部屋探しのプロにお任せください！！気軽にお問合せお待ちしてます。
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地方にお住まいでもオンライン等でご相談可能です。オンライン相談やオンライン内見など、遠方にお住まいでもお部屋探しは可能です。ご希望の条件等をメールやライン、電話等でご連絡ください。
三都市ア―ス旗の台店にお任せ下さい。
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品川区・大田区の賃貸、お部屋探しは三都市アース旗の台店にお任せください。
【シーズンフラッツ大森エアリー】
所在地 東京都品川区南大井６丁目２１-２０
最寄駅 JR京浜東北線「大森駅」徒歩4分
京急本線「大森海岸駅」徒歩8分
「立会川駅」徒歩18分 |
間取り 2LDK
専有面積 40.88㎡
洋室 10帖LDK/4.5帖と8.8帖洋室
敷金 1ヵ月
礼金 0ヵ月
賃料 23.5万円
管理費 15,000円
築年数 2024年8月
構造 鉄筋コンクリ―ト造
階数 9階部分/14階建
|
★三都市アース旗の台店は旗の台駅徒歩1分、東急池上線線五反田ホーム東改札出てすぐ目の前にございます！旗の台の物件・お部屋はすぐにご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
昭和大学や昭和大学病院への進学や就職でお部屋探しは【三都市アース旗の台店】にご相談ください。
ご契約金（初期費用）をクレジットカード決済可能（ＶＩＳＡ／マスター／ＪＣＢ等）です！Ｔポイントも使えて貯まります♪
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※現況優先となります
※空室状況は変動しますのでご了承ください
簡単にご登録可能です！ お問合せ方法：LINE起動→ホーム（画面左下部分）→検索（画面上部分）へ【三都市アース】と入力【三都市ア―ス旗の台店】を選択→追加→お客様の【フルネームのみ】メッセージで送信で完了。担当スタッフから改めてごあいさつのお返事をさせて頂きます 写真や動画など物件情報を受け取る事ができます。テレビ電話でのオンラインで物件案内も可能です。
※注意※
LINEをご使用の際はプライバシー管理で「Letter Sealing」をオン（☑）にしてご使用ください。
設定方法：ホーム→右上の歯車→プライバシー管理→Letter Sealing
★オンライン相談やオンライン内見、オンライン契約（IT重説）などの対応も実施しております。お手元にスマホやタブレット、パソコンといった機器とインターネット環境があれば、専用アプリやライン等で気軽にできます。
遠方にお住まいの方や近くにお住まいの方でも外出が不安だったり、困難な方は来店しなくてもお部屋探しが可能です。インターネット環境が無い方はお電話でも可能です。
お気軽に電話、メール、ライン等でご相談ください。
「旗の台駅」徒歩1分、駅降りて池上線の五反田方面ホームの改札から出て目の前です。
「旗の台」は昭和大学や昭和大学病院や、文教大学附属の幼稚園に中学校、高等学校や香蘭女子中高等学校など人気の学校も周辺にございます。
住所：品川区旗の台2-13-16 2階
TEL：03-3782-3100
e-mail:hatanodai@earth-h.com
アクセス：東急池上線・東急大井町線「旗の台駅」徒歩1分
東急池上線五反田方面ホーム東改札出て目の前
昭和大学病院方面へ
「イオンタウン旗の台」の目の前
【営業時間】
平日：10時30分～19時30分
土日祝祭日：10時～19時30分
※年末年始・お盆・GW以外は原則年中無休
【月刊雑誌『東京カレンダー』のご近所探訪コーナー】
首都圏で生活をする大人向けのレジャー雑誌で、ハイクオリティなお店が紹介されています。
2024年2月号のご近所探訪コーナーの記事でご協力させて頂きました。
▶ブログでご紹介してます
【三都市アースが電子書籍の『マドリーム』に紹介されました】
【お部屋探しのご依頼承ります】
お部屋探し、お引越しを予定されている方で、ご来店が困難な方は、三都市アースのスタッフにご依頼ください。
ご希望されるお部屋の条件「エリアや沿線、賃料、間取り、人数、ペット飼育、その他オートロック等の設備」を電話、メール、ファックス、LINEなどでお知らせください。お客様のご希望に合う部屋を探し、写真や間取り、図面、動画などを送付してご案内します。
オンライン内見や接客・相談も対応可能です。リアルタイムでお部屋をご紹介できます。
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店舗紹介ページをご確認ください。
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詳しくは気軽にお問合せください。
日経新聞に三都市アースが「IT重説」の取材を受けた記事が掲載されました
