【オリーブガーデンヒルズ】
人気の東横線「学芸大学駅」徒歩5分｜賃貸マンション1LDK・2人暮らしにおすすめ！
さらに、
・都内主要駅へのアクセス
・住みやすい周辺環境
・家賃相場との比較
・おすすめポイント・デメリット
・フローリング
・3口コンロのIHクッキングヒーター
・システムキッチン
・カウンターキッチン
・バストイレ別
・独立洗面台
・温水洗浄便座付トイレ
・浴室乾燥機
・シューズボックス
・ウォークインクローゼット
・バルコニー
・敷地内ゴミ置き場
・初期費用クレカ決済可能
・オンライン内見、契約可
◆主要駅へのアクセス
東急東横線「学芸大学駅」徒歩5分
「祐天寺駅」徒歩14分
東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩27分
・渋谷駅：約13分
・新宿駅：約25分
・東京駅：約34分
・品川駅：約27分
・池袋駅：約31分
・横浜駅：約35分
▶ ポイント：渋谷・横浜へのアクセス抜群で日比谷線などへの乗り換えもスムーズ！
【周辺環境】
■買物環境（スーパー・ドラッグストア等）
・東急ストア 学芸大学店：（徒歩約9分 / 8:00〜24:00） 駅直結で生鮮食品の鮮度に定評があり、惣菜コーナーも充実しています。
■飲食店
・ ポポット：（徒歩約9分 / 12:00〜17:00 ※水木定休）:ガレットやクレープが非常に有名な、行列のできるおしゃれな人気カフェです。
◆家賃相場比較｜学芸大学駅エリア
学芸大学駅周辺は、東急東横線沿線の中でも人気が高く、目黒区という立地もあって、1LDKは比較的賃料水準が高めのエリアです。
今回のお部屋は40.19㎡・賃料16.7万円＋管理費5,000円。
単純に月額で見ると17.2万円ですが、40㎡を超える広さ、駅徒歩5分、2019年築、3口IH・浴室乾燥機・独立洗面台・オートロックなどの設備を考慮すると、学芸大学エリアの1LDKとして大きく割高感のある条件とは言いにくいでしょう。
特に、
「学芸大学駅徒歩5分」＋「40㎡超」＋「設備充実」
という3点を重視する方にとっては、比較検討しやすい募集条件です。
一方で、同じ予算でも駅から離れた物件や築年数の経過した物件を選べば、より広いお部屋が見つかる可能性もあります。
そのため、駅距離・築年数・広さ・設備のどこを優先するかによって、この物件のコストパフォーマンスに対する評価は変わります。
✔東急東横線沿線で部屋を探してる
✔学芸大学駅周辺で1LDKを探している
✔目黒区で2人暮らしをしたい
✔渋谷や横浜へ電車で1本で出たい
✔バストイレ別で独立洗面台付がいい
✔1階のお部屋がいい
✔TVモニタ付インターホンが必須
✔初期費用をクレカ決済したい
「東急東横線」「学芸大学駅」「1LDK」で検索されている方に必見！
◆この物件のデメリット（注意点）
▲1階のお部屋なので、周辺環境を要確認
▲敷礼1ヵ月で初期費用がかかります
◆よくあ質問（FAQ)
Q1. 渋谷駅は近いですか？
A1.はい、近いです。電車1本で15分以内です。
Q. 2人暮らしは可能ですか？
A2.はい、ご相談可能です。
★現在、空室のため即入居可で内見・オンライン内見が可能です。
遠方にお住まいの方でもオンラインでのご案内やオンラインでのご契約もできるので、交通費などが削減できます。
★品川区・大田区周辺の賃貸、お部屋探しは三都市アース本店にお任せください。
【オリーブガーデンヒルズ】
間取り：1LDK
専有面積：40.19㎡
敷金/礼金：1ヵ月/1ヵ月
賃料：16.7万円
管理費：5,000円
築年月：2019年7月築
構造：鉄骨造（1階/3階建）
最寄り駅：東急東横線「学芸大学駅」徒歩5分
「祐天寺駅」徒歩14分
東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩27分
★現在、空室のため即入居可で内見・オンライン内見が可能です。
設定方法：ホーム→右上の歯車→プライバシー管理→Letter Sealing
遠方にお住まいの方や近くにお住まいの方でも外出が不安だったり、困難な方は来店しなくてもお部屋探しが可能です。インターネット環境が無い方はお電話でも可能です。
お気軽に電話、メール、ライン等でご相談ください。
■品川区豊町六丁目2番3号
■東急大井町線・都営浅草線「中延」駅 徒歩2分
都営浅草線はA3出口を出てから第二京浜（国道1号線）を渡り、三井住友銀行ATMを右手みて、50ｍ位にございます。
平日：10時30分～19時30分
土日祝祭日：10時～19時30分
蛇窪神社へ参拝される方が多いので、早い時間、余裕をもっての参拝がおすすめです。
令和7年（2025年）巳年、最強のパワースポットとして開運神社と人気急上昇の「蛇窪神社」は令和8年（2026年）も大人気です！
三都市アース本店から徒歩6分、東急大井町線・都営浅草線「中延駅」から徒歩10分以内です。
お部屋探しと一緒に参拝はいかがですか？
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【三都市アースが電子書籍の『マドリーム』に紹介されました】
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お部屋探し、お引越しを予定されている方で、ご来店が困難な方は、三都市アースのスタッフにご依頼ください。
ご希望されるお部屋の条件「エリアや沿線、賃料、間取り、人数、ペット飼育、その他オートロック等の設備」を電話、メール、ファックス、LINEなどでお知らせください。お客様のご希望に合う部屋を探し、写真や間取り、図面、動画などを送付してご案内します。
オンライン内見や接客・相談も対応可能です。リアルタイムでお部屋をご紹介できます。
契約時にご来店いただかず、スマートフォン（スマホ）やパソコン等のインターネットでテレビ電話のをご利用いただける環境であれば、「IT重説」も実施しております。※物件によっては対応できないご契約もございますのでご了承ください。
詳しくは気軽にお問合せください。
