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【ペット可×ネット無料】築浅賃貸マンション2LDK・ファミリー向け｜西馬込駅

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カテゴリ：新築・築浅特集！！ 2026-09-02

【ドゥ―エ西馬込Ⅱ】

【ドゥーエ西馬込Ⅱ】築浅賃貸マンション・2LDK・礼金0円・ネット無料・ペット可・2LDK・カップル・ファミリー・都営浅草線・西馬込駅

【ペット可×ネット無料】築浅賃貸マンション2LDK・ファミリー向け｜西馬込駅

「新しい」「広い」「都心へ座って行きやすい」をまとめて叶える2LDK

大田区仲池上1丁目で、2LDK・49.80㎡の築浅マンションを探している方に注目したいのが「ドゥーエ西馬込Ⅱ」です。

西馬込駅は都営浅草線の始発駅なので、通勤・通学時に座って移動できる可能性があることが大きな特徴です。

お部屋は2LDK・49.80㎡。

LDKと2つの居室に分かれた間取りは、カップルや新婚世帯はもちろん、子どもと暮らすファミリーにも検討しやすい広さです。

さらに、2024年6月築の鉄筋コンクリート造、126戸のマンション。

3口ガスコンロのシステムキッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、ネット使用料無料、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラなど、現在の暮らしに欲しい設備もしっかり揃っています。

そして見逃せないのが礼金0円。

築浅・2LDKという条件でありながら礼金がかからないため、初期費用を抑えながら新しい住まいへ移りたい方にはチェックしておきたい物件です。

‍♀️おすすめポイント

①築浅で2LDKは希少！

2024年6月築の築5年以内なので、外観や内装がキレイ、水回りの設備もキレイです！

築浅が良いという方必見です！！

②ペット可！

2人暮らしもファミリーもペットも一緒にが叶うペット可物件です。

種類や頭数等についてはお問い合わせください。

③礼金0円は嬉しい！

この物件は礼金0ヶ月。

賃料21.2万円なので、礼金1ヶ月の物件と比較すると、単純計算で21.2万円分の差が出ます。

もちろん敷金や保証会社費用、保険、鍵交換代などは別途必要ですが、築浅2LDKで礼金0という点は、初期費用を抑えたい方にとって大きなチェックポイントです。

特に、

「現在の家からの住み替えで初期費用をできるだけ抑えたい」

「家具・家電にも予算を残したい」

「引っ越し費用がかかるので礼金は抑えたい」

という方にはメリットになります。

④ネット無料！

インターネット使用料が無料なのも毎月のランニングコストを考えるうえで見逃せません。

自宅で動画配信サービスを楽しんだり、テレワークをしたりする方にも便利です。

ただし、通信速度や利用可能な回線・プロバイダなどについては、契約前に確認しておくと安心です。

⑤3階の角部屋で二面採光

⑥敷地内に駐車場・バイク置場・駐輪場あり

全て有料、要空確認が必要です。

⑥カップルやファミリーにおすすめ！

2LDKでLDKに洋室が2つある間取りなので、仕事部屋、テレワーク部屋、趣味の部屋、子供部屋等に活用できます！

大田区立池雪（ちせつ）小学校と大田区立大森第十中学校が学区内

✅賃貸マンション

2LDK／49.80㎡

13.6帖のLDKに4.5帖と3.9帖の洋室に各部屋クローゼット付いてます。

✅設備

・オートロック

・防犯カメラ

・TVモニタ付インターホン付きで来訪者の顔が確認できて安心です。

・宅配ボックス付きで不在時でも荷物の受け取りが出来て便利です。

・敷地内駐車場

・バイク置場

・駐輪場

・バストイレ別

・独立洗面台

・温水洗浄便座

・浴室乾燥機

・室内洗濯機置場

・エアコン

・3口ガスコンロのシステムキッチン

・クローゼット

・フローリング

・シューズボックス

・バルコニー

・エレベーター

・敷地内ゴミ置き場

・保証人不要

・初期費用クレカ決済OK

この物件をおすすめしたい方

・築浅物件がいい！

・ペット可の物件がいい！

・カップルや夫婦など2人暮らしをする予定

・お子様のいるファミリー

・都営浅草線沿線で2LDKの間取りを探している

・大田区仲池上エリアでファミリー物件を探している

・五反田や新橋、都心へ通勤予定

・世田谷区内でカップル物件を探している

・セキュリティや設備充実物件を探している

・2階以上の部屋がいい

・ネット無料ががいい

・礼金0円がいい！

・敷地内に駐車場がほしい

・バイク置場が必要

・オートロック付がいい

・TVモニタ付インターホンがほしい

・宅配ボックス必須

・自転車置場が必要

・初期費用をクレカOK

・保証人不要

✅主要駅へのアクセス

都営浅草線「西馬込駅」徒歩10分

「馬込駅」徒歩21分

東急池上線「洗足池駅」徒歩20分

・五反田駅：約8分 JR山手線へ接続

・泉岳寺駅：約13分京急線方面へ接続

・三田駅：約15分都営三田線へ接続

・大門駅：約18分浜松町方面へアクセス

・新橋駅：約20～22分 JR・ゆりかもめへ接続

・東銀座駅：約22分銀座エリア

・日本橋駅：約28分東京駅周辺へのアクセス拠点

・大手町駅：約30分前後東京のビジネス中心地

・渋谷駅：約25分前後五反田などで乗換

・品川駅：約20分前後五反田経由など

・羽田空港：約40分台～京急線直通・乗換利用

▶ ポイント：都営浅草線は京急線との直通運転もあるため、羽田空港方面への移動を考える方にもメリットがあります。

【周辺環境】

仲池上で暮らすメリット

「駅前の繁華街」より「住宅街」を選びたい方へ

東池上は、西馬込駅から少し離れることで落ち着いた住宅街の雰囲気を感じやすいエリアです。

大規模な繁華街のすぐ近くというタイプではないため、

「自宅周辺は静かなほうがいい」

という方には検討しやすい住環境です。

一方で、日常の買い物に使えるスーパーやコンビニ、公園なども周辺にあります。

■買い物

・オーケー仲池上店：徒歩数分の距離にある、地域住民の生活を支える大人気ディスカウントスーパーです。特にお肉や総菜、ベーカリー（約30cmのピザが約539円など）が格安で、まとめ買いに最適です。無料駐車場も55台分完備しています.

・まいばすけっと仲池上店：朝7時から深夜24時まで営業している都市型小型スーパー。ちょっとした買い足しや、深夜・早朝の買い物に非常に重宝します。

・東急ストア上池台店/ダイソー上池台東急ストア店：少し北側（上池台方面）にあり、2階には100円ショップの「ダイソー」や家電量販店が入っています。日用品や雑貨をまとめて揃えたいときに便利です。

・ライフ上池台店：手作りのパンや新鮮な生鮮食品、クオリティの高いお惣菜が評判のスーパーです。駐車場も無料で利用できます

・クリエイトS・D大田仲池上店：薬や化粧品だけでなく、生鮮食品（肉・野菜）、お酒、お菓子なども豊富に扱う「小型スーパー」のようなドラッグストアです。夜22時まで営業しており、日々のちょっとした買い物はここだけで完結します。敷地内には便利なコイン精米所もあります。

・ウエルシア大田上池台店：夜23時まで営業している大型ドラッグストア。調剤薬局を併設しているほか、イオン銀行ATMや公共料金の支払い、宅配便ロッカー（PUDOなど）も設置されており、生活インフラとして非常に優秀です。

・ファミリーマート大田仲池上一丁目店

・ローソン仲池上一丁目店

■飲食店

・麺屋つむぎ：大田区のラーメンランキングでも1位に輝く大人気店です。美しく透き通った「白醤油中華そば（780円）」や、クリーミーな「担々麺」が絶品。カフェのようなおしゃれで清潔な内観のため、女性1人やファミリーでも入りやすいのが特徴です。

・瑞雲（かみのくも）：近くの上池上バス停すぐにある、洗練された本格四川料理（中華）のお店。コース料理や絶品の焼売などが、落ち着いた居心地の良い空間で楽しめます。

・鳥安：地元で古くから愛されている焼き鳥・お惣菜のテイクアウト専門店です。夕飯のおかずや晩酌のおつまみとして、地元住民が列を作る人気スポットです。

・Hill view（ヒルビュウ）上池台店：スパイスにこだわった本格的なインド・ネパールカレーがリーズナブルに楽しめるお店で、お得なランチが人気です。

◆家賃相場｜西馬込駅周辺

西馬込駅の2LDK相場は、2026年9月1日時点のCHINTAIデータでマンション約20.7万円。

今回のドゥーエ西馬込Ⅱは、

賃料21.2万円＋管理費2万円

です。

賃料だけを見ると、西馬込駅のマンション2LDK相場より約5,000円高い水準です。(chintai.net)

一方、ニフティ不動産では、西馬込駅の2LDKの平均賃料を21.3万円としており、今回の21.2万円はほぼ同水準です。(myhome.nifty.com)

つまり、情報源によって多少の差はありますが、**「西馬込駅周辺の2LDKとして賃料21.2万円は相場から大きく外れていない」**と判断できます。

さらに、この物件は、

・2024年築

・RC造

・49.80㎡/2LDK

・ネット無料

・オートロック

・宅配ボックス

・ペット相談

・礼金0円

という条件。

そのため、単純な平均家賃だけでなく、築浅・設備・礼金0・ペット相談などを含めて比較することが重要です。

「家賃21.2万円」は高い？安い？

結論から言うと、

「西馬込駅の2LDKとしては相場圏内。ただし管理費込みでは月23.2万円になるため、予算には余裕が必要」という評価が適切です。

特に注目したいのは、礼金0円。

例えば賃料21.2万円で礼金1ヶ月の物件なら、礼金だけで21.2万円が必要になります。

ドゥーエ西馬込Ⅱでは礼金が0円なので、初期費用の面で比較対象物件との差が出る可能性があります。

◆デメリット

①管理費が2万円とやや高めの設定

②最寄駅まで徒歩10分なので駅近とは言えない

③ペット可の条件要確認

✨まとめ

・【ドゥ―エ西馬込Ⅱ】のお問い合わせは 三都市アース中延店 へ！

・他に気なる物件と合わせてまとめて物件検索OK

・オンライン内見対応

・初期費用クレジットカード決済可

・LINEで相談可：@santoshi.nakanobu

A＆Q

❓ Q1.大田区仲池上は住みやすい？

A1:都営浅草線の始発駅の「西馬込駅」が最寄になります。五反田や新橋方面、羽田空港へのアクセスが便利で、駅周辺にもスーパーやコンビニ等があります。

❓ Q2.ペット飼えますか？

A2：可です。詳細はお問い合わせください。

❓ Q3. 初期費用の支払い方法は？

A3：契約内容によって異なりますが、基本的には現金、振込み、クレジットカード払い等でお支払い頂きます。

❓ Q4. オンライン内見はできる？

→ もちろん可能です！

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忙しい方・遠方の方にも好評です。

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【ドゥ―エ西馬込Ⅱ】

所在地：東京都大田区仲池上１丁目２-２４

間取り：2LDK

専有面積：49.80㎡

敷金/礼金：1ヵ月/0ヵ月

賃料：21.2万円

管理費：20,000円

築年数：2024年6月

最寄り駅：都営浅草線「西馬込駅」徒歩10分

「馬込駅」徒歩21分

東急池上線「洗足池駅」徒歩20分

構造：鉄筋コンクリート造（3階/9階建）

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東急大井町線/都営浅草線「中延駅」から徒歩2分！

中延商店街（なかのぶスキップロード沿）にございます

■〒142-0052
■品川区東中延二丁目7番15号
■東急大井町線・都営浅草線「中延」駅徒歩2分
中延商店街（なかのぶスキップロード沿い）
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■E-mail：info-i@earth-h.com
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【営業時間】
平日：10時30分～19時30分
土日祝祭日：10時～19時30分

【蛇窪神社】

令和7年（2025年）巳年、最強のパワースポット、開運神社と人気急上昇の「蛇窪神社」は令和8年（2026年）も引き続き人気です！

三都市アース中延店、東急大井町線・都営浅草線「中延駅」から徒歩10分以内です。

お部屋探しと一緒に参拝はいかがですか？

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フォロー宜しくお願いします。

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【月刊雑誌『東京カレンダー』のご近所探訪コーナー】

首都圏で生活をする大人向けのレジャー雑誌で、ハイクオリティなお店が紹介されています。

2024年2月号のご近所探訪コーナーの記事でご協力させて頂きました。

▶ブログでご紹介してます

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オンライン内見や接客・相談も対応可能です。リアルタイムでお部屋をご紹介できます。

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