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広いルーフバルコニーが二面付！賃貸マンション・ゆとりの1LDK｜久が原駅
大田区久が原4丁目で、久が原駅から徒歩6分・42.00㎡の1LDKをお探しの方に注目していただきたい賃貸マンションをご紹介します。
今回のお部屋は、東急池上線「久が原」駅から徒歩6分。さらに「千鳥町」駅徒歩12分、「御嶽山」駅徒歩16分と、複数駅を利用できる立地です。
間取りは1LDK・42.00㎡。LDK約8.4帖に加えて洋室約8.0帖があり、寝室をしっかり確保したい二人暮らしにも検討しやすい広さです。
賃料は16万円、管理費1万円。築年数は1989年築ですが、独立洗面台、システムキッチン、温水洗浄便座、TVモニター付きインターホンなど、日常生活で使いやすい設備が整っています。
①久が原駅徒歩6分。落ち着いた住環境が魅力
「久が原」は、東急池上線沿線の中でも比較的落ち着いた住宅街として知られるエリアです。
駅周辺には日常の買い物に利用できる店舗や商店街があり、普段の生活に必要なものを揃えやすいのが特徴。
今回の物件は駅から徒歩6分なので、駅までの距離を重視しながら、落ち着いた住環境も求めたい方に向いています。
また、東急池上線の千鳥町駅や御嶽山駅も徒歩圏内。
目的地や時間帯によって駅を使い分けられるのも、この物件のメリットです。
②４階・最上階・角部屋！！
ウッドデッキ付のルーフバルコニーが2面！！
8.4帖のLDKに8帖の洋室にクローゼット付きです。
・独立洗面台
・温水洗浄便座
・室内洗濯機置場
・エアコン
・2口ガスコンロのシステムキッチン
・クローゼット
・シューズボックス
・24時間換気システム
・2面バルコニー
・敷地内ゴミ置き場
・初期費用クレカ決済OK
✅周辺環境
東京都大田区久が原4丁目18-17の周辺環境は、東急池上線の久が原駅まで徒歩約6分の距離にあり、非常に治安が良く落ち着いた高級住宅街です。駅周辺の「ライラック通り久が原（久が原銀座通り商店街）」を中心に、日常の買い物や魅力的な飲食店、生活に便利なお店が充実しています
■買い物環境
・まいばすけっと 久が原3丁目店： 指定地から最も近く、ちょっとした食材や飲料の買い出しに重宝します。営業時間: 7:00 〜 24:00
・サミットストア 久が原店食品館：品揃えが豊富な大型スーパーで、日常のメインの買い物に最適です。営業時間: 9:00 〜 24:00（夜遅い買い物にも便利）
利用路線：JR横須賀線/湘南新宿ライン「西大井駅」徒歩8分
東急大井町線「下神明駅」徒歩8分
JR京浜東北線/りんかい線「大井町駅」徒歩15分
| 到着駅 | 所要時間（目安） | 乗り換え |
| 品川駅 | 約29分 | 1回 |
| 渋谷駅 | 約36分 | 1回 |
| 東京駅 | 約41分 | 1回 |
| 新宿駅 | 約43分 | 1回 |
▶1回乗換で主要駅へ行く事ができます
1.品川・東京方面（蒲田乗換え）— 久が原駅から池上線で「蒲田駅」へ向かい、JR京浜東北線に乗り換えるルートが最短です。五反田経由（山手線）でも約32分で到着できます。
2. 東京駅— 蒲田駅からJR京浜東北線の快速や各駅停車を利用して1本でアクセスできます。大井町駅経由や五反田駅経由のルートも選択可能です。
3. 渋谷・新宿方面（五反田乗換え）— 池上線の終点「五反田駅」からJR山手線（外回り）に乗り換えるのが最もシンプルです。また、少し歩きますが東急多摩川線「鵜の木駅」まで徒歩13分ほど移動し、東急東横線直通ルートを使う方法もあります。
4. 新宿駅—渋谷駅同様に「五反田駅」からJR山手線を利用するルートが基本となります。五反田の手前の「大崎広小路駅」で下車し、大崎駅からJR埼京線や湘南新宿ラインに乗り換えることで、電車に乗っている時間を短縮できる場合もあります
通勤ラッシュ時の選択肢：池上線は比較的混雑が穏やかな路線ですが、JR線に乗り換えた後は混雑します。混雑を避けたい場合は、旗の台駅経由で大井町線・東横線を利用する私鉄中心のルートも検討できます。
✅家賃相場｜久が原駅エリア
今回の賃料は16万円＋管理費1万円。
単純に賃料だけを見ると安価な1LDKではありませんが、42㎡という広さと久が原駅徒歩6分という立地を考える必要があります。
特に大田区内でも、駅から近く、40㎡を超える1LDKになると、30㎡前後のコンパクトな1LDKとは単純比較できません。
また、築36年という点は賃料を検討する際のマイナスポイントです。
一方で、
「築浅でなくても、駅徒歩6分・40㎡超・1LDKの広さを優先したい」
という方にとっては、選択肢に入れやすい条件です。
相場を見るときは、単純な「1LDKの平均賃料」ではなく、
・久が原駅からの距離
・専有面積
・築年数
・RC造かどうか
・階数
・設備
・バルコニーの数
・管理費込みの総額
まで含めて比較することをおすすめします。
⚠️知っておきたいデメリット・注意点
①1989年築の築36年という点が懸念点ではありますので、内見して確認しましょう。
②4階建ての最上階ですがエレベーター無し
こんな方におすすめ！
・大田区内で広めの1LDKのお部屋を探している
・大田区内で2人暮らし向けのお部屋を探している
・2階以上のお部屋がいい
・広いバルコニー付きの部屋がいい
・東急池上線沿線がいい
・久が原駅エリアで部屋探している
・バストイレ別がいい
・独立洗面台付がいい
・設備充実の物件がいい
・五反田や蒲田へ通勤予定
・TVモニタ付インターホン必須の方
・初期費用をカード決済したい方
Q&A（よくある質問）
Q：久が原駅周辺は住みやすいですか？
A：スーパーやドラッグストアがあり、便利で住みやすいと言えます。
Q：セキュリティ設備は充実していますか？
A：TVモニター付きインターホンが付いてます。
Q： 2人暮らしは可能ですか？
A：相談可です。
Q： オンライン内見は可能ですか？
A： はい、可能です。遠方にお住まいの方は交通費をかけなくてもお部屋探しができます。
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