【渋谷駅徒歩圏内】築浅×ペット可・賃貸マンション1DK｜カップルにおすすめ
カテゴリ：ペットと一緒に暮らす♪
2026-09-01
【ルフォンプログレ渋谷ヒルトップ】
’渋谷駅徒歩圏内】築浅×ペット可・賃貸マンション1DK｜カップルにおすすめ
目黒区青葉台で、渋谷エリアへのアクセスと住環境のバランスを重視したい方に注目したい賃貸マンションをご紹介します。
今回ご紹介するのは、東京都目黒区青葉台4丁目にある、2022年10月築の鉄筋コンクリート造マンションです。
京王井の頭線「神泉」駅徒歩8分、渋谷駅へも徒歩圏内という立地が大きな特徴。さらにペット相談・ペット飼育可となっており、都心でペットと暮らしたい方にも検討しやすい物件です。
間取りは1DK、専有面積25.74㎡。15階部分の住戸で、オートロックや宅配ボックスなど、都市型マンションで重視されやすい設備も備えています。
さらに、
・都内主要駅へのアクセス
・住みやすい周辺環境
・家賃相場との比較
・おすすめポイント・デメリット
＊＊プロからのおすすめポイント＊＊
①渋谷駅徒歩圏内！人気エリア！タイパ重視におすすめ！巨大ターミナル駅「渋谷駅」へ徒歩15分以内と超便利な立地です。渋谷へ出勤や遊びに行く方にはタイパ重視でおすすめです。
の物件の大きな魅力は、神泉と渋谷の2つのエリアを日常的に使いやすいことです。最寄り駅は京王井の頭線「神泉」駅で徒歩8分。さらに「渋谷」駅までは京王井の頭線で徒歩13分、銀座線の渋谷駅までも徒歩14分という距離です。渋谷を生活圏にしながら、駅前の賑やかさから少し離れた場所に住みたい方にとって、検討しやすい立地といえます。渋谷周辺で働いている方なら、通勤時間を短くしやすいのもポイント。また、神泉駅から京王井の頭線を利用できるため、渋谷方面だけでなく、井の頭線沿線への移動にも便利です。
②ペットと一緒に暮したい
こちらはペット相談・ペット飼育可の物件です。都心部、特に渋谷周辺でペットと暮らせる賃貸物件を探す場合、立地だけでなくペット飼育条件も重要になります。「渋谷まで徒歩圏内でペット可」という条件を重視している方にとって、候補の一つになりそうです。ただし、ペットの種類・頭数・サイズなどによって条件が異なる可能性がありますので、契約前に必ず確認しましょう。
③築浅物件2022年10月築の築浅で、外観内装や水回り等もキレイです！
④設備充実オートロックやTVモニタ付インターホン、宅配ボックスが付いてます。
⑤バイク置場と駐輪場あり都内でしかも渋谷駅近くでバイク置場や駐輪場があるのはとても希少です！
⑥15階のお部屋で眺めGOOD！建物は地上18階・地下1階、総戸数135戸のマンション。今回の住戸は15階部分のため、低層階とは異なる眺望や開放感を期待できる点も特徴です。ただし、今回の住戸は北向きなので、日当たりを特に重視する場合は、実際の室内の明るさを内見時に確認することをおすすめします。
⑦カップルで！ペットと！ゆとりの1人暮らし等多様なニーズに合う暮らし1DKの間取りでDK（食事）と寝室を分けて暮らしたい方にお勧めの間取りです。1Kでは狭い、1DKでゆとりの1人暮らしをしたい、2人暮らしを始めたいカップルにもおすすめです。
✅賃貸マンション1DK/25.74㎡4.8帖のDKに4.6帖の洋室にクローゼット付きです。
✅設備充実・オートロック・防犯カメラ・TVモニタ付インターホン付きで来訪者の顔が確認できて安心・バイク置場・駐輪場・エアコン・フローリング
・1口ガスコンロシステムキッチン
・バストイレ別
・独立洗面台
・温水洗浄便座トイレ
・浴室乾燥機
・室内洗濯機置場
・クローゼット
・シューズボックス
・バルコニー
・初期費用クレカ決済可能
・オンライン契約可
・保証人不要
【周辺環境】
東京都目黒区青葉台4丁目4-12周辺は、神泉駅や池尻大橋駅、中目黒駅が徒歩圏内にある落ち着いた高級住宅街です。敷地内・近隣にはファミリーマート 目黒青葉台四丁目店などのコンビニがあり、少し歩けばライフ目黒大橋店や[スーパーみらべる 目黒大橋店](google.com 目黒大橋店)などのスーパーも利用できます。おしゃれなカフェや隠れ家レストラン、緑豊かな目黒天空庭園も身近な魅力です
■買い物
・ライフ目黒大橋店：営業時間（9:30 〜 24:00）品揃えが豊富な大型スーパー。惣菜や生鮮食品の質が高く、深夜まで営業しているため仕事帰りにも便利です。地下に有料駐車場（33台）があります
・スーパーみらべる 目黒大橋店：営業時間（9:00 〜 22:00）：地域トップクラスの安さを誇る地域密着型スーパー。特にお肉や野菜などの生鮮食品が格安で手に入ります。
・マルエツプチ 渋谷鶯谷町店：営業時間（24時間営業）神泉駅側にある都市型小型スーパー。コンパクトながら生鮮食品から日用品まで一通り揃い、深夜・早朝の買い物に最適です。
・そうごう薬局 渋谷神泉店：営業時間：月〜金 9:30〜18:00、土 9:30〜14:30（日・祝休み）特徴：同じ敷地内（S-LINKS渋谷 1階）にある最も近い調剤薬局です。
・ココカラファイン 目黒大橋店：営業時間：9:30 〜 22:00特徴：大橋ジャンクション横の「クロスエアタワー」2階にあります。医薬品や日用品、コスメがバランスよく揃っています
・ファミリーマート目黒青葉台四丁目店
・ファミリーマート目黒神泉町店
■飲食店
・BLACK TERRACE：テラス席や愛犬用メニューもあり、洗練された空間でグリル料理が楽しめるレストラン
・STREAMER COFFEE COMPANY NAKAMEGURO：こだわりのラテアートやインダストリアルな内装が人気の、作業もしやすいおしゃれカフェ。
・周辺のグルメ：中目黒や裏渋泉エリアに近いため、隠れ家的なビストロや和食店、話題の飲食店が多数点在
■周辺スポット
・目黒天空庭園：首都高大橋ジャンクションの屋上に作られたユニークな環状の空中庭園。散歩やリフレッシュに最適アクセス：京王井の頭線「神泉駅」から徒歩約7〜8分、東急田園都市線「池尻大橋駅」から徒歩約9分、東急東横線・日比谷線「中目黒駅」からも徒歩圏内
▶ 「渋谷 賃貸」で検索される理由は、渋谷に住みたいという希望が多いからです。
◆主要駅へのアクセス
京王井の頭線「神泉駅」徒歩8分
銀座線・京王井の頭線・東急東横線・山手線
「渋谷駅」徒歩13～15分
・新宿駅：約7分
・表参道駅：約2分
・銀座駅：約16分
・新橋駅：約14分
・品川駅：約13分
・吉祥寺駅：約16分
・東京駅：約18分
・池袋駅：約12分
・六本木駅：約10分
・大手町駅：約16分
◆ここがポイント！使い分け：普段のお出かけや遠出には「渋谷駅」、吉祥寺方面への移動や、渋谷駅の混雑を避けたい通勤・通学には「神泉駅」と、用途に合わせて2駅を使い分けられます。深夜の利便性：万が一終電を逃しても、渋谷駅から徒歩13〜14分程度であれば、タクシーでも基本料金圏内（または徒歩での帰宅）が十分可能な距離です。
◆家賃相場比較｜神泉駅・渋谷エリア
今回の目黒区青葉台4丁目・1DK・25.74㎡・賃料18.6万円は、相場と比較すると「高すぎる」というより、青葉台・神泉・渋谷という立地と築浅・15階という条件を考えると、おおむね相場圏内と判断できます。
相場との比較
2026年8月末～9月1日時点の公開データを見ると、目黒区青葉台の1DK相場は18.6万円。今回の物件の賃料も18.6万円なので、エリアの1DK相場とちょうど同水準です。CHINTAIの青葉台相場は掲載中物件をもとに算出されています。
さらに最寄りの神泉駅の1DK相場も18.5万円となっており、今回の18.6万円との差はわずか1,000円です。
一方、実際の成約データをもとにした別の2026年8月時点の調査では、神泉駅の1DKは中央値17.5万円・専有面積26.7㎡。今回の物件は25.74㎡で18.6万円なので、成約中央値より約1.1万円高い水準です。
今回の物件の賃料は18.6万円です。
2026年8月末時点の公開されている賃貸相場データでは、目黒区青葉台の1DKの家賃相場は18.6万円。今回の募集賃料は、青葉台エリアの1DK相場とほぼ同水準です。
また、最寄り駅となる神泉駅周辺の1DK相場は18.5万円となっており、こちらと比較しても大きな差はありません。
一方、実際の成約データを集計した2026年8月時点の調査では、神泉駅の1DK成約中央値は17.5万円、中心となる専有面積は26.7㎡です。今回の物件は25.74㎡・18.6万円なので、成約中央値と比べると約1.1万円高い設定です。
ただし、この物件は2022年築の鉄筋コンクリート造、15階部分、神泉駅徒歩8分、渋谷駅徒歩13～14分、ペット飼育可という条件を備えています。
そのため、単純な面積や間取りだけで比較するのではなく、「渋谷徒歩圏」「築浅」「高層階」「ペット可」という条件まで含めると、相場から大きく外れた賃料とは言いにくいでしょう。
特に、渋谷エリアでペットと暮らせる築浅マンションを探している方にとっては、利便性と住戸スペックのバランスを考慮して検討したい物件です。
なお、家賃相場は掲載物件や成約事例、築年数、駅距離、階数、設備などによって変動します。最終的には同じ条件の募集物件と比較しながら判断することをおすすめします。
★この物件のおすすめポイントまとめ
✔渋谷に住みたいという方！
✔渋谷駅まで徒歩や自転車で通える
✔高層階のお部屋がいい
✔ペットと一緒に暮したい
✔築浅マンションに住みたい
✔ワンルームじゃなく、1DKで寝室と食事の生活スペースを分けたい
✔バストイレ別で独立洗面台付がいい
✔オートロック付がいい
✔TVモニタ付インターホンがほしい
✔東京駅や品川駅、渋谷駅といった都内の主要駅へのアクセスが便利なエリアがいい
✔初期費用をクレカ決済したい
「渋谷駅 1DK」で検索されている方に必見！
この物件のデメリット（注意点）
▲北向きなので陽当り重視の方は内見での窓の向きなど確認
▲1DKですが、25㎡なんで家具の配置を要確認
▲渋谷エリアなので家賃は高め
■まとめ
品川区旗の台周辺の地場に強い不動産屋！
池上・大井町・目黒・大森・旗の台エリアに強い！
旗の台駅降りてすぐ目の前にあって行きやすい！
オンライン内見・オンライン契約対応
LINEで条件ヒアリング→ 物件提案が好評
初期費用はクレジットカード決済OK（分割可）
▶LINE公式： @santoshi.togoshi
▶Instagram： santoshi.earth（物件・地域情報更新中）
気になる方はぜひ【三都市アース旗の台店】までお気軽にお問い合わせください。
Q&A（よくある質問）
Q：ペット飼育はできますか？
A：可です。詳細はお問い合わせください。
Q：渋谷駅まで歩けますか？
A：最寄駅は神泉駅ですが、渋谷駅までも徒歩13～14分です。
ただし、駅構内が広いので、乗りたい電車のホームまでの実数は違います。
Q：オンライン内見は可能ですか？
A：はい、専用のブラウザやLINEでの対応可能です。
Q：初期費用の支払い方法は？
A：クレジットカードでの分割払い対応可
内見はオンラインでも可能ですので、気になる方はお気軽に【三都市アース旗の台店】までご相談ください。
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【ルフォンプログレ渋谷ヒルトップ】
所在地 東京都目黒区青葉台４丁目４-１２
最寄駅 京王井の頭線「神泉駅」徒歩8分
銀座線/京王井の頭線/山手線/東急東横線
「渋谷駅」徒歩13～15分
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間取り 1DK
専有面積 25.74㎡
洋室 4.8帖DK/4.6帖洋室
敷金 1ヵ月
礼金 1ヵ月
賃料 18.6万円
管理費 10,000円
築年数 2022年10月
構造 鉄筋コンクリート造
階数 15階部分/18階建
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★三都市アース旗の台店は旗の台駅徒歩1分、東急池上線線五反田ホーム東改札出てすぐ目の前にございます！旗の台の物件・お部屋はすぐにご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
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「旗の台駅」徒歩1分、駅降りて池上線の五反田方面ホームの改札から出て目の前です。
「旗の台」は昭和大学や昭和大学病院や、文教大学附属の幼稚園に中学校、高等学校や香蘭女子中高等学校など人気の学校も周辺にございます。
住所：品川区旗の台2-13-16 2階
TEL：03-3782-3100
e-mail:hatanodai@earth-h.com
アクセス：東急池上線・東急大井町線「旗の台駅」徒歩1分
東急池上線五反田方面ホーム東改札出て目の前
昭和大学病院方面へ
「イオンタウン旗の台」の目の前
【営業時間】
平日：10時30分～19時30分
土日祝祭日：10時～19時30分
※年末年始・お盆・GW以外は原則年中無休
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首都圏で生活をする大人向けのレジャー雑誌で、ハイクオリティなお店が紹介されています。
2024年2月号のご近所探訪コーナーの記事でご協力させて頂きました。
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日経新聞に三都市アースが「IT重説」の取材を受けた記事が掲載されました
