【西大井駅】品川区二葉の賃貸マンション1LDK・2人暮らしにおすすめ！
カテゴリ：★二人暮しにオススメの間取り★
2026-08-28
【セレーナ】
【西大井駅】品川区二葉の賃貸マンション1LDK・2人暮らしにおすすめ！
東京都品川区二葉3丁目で、駅近の1LDK賃貸マンションをお探しの方に注目していただきたい物件です。
今回ご紹介するのは、JR横須賀線「西大井駅」徒歩5分の好立地にある1LDK。40.24㎡のゆとりある間取りで、カップルや新婚さんなど、2人暮らしを考えている方にも検討しやすい住まいです。
さらに、都営浅草線「中延駅」徒歩9分、東急池上線「戸越銀座駅」徒歩9分と複数駅・複数路線を利用できる点も魅力。
オートロックやTVモニター付きインターホン、浴室乾燥機、追焚機能、独立洗面台、対面式キッチンなど、日々の暮らしを快適にする設備も充実しています。
さらに、
・都内主要駅へのアクセス
・住みやすい周辺環境
・家賃相場との比較
・おすすめポイント・デメリット
＊＊プロからのおすすめポイント＊＊
①西大井駅徒歩5分！3駅が使えるエリアこの物件の大きな魅力は、駅までの近さと複数駅を利用できる交通利便性です。
・JR横須賀線「西大井駅」徒歩5分最寄り駅はJR横須賀線の西大井駅。徒歩5分という近さなので、毎日の通勤・通学でも駅までの移動負担を抑えやすい立地です。西大井駅からは、品川方面だけでなく、横須賀線・湘南新宿ラインなどを利用でき、都心方面へのアクセスにも便利です。
・都営浅草線「中延駅」徒歩9分徒歩9分で都営浅草線の中延駅も利用できます。都営浅草線は五反田・新橋・日本橋方面などへアクセスしやすく、勤務先や学校によって路線を使い分けられるのがポイントです。
・東急池上線「戸越銀座駅」徒歩9分東急池上線の戸越銀座駅も徒歩9分。戸越銀座周辺は商店街など日常の買い物環境も充実しており、休日の散策や食事を楽しみたい方にも便利なエリアです。
②40.24㎡の1LDK！2人暮らしにも使いやすい間取り
間取りは1LDK・40.24㎡。LDKは9.3帖、洋室は5.4帖となっており、寝室と生活空間を分けやすい間取りです。ワンルームや1Kと比べて生活スペースを確保しやすいため、
・一人暮らしでゆったり暮らしたい・カップルで暮らしたい・新婚生活をスタートしたい・在宅ワーク用のスペースを確保したいといった方にも向いています。
また、対面式キッチン・カウンターキッチンを採用しているため、料理をしながらリビングの様子を確認しやすいのも特徴です。
③2階・角部屋二面採光
④設備充実オートロックやTVモニタ付インターホンが付いてます。
⑤水回り設備充実
独立洗面台洗面所が独立しているため、朝の身支度もしやすく、収納家具なども配置しやすい設計です。
浴室乾燥機雨の日や夜間でも洗濯物を乾かしやすい浴室乾燥機を搭載。天候に左右されず洗濯しやすいので、忙しい方にも便利な設備です。
追焚機能追焚機能付き浴室なので、時間をずらして入浴する場合にも便利。2人暮らしでは特に活用しやすい設備のひとつです。
温水洗浄便座トイレには温水洗浄便座を採用。毎日使う場所だからこそ、こうした設備の充実度は快適性につながります。
✅賃貸マンション1LDK/40.24㎡9.3帖のLDKに5.4帖の洋室にクローゼット付きです。
✅設備充実・オートロック・防犯カメラ・TVモニタ付インターホン付きで来訪者の顔が確認できて安心・ディンプルキー・エアコン・フローリング
・2口コンロのIHクッキングヒーター
・システムキッチン
・カウンターキッチン
・バストイレ別
・独立洗面台
・温水洗浄便座トイレ
・浴室乾燥機
・追焚機能浴室
・室内洗濯機置場
・クローゼット
・シューズボックス
・バルコニー
・初期費用クレカ決済可能
・オンライン契約可
・保証人不要
【周辺環境】
東京都品川区二葉３丁目２-１３周辺環境で買い物や飲食店、生活に便利なお店を教えて東京都品川区二葉３丁目２-１３周辺環境で買い物や飲食店、生活に便利なお店を教えて東京都品川区二葉3丁目2-13の周辺環境は、東急大井町線の下神明駅や戸越公園駅、JR横須賀線の西大井駅に囲まれた、日常のお買い物や生活に非常に便利な住宅街です。
■買い物
・ビッグ・エー品川豊町店：手頃な価格帯が魅力のディスカウント型ミニスーパー。朝早くから夜遅くまで開いており、野菜やお惣菜、飲料などが安く手に入ります
・生鮮ペルペコ：国産生肉の当日カット販売など、周辺スーパーと比べてもお肉や食材が安価に購入できる地域密着型のお店です。
・マルエツプチ 西大井駅前店：西大井駅前にある深夜・早朝の買い物に外せない24時間営業のミニスーパーです。
・イトーヨーカドー 大井町店：少し足を伸ばせば大井町エリア最大の大型スーパーがあります。地階の広大な食品館のほか、ダイソーや飲食店（マクドナルド、くら寿司など）が入っており、週末のまとめ買いに最適です。
・スギドラッグ 中延店：2階建ての大きな店舗で、1階が薬・化粧品、2階が食品・生活雑貨を扱っています。ミニスーパー並みの品揃えでワンストップの買い物に非常に便利です
・薬マツモトキヨシ 中延駅前店：中延駅方面に向かう途中にあり、処方箋の調剤受付も親身に対応してくれます。
・ファミリーマート二葉三丁目店
・セブンイレブン西大井店
・セブンイレブン品川豊町6丁目店
■飲食店
・PARK COFFEE：大井町方面へ向かう途中にある、非常におしゃれで落ち着いた雰囲気のカフェ。美味しいカフェラテや焼き菓子、サンドイッチが楽しめ、ちょっとした作業や一息つくのに最適です。
・品川フレンチカフェ：東中延方面にある、コスパ抜群の隠れ家フレンチ。パスタやサラダに、コーヒー・紅茶の飲み放題をセットにしてリーズナブルなランチを楽しめます。
▶ 「JR横須賀線 賃貸」で検索される理由は、都内の主要駅や近隣県へのアクセスが便利なのがポイントです。
◆主要駅へのアクセス
JR横須賀線/湘南新宿ライン「西大井駅」徒歩5分
都営浅草線/東急大井町線「中延駅」徒歩9分
東急池上線「戸越銀座駅」徒歩9分
・品川駅：約5分
・東京駅：約12分
・新橋駅：約12～15分
・渋谷駅：約10分
・新宿駅：約16分
・五反田駅：約5分
３路線３駅で目的駅へのアクセスが選べるのが便利！
◆家賃相場比較｜西大井駅エリア
品川区二葉・西大井駅周辺で1LDKを探す場合、駅距離・築年数・専有面積・設備などによって賃料には幅があります。
今回の物件は、
1LDK・40.24㎡・西大井駅徒歩5分・築8年・鉄骨造・賃料14万円＋管理費3,000円
という条件。
特に注目したいのが、40㎡を超える広さで賃料14万円という点です。
駅近の1LDKとして考えると、単純に賃料だけを見るのではなく、
総合的に比較するのがおすすめです。
特に「駅徒歩5分」「40㎡以上」という条件を優先する方にとっては、比較検討しやすい価格帯といえるでしょう。
★この物件のおすすめポイントまとめ
✔品川区西大井周辺で2人暮らしの物件を探している
✔JR横須賀線/湘南新宿ライン沿線で1LDKを探している
✔2階以上のお部屋がいい
✔バストイレ別で独立洗面台付がいい
✔オートロック付がいい
✔TVモニタ付インターホンがほしい
✔東京駅や品川駅、渋谷駅といった都内の主要駅へのアクセスが便利なエリアがいい
✔初期費用をクレカ決済したい
「西大井駅 1LDK」で検索されている方に必見！
この物件のデメリット（注意点）
▲礼金2ヵ月なので、初期費用がやや高め
▲総戸数が3戸と少なめ
■まとめ
品川区旗の台周辺の地場に強い不動産屋！
池上・大井町・目黒・大森・旗の台エリアに強い！
旗の台駅降りてすぐ目の前にあって行きやすい！
オンライン内見・オンライン契約対応
LINEで条件ヒアリング→ 物件提案が好評
初期費用はクレジットカード決済OK（分割可）
▶LINE公式： @santoshi.togoshi
▶Instagram： santoshi.earth（物件・地域情報更新中）
気になる方はぜひ【三都市アース旗の台店】までお気軽にお問い合わせください。
Q&A（よくある質問）
Q：ペット飼育はできますか？
A：不可です。
Q：西大井駅周辺は住みやすいですか？
A：スーパーやコンビニもあるので、朝早い・夜遅い方にも安心です。
Q：オンライン内見は可能ですか？
A：はい、専用のブラウザやLINEでの対応可能です。
Q：初期費用の支払い方法は？
A：クレジットカードでの分割払い対応可
内見はオンラインでも可能ですので、気になる方はお気軽に【三都市アース旗の台店】までご相談ください。
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三都市ア―ス旗の台店にお任せ下さい。
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品川区・大田区の賃貸、お部屋探しは三都市アース旗の台店にお任せください。
【セレーナ】
所在地 東京都品川区二葉３丁目２-１３
最寄駅 JR横須賀線/湘南新宿ライン
「西大井駅」徒歩5分
都営浅草線/東急大井町線
「中延駅」徒歩9分
東急池上線「戸越銀座駅」徒歩9分 |
間取り 1LDK
専有面積 40.24㎡
洋室 9.3帖LDK/5.4帖洋室
敷金 1ヵ月
礼金 2ヵ月
賃料 14万円
管理費 3,000円
築年数 2017年12月
構造 鉄骨造
階数 2階部分/4階建
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★三都市アース旗の台店は旗の台駅徒歩1分、東急池上線線五反田ホーム東改札出てすぐ目の前にございます！旗の台の物件・お部屋はすぐにご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
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※現況優先となります
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※注意※
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設定方法：ホーム→右上の歯車→プライバシー管理→Letter Sealing
★オンライン相談やオンライン内見、オンライン契約（IT重説）などの対応も実施しております。お手元にスマホやタブレット、パソコンといった機器とインターネット環境があれば、専用アプリやライン等で気軽にできます。
遠方にお住まいの方や近くにお住まいの方でも外出が不安だったり、困難な方は来店しなくてもお部屋探しが可能です。インターネット環境が無い方はお電話でも可能です。
お気軽に電話、メール、ライン等でご相談ください。
「旗の台駅」徒歩1分、駅降りて池上線の五反田方面ホームの改札から出て目の前です。
「旗の台」は昭和大学や昭和大学病院や、文教大学附属の幼稚園に中学校、高等学校や香蘭女子中高等学校など人気の学校も周辺にございます。
住所：品川区旗の台2-13-16 2階
TEL：03-3782-3100
e-mail:hatanodai@earth-h.com
アクセス：東急池上線・東急大井町線「旗の台駅」徒歩1分
東急池上線五反田方面ホーム東改札出て目の前
昭和大学病院方面へ
「イオンタウン旗の台」の目の前
【営業時間】
平日：10時30分～19時30分
土日祝祭日：10時～19時30分
※年末年始・お盆・GW以外は原則年中無休
【月刊雑誌『東京カレンダー』のご近所探訪コーナー】
首都圏で生活をする大人向けのレジャー雑誌で、ハイクオリティなお店が紹介されています。
2024年2月号のご近所探訪コーナーの記事でご協力させて頂きました。
▶ブログでご紹介してます
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お部屋探し、お引越しを予定されている方で、ご来店が困難な方は、三都市アースのスタッフにご依頼ください。
ご希望されるお部屋の条件「エリアや沿線、賃料、間取り、人数、ペット飼育、その他オートロック等の設備」を電話、メール、ファックス、LINEなどでお知らせください。お客様のご希望に合う部屋を探し、写真や間取り、図面、動画などを送付してご案内します。
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詳しくは気軽にお問合せください。
日経新聞に三都市アースが「IT重説」の取材を受けた記事が掲載されました
