【Kホーム西大井】
西大井駅徒歩3分｜礼金０円・賃貸アパートで広めの2DK｜カップル物件
今回ご紹介するのは、東京都品川区二葉3丁目にある、JR横須賀線「西大井」駅徒歩3分の賃貸アパート。
間取りは2DK・50.20㎡。
賃料は15.5万円、管理費5,000円、礼金0円です。
西大井駅を毎日の通勤・通学に利用しながら、1LDKでは少し物足りない方や、在宅ワーク用の部屋が欲しいカップル、荷物が多い二人暮らし、コンパクトなファミリーにも検討しやすい広さです。
さらに、3口コンロ付きシステムキッチン、追い焚き機能、独立洗面台、洗髪洗面化粧台、ウォークインクローゼット、TVモニター付きインターホンなど、毎日の生活を快適にしてくれる設備が揃っています。
①この物件の最大の魅力は「西大井駅徒歩３分」
駅近の便利さだけではなく、50.20㎡というゆとりある広さも魅力。
通勤時間を短くしながら、リビング・ダイニングとは別に2つの洋室を確保できるため、「寝室」と「仕事部屋」「趣味部屋」「収納部屋」など、暮らし方に合わせて使い分けられる2DKです。
しかも礼金0円なので、初期費用を抑えて新生活をスタートしたい方にも注目してほしい物件です。
西大井駅のJR横須賀線は品川駅や東京駅といった東京都内の主要駅へダイレクトにアクセスができる上、湘南新宿ラインが通っているので、渋谷や新宿の都内の駅だけでなく、横浜や埼玉、群馬といった地方へのアクセスも電車1本で行く事が出来ます。
駅までの距離が短いので、
朝の通勤時間を少しでも短くしたい
雨の日の駅までの移動を楽にしたい
帰宅が遅くなっても駅から近い方が安心
電車を降りてから自宅まで歩く時間を短くしたい
という方には特に嬉しい立地です。
②50㎡ある2DKなので「部屋数」と「広さ」を両立！
50.20㎡という面積は、1LDKと比べてもゆとりを感じやすいサイズ。
間取りは、
DK 9.0帖＋洋室7.0帖＋洋室7.0帖
という構成です。
2つの洋室がそれぞれ7帖あるため、二人暮らしなら、
洋室①＝寝室
洋室②＝仕事部屋・趣味部屋
という使い方もできます。
もちろん、二人それぞれの個室として使うことも可能。
「1LDKでは仕事スペースを確保しにくい」という在宅ワーク世帯にとって、2DKならではの使い勝手の良さがあります。
③礼金０円！
礼金は戻らないお金なので0円は嬉しいですね。
9帖のDKに7帖の洋室が2つにクローゼットとウォークインクローゼット付きです。
・独立洗面台
・温水洗浄便座
・追焚機能浴室
・室内洗濯機置場
・エアコン
・3口ガスコンロのシステムキッチン
・ウォークインクローゼット
・クローゼット
・シューズボックス
・バルコニー
・初期費用クレカ決済OK
✅周辺環境
今回の物件がある品川区二葉周辺には、昔ながらの地域商店街が点在しています。
西大井駅と戸越公園駅の間にはのんき通り商店街があり、駅から歩いてアクセスできる身近な商店街として地域の暮らしを支えています。
品川区も、二葉エリアを含めて複数の商店街を紹介しています。
大型商業施設だけで生活を完結させるのではなく、
「近所のお店で買い物をする」
「駅周辺で食事をする」
「休日に商店街を歩く」
といった地域に根付いた暮らしを楽しみたい方にも向いています。
■買い物環境
・マルエツプチ西大井駅前店： 24時間営業のスーパーです。帰りが遅くなった時や急な買い物に非常に重宝します。
・文化堂 西大井店： 駅近くにある、地域密着型のスーパーです（10:00〜22:00、日曜は9:00開店）。特に新鮮な野菜や果物、手作りの総菜（お魚の惣菜や肉厚の銀鮭など）が地元で高く評価されています。
・まいばすけっと 二葉２丁目店/二葉4丁目店：近隣に複数あるイオングループの小型スーパーです（8:00〜23:00営業）。ちょっとした食料品や調味料をサッと買い足すのに便利です。
利用路線：JR横須賀線/湘南新宿ライン「西大井駅」徒歩3分
都営浅草線「中延駅」徒歩14分
東急大井町線「戸越公園駅」徒歩11分
目的地 所要時間の目安 乗換
品川駅 約5分 無
渋谷駅 約10分 無
東京駅 約13分 無
新宿駅 約15分 無
横浜駅 約22分 無
▶特に品川方面へ通勤する方との相性が良い立地です。
また、横須賀線を利用できるため、東京方面だけでなく横浜方面への移動にも便利。
「品川区に住みたいけれど、都心へのアクセスも妥協したくない」という方には、西大井駅は候補に入れやすいエリアです。
✅家賃相場｜西大井駅エリア
今回の募集条件は、
・賃料：15.5万円
・管理費：5,000円
・間取り：2DK
・専有面積：50.20㎡
・西大井駅徒歩3分
・礼金：0円
です。
西大井駅周辺の2K・2DKについて、2026年9月時点のCHINTAI掲載データでは、マンションの2K・2DK相場が16万円とされています。
また、Yahoo!不動産の掲載物件データでは、西大井駅の2DK平均賃料は17.1万円となっています。
集計方法や築年数、建物種別によって数字は変動しますが、15.5万円という募集賃料は、駅徒歩3分・50㎡超という条件を考えると比較検討しやすい設定です。
特に注目したいのが礼金0円。
家賃だけを見るのではなく、契約時の初期費用まで含めて物件を比較したい方には、チェックしておきたいポイントです。
⚠️知っておきたいデメリット・注意点
①敷金2ヵ月かかるので、礼金0円でも敷礼1ヵ月と同様です。
②築17年なのでやや使用感は感じられるかもしれません。
こんな方におすすめ！
・西大井駅の駅近、5分以内の物件がいい。
・品川区二葉周辺で2DK～2LDKを探している
・品川駅や東京駅方面へ通勤している
・2階以上のお部屋がいい
・２人暮らしやファミリー向けの賃貸物件を探している
・JR横須賀線沿線がいい
・2人暮らしにちょうどいい間取りがいい
・バストイレ別がいい
・独立洗面台付がいい
・設備充実の物件がいい
・収納豊富なお部屋がいい
・TVモニタ付インターホン必須の方
・初期費用をカード決済したい方
Q&A（よくある質問）
Q：西大井駅周辺は住みやすいですか？
A：スーパーや商店街があり、買い物にも便利です。
Q：ペットは飼えますか？
A：不可です。
Q： 2人暮らしは可能ですか？
A：相談可です。
Q： オンライン内見は可能ですか？
A： はい、可能です。遠方にお住まいの方は交通費をかけなくてもお部屋探しができます。
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