【コンフォリア二葉】
【ペット可×ネット無料】築浅賃貸マンション1DK｜品川区二葉
品川区二葉2丁目で、築浅・ペット相談可・インターネット無料の1DKをお探しの方に注目していただきたい賃貸マンションをご紹介します。
今回のお部屋は、JR湘南新宿ラインの西大井駅から徒歩8分、東急大井町線の下神明駅から徒歩8分。さらに、りんかい線・東急大井町線などが利用できる大井町駅も徒歩15分という立地です。
お部屋は26.08㎡の1DK。DK7.5帖と洋室2.2帖に分かれているため、ワンルームタイプと比べて「食事をする場所」と「寝る場所」を分けやすい間取りになっています。
2023年9月築の鉄筋コンクリート造マンションで、オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、宅配ボックス、独立洗面台、温水洗浄便座など、快適な暮らしをサポートする設備も充実。
①築浅物件
2023年9月築で新しく、外観や共用部、室内設備もまだ新しくキレイです。
②礼金０円で初期費用がオトク！
7.5帖のDKに2.2帖の洋室にウォークインクローゼット付きです。
バストイレ別で独立洗面台付です。
・24時間ゴミ出し可
・バストイレ別
・独立洗面台
・温水洗浄便座
・室内洗濯機置場
・エアコン
・2口ガスコンロのシステムキッチン
・ウォークインクローゼット
・シューズボックス
・24時間換気システム
・バルコニー
・敷地内ゴミ置き場
・エレベーター
・初期費用クレカ決済OK
✅周辺環境
AI モードの会話: 東京都品川区二葉２丁目８-１７周辺の特徴東京都品川区二葉２丁目８-１７周辺の特徴東京都品川区二葉2丁目8-17（「コンフォリア二葉」などのマンションが位置する区画）の周辺は、優れた交通利便性と、下町情緒が残る落ち着いた住環境が共存するエリアです。
主要な駅や商業施設が集まる「大井町」を生活圏に収めつつ、日々の暮らしは静かで治安の良い住宅街で過ごせるのが大きな特徴です。
■買い物環境
・まいばすけっと 二葉２丁目店： 8:00〜23:00営業。ちょっとした買い足しや、早朝・深夜の利用に最適な都市型小型スーパーです。
・イトーヨーカドー 大井町店：10:00〜10:00営業（徒歩約16分）。大井町駅前にある地域最大級の大型スーパー。地下の広大な食品フロアのほか、100円ショップのダイソーや各種飲食店、衣料品も揃います。
利用路線：JR横須賀線/湘南新宿ライン「西大井駅」徒歩8分
東急大井町線「下神明駅」徒歩8分
JR京浜東北線/りんかい線「大井町駅」徒歩15分
| 到着駅 | 所要時間（目安） | 乗り換え |
| 品川駅 | 約5分 | 無し |
| 東京駅 | 約12分 | 無し |
| 渋谷駅 | 約10分 | 無し |
| 新宿駅 | 約15分 | 無し |
池袋駅：約22分
自由が丘駅：約11分
二子玉川駅：約17分
大崎駅：約15分
新橋駅：約11分
お台場駅：約8分
▶駅ごとの使い分けと特徴
1. 西大井駅（徒歩8分）— 横浜・東京・新宿方面の万能型東京・品川方面： 横賀線を利用すれば、品川まで1駅（約5分）、東京まで4駅（約12分）と、新幹線利用やビジネス街へのアクセスが圧倒的に早いです。渋谷・新宿方面： 湘南新宿ラインや相鉄・JR直通線を利用すれば、渋谷まで約10分、新宿まで約15分で一本で結ばれます。横浜方面： 横浜駅へも直通で約20分と、神奈川方面のレジャーや通勤にも強いのがメリットです。
2. 下神明駅（徒歩8分）— 城南・東急エリアに強い東急線沿線： 自由が丘や二子玉川といった人気の商業エリアへ直通でアクセスできます。乗り換え利用： 大井町駅や旗の台駅、中延駅が近いため、東海道新幹線（品川経由）、都営浅草線、東急池上線へのスイッチが容易です。
3. 大井町駅（徒歩15分 / バスや自転車の利用も便利）— 3路線が使える巨大ターミナル京浜東北線： 品川、新橋、秋葉原、上野方面へ直通。りんかい線： お台場（東京テレポート）や国際展示場（ビッグサイト）などの湾岸エリア、および新木場方面へ直通。また、JR埼京線との直通運転で渋谷・新宿へもアクセス可能です。駅周辺にはアトレやイトーヨーカドー、阪急大井町ガーデンなどの商業施設が充実しているため、買い物帰りなどの拠点としても機能します。
✅家賃相場｜西大井駅エリア
今回の賃料は14万8,000円＋管理費1万円。
毎月の住居費は合計で15万8,000円です。
26.08㎡の1DKとして考えると、周辺の一般的な1DKと比べて賃料はやや高めに感じられる水準です。
しかし、この物件の場合は、
・2023年築
・西大井駅徒歩8分
・下神明駅徒歩8分
・大井町駅徒歩15分
・ペット相談可
・ネット無料
・礼金0円
・オートロック
・宅配ボックス
・防犯カメラ
・独立洗面台
などの条件が揃っています。
そのため、単純に「1DKの家賃」だけで比較するよりも、築年数・設備・駅距離・ペット可・初期費用まで含めて判断したい物件です。
特に礼金が0円なので、礼金1ヶ月の物件と比較した場合、契約時に必要となる費用を抑えられる可能性があります。
⚠️知っておきたいデメリット・注意点
①賃料と管理費合わせて月額が15.8万円なので、やや高めですが、2人で入居すれば1人あたりの賃料が抑えられます。
②洋室が2.2帖とやや狭めなのでベッドサイズなどの確認が必要。
③ペット飼育時は敷金が追加
こんな方におすすめ！
・品川区内で1ＤＫのお部屋を探している
・品川区内でペット可の物件を探している
・2階以上のお部屋がいい
・ネット無料がいい
・礼金0円がいい
・JR横須賀線沿線がいい
・東急大井町線沿線がいい
・バストイレ別がいい
・独立洗面台付がいい
・設備充実の物件がいい
・東京の主要都市へのアクセスがいい
・TVモニタ付インターホン必須の方
・宅配ボックス必須の方
・24時間ゴミ出し可がいい
・初期費用をカード決済したい方
Q&A（よくある質問）
Q：西大井駅周辺は住みやすいですか？
A：スーパーやドラッグストア、ファストフード店などもあり、便利で住みやすいと言えます。
Q：セキュリティ設備は充実していますか？
A：オートロックにTVモニター付きインターホンが付いてます。
Q： 2人暮らしは可能ですか？
A：相談可です。
Q： オンライン内見は可能ですか？
A： はい、可能です。遠方にお住まいの方は交通費をかけなくてもお部屋探しができます。
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