【レガリス馬込パークサイド】
分譲ならではの設備充実！ペット可・床暖房等・1LDKカップル物件｜馬込駅
大田区中馬込1丁目にある、専有面積41.29㎡の1LDKマンションをご紹介します。
最寄り駅は都営浅草線「馬込」駅で徒歩8分。さらに東急大井町線「荏原町」駅、都営浅草線「西馬込」駅も徒歩14分で利用できる、3駅2路線を使い分けやすい立地です。
2019年7月築の鉄筋コンクリート造マンションで、今回のお部屋は5階建の2階部分。
間取りは、11.8帖のLDKと5.5帖の洋室からなる1LDKです。
さらに、床暖房・追焚機能付き浴室・浴室乾燥機・3口システムキッチン・独立洗面台・オートロック・宅配ボックスなど、毎日の暮らしを快適にしてくれる設備が充実。
そして大きなポイントがペット相談可であること。
「都心へ通いやすい場所に住みたい。でも、家ではゆっくり過ごしたい」
そんな方にチェックしてほしい、中馬込らしいバランスの取れた1LDKです。
①このマンションの特徴として「分譲タイプ」です
一般的な賃貸用として建てた物件とは違い、販売用としてのマンションのため、造りや設備、共有部の管理等が整っています。
これからの季節に嬉しい「床暖房」＋「浴室乾燥機」付です！
リビングに床暖房が付いているので、暮らしのメインである場所がエアコンよりも乾燥が無く過ごせます。
浴室乾燥機は、
・雨の日の洗濯
・夜に洗濯する場合
・花粉の時期
・部屋干しの補助
などにも便利です。
「24時間ゴミ出し可」も付いているので、忙しい毎日の中、曜日や時間を気にせず、いつでもゴミを出せるのは嬉しいですね！
②ペットと暮らせる賃貸マンション
この物件はペット相談可。
ペットと一緒に暮らせる賃貸マンションを探している方にとって、重要な条件です。
なお、敷金1ヶ月積み増しの条件が記載されています。
ペットの種類・大きさ・頭数などによって条件が異なる場合があるため、契約前に必ず確認しましょう。
③バイク置場と駐輪場あり
都内の賃貸物件ではバイク置場がある賃貸物件が少なく、駐輪場も付いてない場合があるので、必要な方は事前に確認が必要です。
11.8帖のLDKに5.5帖の洋室とクローゼット付き、バストイレ別で独立洗面台付です。
・独立洗面台
・温水洗浄便座
・浴室乾燥機
・室内洗濯機置場
・エアコン
・3口ガスコンロのシステムキッチン
・クローゼット
・シューズボックス
・24時間換気システム
・バルコニー
・敷地内ゴミ置き場
・エレベーター
・初期費用クレカ決済OK
✅周辺環境
東京都大田区中馬込1丁目19-8の周辺は、閑静な住宅街が広がる非常に治安の良いエリアです。一方で、大規模な商業施設や飲食店が密集するエリアではないため、日々の生活をスムーズに送るためには「馬込駅周辺のミニスーパー」と「環七沿いの大型スーパー・ロードサイド店舗」を上手に使い分けることがポイントになります。
■買い物環境
・マルエツプチ 馬込駅前店：馬込駅前のすぐ近くにあるミニスーパーです。店舗自体はそれほど大きくありませんが、生鮮食品や惣菜のバランスが良く、夜23時まで営業しているため仕事帰りの買い物に非常に重宝します。
・ライフ 東馬込店： 環七沿いにある4階建ての大型スーパーです。駐車場が49台分（無料）あるため車でも行きやすく、品揃えが非常に豊富です。惣菜やベーカリーコーナーが充実しており、深夜0時まで営業しているため夜遅い買い出しの強い味方です。
・オーケー 仲池上店：少し足を延ばせる（自転車や車など）場合、圧倒的な安さで圧倒的人気を誇る「ディスカウントスーパー」です。お弁当や惣菜、まとめ買いが非常に安く、地元住民の定番ショップです。
利用路線：都営浅草線「馬込駅」徒歩8分
「西馬込駅」徒歩14分
東急大井町線「荏原町駅」徒歩14分
目的地 目安 アクセスの特徴
五反田 約6分 都営浅草線・乗換なし
新橋 約18分前後 都営浅草線を利用
日本橋 約23分 都営浅草線・乗換なしの経路あり
渋谷 約20～25分 五反田でJR山手線へ乗換
新宿 約30分前後 五反田などで乗換
東京 約40分前後 三田・大手町方面などで乗換
品川 約20分前後 五反田でJR山手線などへ乗換
▶このエリアのアクセスの強み
馬込駅から渋谷は、検索例では五反田でJR山手線に乗り換えて約20～24分。新宿も五反田乗換で約30分程度の経路があります。
東京駅方面は、三田・大手町方面を経由するルートで約39分の検索例があります。
つまり、
「大田区の落ち着いた住宅地に住みながら、都心勤務にも対応したい」
という方に相性の良いエリアです。
✅家賃相場｜中馬込エリア
2026年10月時点のCHINTAI掲載データでは、馬込駅周辺のマンション1LDKの家賃相場は17.8万円。一方、中馬込エリアの1LDK相場は17.3万円となっています。
今回の物件は、
賃料16万円＋管理費1.5万円＝月額17.5万円
です。
単純な「賃料だけ」で比較するのではなく、管理費を含めた月額負担で考える必要がありますが、現在の周辺相場と比較して大きく外れた水準とは言いにくい条件です。
さらに、
・41.29㎡/1LDK
・分譲賃貸
・ペット相談可
・床暖房
・オートロック
・宅配ボックス
・24時間ゴミ出し可
・バイク置場
・自転車置場
などを考えると、「設備と広さを重視したい人向け」の募集条件と考えることができます。
なお、成約データをベースにした別の集計では、馬込駅の1LDKは40.3㎡程度で中央値14万円という数字もあります。掲載募集相場と成約相場では集計方法が違うため、単純比較はできませんが、「広さ・築年数・設備・ペット可などの条件によって価格差が出る」ことは押さえておきたいポイントです。
⚠️知っておきたいデメリット・注意点
①馬込駅周辺は坂が多いので、駅までの道のり等を確認がおすすめ
②ペット飼育時は敷金1ヵ月積み増しが発生。
こんな方におすすめ！
・馬込駅周辺で2人暮らしをしたい
・都営浅草線沿線の部屋を探している
・大田区中馬込エリアで1LDKの物件を探している
・2人暮らし向けの賃貸物件を探している
・ペットと一緒に暮したい
・床暖房がほしい
・分譲賃貸マンションがいい
・バイク置場と自転車置場が必要
・独立洗面台付がいい
・設備充実の物件がいい
・2階以上の部屋がいい
・TVモニタ付インターホン必須の方
・自転車置場が必須の方
・初期費用をカード決済したい方
Q&A（よくある質問）
Q：大田区中馬込は暮らしやすいですか？
A：中馬込は住宅地が多く、馬込地区には公園や緑地もあります。一方で、馬込駅周辺にはスーパーやコンビニなどもあり、日常生活の買い物にも対応しやすいエリアです。
Q：ペットは飼えますか？
A：可です。敷金1ヵ月積み増しです。
Q： いつから入居可能ですか？
A：即入居可能ですが、申込みから入居までは審査がございます。
Q： オンライン内見は可能ですか？
A： はい、可能です。遠方にお住まいの方は交通費をかけなくてもお部屋探しができます。
️・三都市アース 戸越銀座店
