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戸建のような専用庭付メゾネットタイプの広い2LDKで築浅|武蔵小山駅

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戸建のような専用庭付メゾネットタイプの広い2LDKで築浅|武蔵小山駅

カテゴリ:★広めのファミリータイプ♪



【カサアルソル下目黒】



【カサアルソル下目黒】築浅賃貸アパート・2LDK・メゾネット・広い60㎡超え・専用庭付・東急目黒線・武蔵小山駅








戸建のような専用庭付メゾネットタイプの広い2LDKで築浅|武蔵小山駅


「目黒区下目黒で暮らす。61.48㎡の2LDK+メゾネット+専用庭というゆとり


目黒区下目黒5丁目にある「カサアルソル下目黒」は、2024年3月築・61.48㎡の2LDK。
一般的なワンフロアタイプとは異なるメゾネットタイプで、さらに専用庭も備えた特徴的な住まいです。
最寄りは東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩15分。
間取りは、
LDK 11.2帖+洋室6.7帖+洋室5.6帖の2LDK。

61.48㎡という広さに加えて、上下階を使い分けられるメゾネットなので、暮らしのゾーンを分けたいカップルやファミリー、在宅勤務で仕事部屋が欲しい方にも検討しやすい住まいです。



‍♀️おすすめポイント

①戸建のような住まいで専用庭付!
さらに特徴的なのが専用庭です。
都心の目黒区で、マンション・アパートタイプの賃貸を探しながら、
「庭のある暮らしもしたい」
という方にとって、チェックしたいポイントです。

専用庭では、
・植物を育てる
・ベランダより広い屋外空間として使う
・子どもの遊び場として利用する
・外の空気を感じながら過ごす
など、住み方の幅が広がります。

②61.48㎡の2LDKで広さを重視する2人暮らし・ファミリーに
この物件の大きな魅力の一つが、61.48㎡という専有面積です。
2LDKの間取りは、
・LDK 11.2帖
・洋室 6.7帖
・洋室 5.6帖
という構成。

二人暮らしなら、
洋室6.7帖=寝室
洋室5.6帖=仕事部屋・趣味部屋
という使い方もできます。

ファミリーなら、洋室を子ども部屋として利用することも可能です。
「リビングだけでなく、個室もしっかり確保したい」
という方には、専有面積の広さが暮らしやすさにつながります。

③メゾネットタイプ1階・2階
今回の物件はメゾネットタイプ。
1階と2階を住戸内で使い分けられるため、一般的なフラットタイプとは異なる暮らし方ができます。
例えば、
1階
LDK・水回り・生活スペース

2階
寝室・仕事部屋・子ども部屋
というように、生活シーンごとに空間を分けることができます。
在宅勤務をする方なら、仕事とプライベートを切り替えやすいのもポイントです。
小さなお子さんがいるご家庭でも、家族が集まる場所と寝室を分けて使いやすいでしょう。a

④築浅物件
2024年3月築!
2026年9月現在で築2年ほどの築浅物件です。
新しい住まいを探している方にとっては、築年数も重要なチェックポイント。


⑤学区はどこになる?
目黒区立不動小学校と目黒区立大鳥中学校が学区内



✅賃貸アパート
2LDK/61.48㎡
11.2帖のLDKに6.7帖お5.6帖の洋室にウォークインクローゼットとクローゼット付いてます。


設備

TVモニタ付インターホン付きで来訪者の顔が確認できて安心です。

・宅配ボックス付きで不在時でも荷物の受け取りが出来て便利です。

・専用庭

・バストイレ別

・独立洗面台
・温水洗浄便座
・浴室乾燥機
・追焚機能浴室
・室内洗濯機置場
・エアコン
・2口コンロのIHクッキングヒーター
・システムキッチン
・カウンターキッチン
・ウォークインクローゼット
・クローゼット
・フローリング
シューズボックス
・バルコニー
・敷地内ゴミ置き場
・保証人不要
・初期費用クレカ決済OK



この物件をおすすめしたい方

  • ・築浅物件がいい!

  • ・広めの2LDKの物件がいい!

  • ・メゾネットタイプで戸建感覚の家がいい!

  • ・カップルや夫婦など2人暮らしをする予定

  • ・子供が喜ぶお部屋を探している

  • ・専用庭がほしい!

  • ・目黒区下目黒エリアで2人暮らしやファミリー向け物件を探している

  • ・東急目黒線沿線で2LDKを探している

  • ・武蔵小山駅が最寄で探している

  • ・収納豊富な間取りがいい

  • ・TVモニタ付インターホンがほしい

  • ・宅配ボックス必須

  • ・初期費用をクレカOK

  • ・保証人不要





  • 主要駅へのアクセス
    東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩15分
    「不動前駅」徒歩17分
    JR山手線「目黒駅」徒歩23分

    最寄りの武蔵小山駅は東急目黒線の駅です。
    東急目黒線は目黒駅方面へつながっており、目黒駅ではJR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線に接続できます。

    目黒駅
    武蔵小山駅から東急目黒線でアクセス可能。
    目黒駅からJR山手線などへ乗り換えられるため、都内各方面への移動にも利用できます。

    五反田駅
    目黒駅でJR山手線へ乗り換えるルートが基本。
    東急電鉄も、目黒線の不動前・武蔵小山などから目黒駅を経由してJR線へ接続できることを案内しています。

    渋谷駅
    目黒駅でJR山手線に乗り換えるルートが利用できます。

    品川駅
    目黒駅でJR山手線に乗り換え、大崎方面へ向かうルートなどが考えられます。

    新宿駅
    目黒駅でJR山手線へ乗り換えるルートが利用できます。

    ※所要時間は時間帯・列車種別・乗り換え時間によって変動するため、通勤・通学時は実際に利用する時間帯で確認するのがおすすめです。





    【周辺環境】
    今回の物件は目黒区下目黒5丁目。
    最寄り駅は徒歩15分の武蔵小山ですが、武蔵小山駅周辺には商店街や日常の買い物環境が整っています。
    また、東急目黒線は目黒駅方面へつながっており、目黒駅ではJR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線へ乗り換えできます。
    武蔵小山駅から目黒方面へ向かうルートだけでなく、不動前駅・目黒駅を使い分けられるのも、このエリアの特徴です。
    さらに、下目黒5丁目には都立林試の森公園があります。
    目黒区の資料でも、林試の森公園は下目黒5丁目に位置する大規模な緑地として紹介されています。
    都会でありながら、日常生活の中で緑を感じられる環境を求める方には注目したいエリアです。

    ■買い物
    ・ライフ 下目黒店元目黒競馬場バス停近くにある、地域で最も新しく使い勝手の良い中型スーパーです。お弁当や惣菜、冷凍食品のラインナップが非常に充実しており、地下駐車場(17台)も完備しています。

    ・東急ストア 清水台店 :店内は少しコンパクトですが、品揃えが安定しており信頼性の高いスーパーです。楽天ポイントが使えます。

    ・マルエツ 目黒店:山手通り沿いにあり、生鮮食品から日用雑貨まで一通り揃う便利な1ストップロケーションです。セルフレジが使いやすいと評判です。


    ■飲食店
    ・ORIGINALCOLOR.NY目黒不動尊の近くにある、オールヴィーガンの小さなおしゃれコーヒースタンドです。オーガニック豆を使用したハンドドリップコーヒーや、ソイ・オーツミルクを選べるラテ、豊富なヴィーガン焼き菓子が人気で、犬連れでの入店も可能です。

    ・らかん茶屋:五百羅漢寺の目の前にある、レトロで落ち着いた雰囲気の和カフェです。美味しい和食ランチのほか、自家製ベイクドチーズケーキなどの甘味セットが楽しめ、1人でも気軽に入りやすい隠れた名店です。

    ・Tokyo garden:目黒消防署の隣にある、お花屋さんとカフェが融合した癒やしの空間です。大きなグラスで提供されるコーヒーフロートやコーラフロートが名物で、緑に囲まれながらゆっくりとした時間を過ごせます。


    ■他
    林試の森公園
    下目黒5丁目周辺の特徴として外せないのが、林試の森公園です。
    林試の森公園は豊かな樹林を持つ公園で、目黒区の資料では「下目黒不動の森」の中核施設として紹介されています。
    休日には、
    ・公園を散歩する
    ・子どもと遊ぶ
    ・緑の中を歩く
    ・ジョギングする
    ・ベンチでゆっくり過ごす
    など、都心でありながら自然を身近に感じる生活を楽しめます。
    春には桜も咲いて、季節折々の草花も楽しめます。
    「駅前の便利さだけでなく、落ち着いた住宅環境も重視したい」
    という方は、実際に周辺を歩いて雰囲気を確認してみるとよいでしょう。

    目黒不動尊(龍泉寺)
    周辺住民の憩いの場であり、毎月28日の縁日には多くの露店が並び活気に溢れます。歴史を感じるお参りスポットがすぐ近くにあるのも、このエリアの大きな魅力です。



    ◆家賃相場|武蔵小山周辺


  • 2026年9月時点のCHINTAI掲載データでは、2LDKの家賃相場は以下のようになっています。


    エリア・駅  2LDK   家賃相場

    武蔵小山駅 マンション 約30.3万円

    不動前駅  マンション 約33.5万円

    目黒駅   マンション 約33.2万円

    今回の物件 アパ―ト  25万円   


  • 武蔵小山駅のマンション2LDK相場は約30.3万円、不動前駅は約33.5万円、目黒駅は約33.2万円です。


    ただし、これらは各駅周辺の掲載物件をもとにした平均値であり、今回の物件とは駅徒歩・建物種別・専有面積・築年数・メゾネット・専用庭などの条件が異なります。


    そのため、「相場より安い・高い」と単純に判断するのではなく、61.48㎡、築2年、メゾネット、専用庭付きという個別条件を含めて比較することが大切です。




  • デメリット

  • ①最寄の武蔵小山駅まで徒歩15分なので、駅近とは言えない。
    ②木造なので、鉄筋コンに比べて遮音性が低くなりますが、メゾネット式なので、下と上は自宅です。
    ③礼金2ヵ月+敷金1ヵ月で初期費用がかさみます。

    まとめ
    ・【カサアルソル下目黒のお問い合わせは 三都市アース中延店 へ!
    ・他に気なる物件と合わせてまとめて物件検索OK
    ・オンライン内見対応
    ・初期費用クレジットカード決済可
    ・LINEで相談可:@santoshi.nakanobu


    A&Q
    Q1.目黒区下目黒は住みやすい?
    A1:最寄駅からはやや離れていますが、駅前には武蔵小山商店街があり、物件の近くには林試の森公園などがあり、都会でも自然が感じられるエリアで特にファミリーには人気です。

    Q2.メゾネットとは何ですか?
    A2:住戸内が複数階に分かれているタイプです。今回の物件は1~2階を利用するメゾネットタイプとなっています。

    Q3. 初期費用の支払い方法は?

    A3:契約内容によって異なりますが、基本的には現金、振込み、クレジットカード払い等でお支払い頂きます。


    Q4. オンライン内見はできる?
    → もちろん可能です!

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  • 【カサアルソル下目黒】


  • 【エントランス】 | カサアルソル下目黒 | カサアルソル下目黒


  • 【居間・リビング】 | カサアルソル下目黒 | カサアルソル下目黒

    【セキュリティ】 | カサアルソル下目黒 | カサアルソル下目黒

    【展望】 | カサアルソル下目黒 | カサアルソル下目黒
    【キッチン】 | カサアルソル下目黒 | カサアルソル下目黒
    【間取り】 | カサアルソル下目黒 | カサアルソル下目黒







  • 所在地東京都目黒区下目黒5丁目22-2
  • 間取り:2LDK

  • 専有面積:61.48㎡

  • 敷金/礼金:1ヵ月/2ヵ月

  • 賃料:25万円

  • 管理費:3,000円

  • 築年数:2024年3月

  • 最寄り駅:東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩15分

  • 「不動前駅」徒歩17分

  • JR山手線「目黒駅」徒歩23分

  • 構造:木造(1-2階/2階建)





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    お気軽に電話、メール、ライン等でご相談ください。



    【三都市アース中延店】
    東急大井町線/都営浅草線「中延駅」から徒歩2分!
    中延商店街(なかのぶスキップロード沿)にございます
    ■〒142-0052
    ■品川区東中延二丁目7番15号
    ■東急大井町線・都営浅草線「中延」駅 徒歩2分 
    中延商店街(なかのぶスキップロード沿い)
    ■TEL:03-3785-3100  ■FAX:03-3785-3099
    ■E-mail:info-i@earth-h.com
    ■LINE ID:@santoshi.nakanobu

    【営業時間】
    平日:10時30分~19時30分
    土日祝祭日:10時~19時30分





    【蛇窪神社】



    令和7年(2025年)巳年、最強のパワースポット、開運神社と人気急上昇の「蛇窪神社」は令和8年(2026年)も引き続き人気です!

    三都市アース中延店、東急大井町線・都営浅草線「中延駅」から徒歩10分以内です。


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