【ペット可】デザイナーズ分譲賃貸マンション1K・広めの9.1帖｜馬込駅
カテゴリ：ペットと一緒に暮らす♪
2026-09-24
【レガリス馬込パークサイド】
【ペット可】デザイナーズ分譲賃貸マンション1K・広めの9.1帖｜馬込駅
馬込駅徒歩7分。落ち着いた住環境と都心アクセスを両立しやすい1K
東京都大田区中馬込1丁目にある、鉄筋コンクリート造のマンションをご紹介します。最寄り駅は都営浅草線「馬込」駅で徒歩7分。さらに東急大井町線「荏原町」駅徒歩14分、都営浅草線「西馬込」駅徒歩15分と、3駅を使い分けられる立地です。お部屋は25.65㎡の1Kで、洋室はゆったり9.1帖。一般的なコンパクト1Kと比べて居室部分にゆとりがあり、ベッドやソファ、デスクなどを配置しても生活スペースを確保しやすい間取りです。
また、ペット相談可という点も、この物件を探している方にとってチェックしておきたいポイント。「都心へ通いやすい場所に住みたいけれど、駅前の賑やかさよりも落ち着いた環境を選びたい」そんな一人暮らしの方にも検討しやすい住まいです。
さらに、
・都内主要駅へのアクセス
・住みやすい周辺環境
・家賃相場との比較
・おすすめポイント・デメリット
＊＊プロからのおすすめポイント＊＊
①この物件の魅力は広さです！洋室9.1帖/25.65㎡一般的な1K、1人暮らしのお部屋は20㎡、6帖が一般的なので、この物件のお部屋は広いです。ベッドだけでなく、・2人掛けソファ・テレビ台・デスク・ローテーブル・収納家具
なども配置しやすく、家具を置いた後の生活スペースを確保しやすいサイズ感です。
在宅ワーク用のデスクを置きたい方や、寝る場所とくつろぐ場所をある程度分けたい方にも向いています。
②ペット可の賃貸物件もポイント大！
この物件はペット相談可。ペットと暮らせる賃貸物件は、一般的な1Kと比べて選択肢が限られることもあります。
そのため、「大田区でペットと暮らせる1Kを探している」「馬込駅周辺でペット相談可能なマンションを探している」という方は、募集条件を確認しておきたい物件です。
なお、ペット飼育の場合は敷金が1ヶ月積み増しとなる条件が記載されています。ペットの種類・頭数などによって条件が異なる可能性があるため、契約前に必ず確認しましょう。
③都営浅草線で都心へのアクセス良好！五反田や新橋方面へのアクセスが便利です。京急本線への乗り入れもあるので、羽田空港へのアクセスも可能です。
④設備充実オートロック、TVモニタ付インターホン、宅配ボックスが付いてます。24時間ゴミ出し可なので、曜日や時間を気にせずゴミ出しができるので、忙しい毎日に助かります。
⑤分譲賃貸のデザイナーズマンション外観・内装もおしゃれな物件で、家に帰るのもお友達を紹介するのもテンションあがります！分譲賃貸というのは一般的な賃貸を目的として建ててるのではなく、売り出し物件用（分譲）としての建築なので、一般的な賃貸物件よりも造りがしっかりしている、設備が良い等という物件になります。
⑥ゆとりの1人暮らし、初めての一人暮らし！東京で1人暮らしを始めたい方におすすめです。一般的な1人暮らし向けの物件よりも広く、快適、ペットも一緒なら寂しくないですね。
✅分譲賃貸マンション1K/25.65㎡9.1帖の洋室にクローゼット付きで、キッチンとは仕切りがございます。
✅設備充実・オートロック・防犯カメラ・ディンプルキー・TVモニタ付インターホン付きで来訪者の顔が確認できて安心・宅配ボックス付きで、不在時でも荷物の受け取りが出来て便利・24時間ゴミ出し可で、曜日や時間を気にせずゴミ出しが出来て便利・エアコン・フローリング
・2口ガスコンロのシステムキッチン
・バストイレ別
・独立洗面台
・温水洗浄便座トイレ
・浴室乾燥機
・室内洗濯機置場
・クローゼット
・シューズボックス
・24時間換気システム
・バルコニー
・エレベーター
・敷地内ごみ置き場
・初期費用クレカ決済可能
・オンライン契約可
・保証人不要
【周辺環境】
東京都大田区中馬込1丁目19-8の周辺は、落ち着いた閑静な住宅街でありながら、徒歩9〜10分ほどの距離にある都営浅草線「馬込駅」周辺や環七通り沿いを中心に、スーパー、コンビニ、日常使いしやすい飲食店、ドラッグストアがバランスよく揃っています。日々の買い物や外食に困らない、生活に非常に便利なエリアです。
■買い物
・まいばすけっと 北馬込駅南店：駅近くにある都市型小型スーパーで、ちょっとした食材の買い足しや深夜の買い物にとても便利です。
・マルエツ プチ 馬込駅前店：馬込駅の環七方面出口を出てすぐのビル1階にあり、仕事帰りの買い物に最適です。コンパクトな店舗ですが生鮮食品の鮮度が良く、惣菜も充実しています。
・ライフ 東馬込店：大型のスーパーで、品揃えを重視したいときや週末のまとめ買いにおすすめです。無料の大型駐車場があり、3階には医薬品や衣料品、日用雑貨のフロア、さらにはキッズスペースも完備されています。深夜12:00まで営業しているのも心強いポイントです。
・ローソン大田中馬込二丁目店
・ファミリー マート大田中馬込店
・ドラッグセイムス 大田北馬込店
■飲食店
・横浜家系らーめん いずみ家：国道1号線（第二京浜）沿いにある、行列の絶えない大人気の家系ラーメン店です。非常に清潔感がある店内で、マイルドで旨味の深い絶品スープが、1人客から家族連れまで幅広く支持されています。
・鳥肌：馬込駅A3出口からすぐの場所にある鶏料理居酒屋です。名物の「ひな鳥の素揚げ」や濃厚な水炊き鍋が絶品で、カウンター席で仕事帰りにサクッと飲むのにも、お座敷でゆっくり食事を楽しむのにも向いています。
・香港屋：中馬込3丁目方面にあるアットホームな中華料理店です。昼も夜も手頃な価格でボリューム満点の定食（レバニラや麻婆ラーメンなど）を提供しており、普段使いの食堂として重宝します。
・芥子の坊（けしのぼう）：馬込駅近くにある人気の創作居酒屋です。毎夜仕入れる新鮮なお刺身の盛り合わせや自家製の燻製、お酒が進むおつまみが豊富で、大人がゆったりと夜の時間を過ごすのに最適なお店です。
▶ 「馬込 ペット可」で検索される理由は、都心から離れたエリアでゆったりと暮らしたいという方が多い傾向です。
◆主要駅へのアクセス
都営浅草線「馬込駅」徒歩7分
「西馬込駅」徒歩15分
東急大井町線「荏原町駅」徒歩14分
五反田駅
馬込駅から五反田駅までは、都営浅草線で約6分・乗り換えなし。
五反田からはJR山手線などにも乗り換えられるため、渋谷・新宿方面へ向かう場合にも便利です。
新橋駅
馬込駅から新橋駅までは、都営浅草線を利用して乗り換えなしで行ける経路もあります。
検索例では約18分で、新橋まで直通する列車が確認できます。
日本橋駅
日本橋方面へも都営浅草線を利用できます。
検索例では馬込駅から日本橋駅まで乗り換えなし・約23分の経路が確認できます。
品川駅
品川駅へは五反田または泉岳寺などで乗り換えるルートが利用できます。
検索例では約18分のルートも確認できます。
渋谷駅
渋谷駅へは五反田でJR山手線に乗り換えるルートが一般的です。
検索例では約20～24分程度の経路が確認できます。
◆家賃相場比較｜馬込駅エリア
2026年9月24日時点のCHINTAI掲載データでは、馬込駅周辺の1K家賃相場は10.4万円。
マンションに限定すると1Kは10.9万円となっています。
今回の物件は、
賃料9.9万円＋管理費1.6万円
という条件。
賃料だけを見ると駅周辺の1K相場より抑えめですが、管理費を含めた月額は11.5万円となります。
そのため、「家賃だけで比較する」のではなく、
25.65㎡・洋室9.1帖・築2019年・RC造・ペット相談可・オートロックなどの設備を含めて検討する
ことがポイントです。
なお、別の成約データでは馬込駅の1K成約中央値が8.5万円、専有面積中央値23.0㎡とされています。募集相場と成約相場では集計方法が異なるため単純比較はできませんが、馬込エリアの1Kを検討する際の参考材料になります。
★この物件のおすすめポイントまとめ
✔都営浅草線沿線で1Kのお部屋を探している
✔大田区でペット可物件を探している
✔馬込駅周辺で1人暮らし向けの物件を探している
✔新橋方面に通勤に便利なエリアで探している
✔2階以上の部屋
✔分譲賃貸マンションに住みたい
✔デザイナーズ物件に住みたい
✔広めの一人暮らし向けの部屋を探している
✔バストイレ別で独立洗面台付がいい
✔TVモニタ付インターホンがほしい
✔複数路線と駅を使いたい
✔初期費用をクレカ決済したい
「馬込駅 1K ペット可」で検索されている方に必見！
この物件のデメリット（注意点）
▲管理費が16,000円なので、賃料が10万円以下の9.9万円ですが、合計で11.5万円
▲ペット可は敷金1ヵ月積み増し、他条件は確認が必要。
■まとめ
品川区旗の台周辺の地場に強い不動産屋！
池上・大井町・目黒・大森・旗の台エリアに強い！
旗の台駅降りてすぐ目の前にあって行きやすい！
オンライン内見・オンライン契約対応
LINEで条件ヒアリング→ 物件提案が好評
初期費用はクレジットカード決済OK（分割可）
▶LINE公式： @santoshi.togoshi
▶Instagram： santoshi.earth（物件・地域情報更新中）
気になる方はぜひ【三都市アース旗の台店】までお気軽にお問い合わせください。
Q&A（よくある質問）
Q：ペット飼育はできますか？
A：可です。敷金1ヵ月の積み増しと諸条件の確認が必要です。
Q：新橋方面へ通勤しやすいですか？
A：はい。馬込駅から東急池上線を利用して新橋駅まで乗換なしのルートがあります。検索例では約18分です。
Q：オンライン内見は可能ですか？
A：はい、専用のブラウザやLINEでの対応可能です。
Q：初期費用の支払い方法は？
A：クレジットカードでの分割払い対応可
内見はオンラインでも可能ですので、気になる方はお気軽に【三都市アース旗の台店】までご相談ください。
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三都市ア―ス旗の台店にお任せ下さい。
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【レガリス馬込パークサイド】
所在地 東京都大田区中馬込１丁目１９-８
最寄駅 都営浅草線「馬込駅」徒歩7分
「西馬込駅」徒歩15分
東急大井町線「荏原町駅」徒歩14分
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間取り 1K
専有面積 25.65㎡
洋室 9.1帖洋室
敷金 1ヵ月
礼金 1ヵ月
賃料 9.9万円
管理費 16,000円
築年数 2019年7月
構造 鉄筋コンクリート造
階数 5階部分/5階建
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★三都市アース旗の台店は旗の台駅徒歩1分、東急池上線線五反田ホーム東改札出てすぐ目の前にございます！旗の台の物件・お部屋はすぐにご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
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お気軽に電話、メール、ライン等でご相談ください。
「旗の台駅」徒歩1分、駅降りて池上線の五反田方面ホームの改札から出て目の前です。
「旗の台」は昭和大学や昭和大学病院や、文教大学附属の幼稚園に中学校、高等学校や香蘭女子中高等学校など人気の学校も周辺にございます。
住所：品川区旗の台2-13-16 2階
TEL：03-3782-3100
e-mail:hatanodai@earth-h.com
アクセス：東急池上線・東急大井町線「旗の台駅」徒歩1分
東急池上線五反田方面ホーム東改札出て目の前
昭和大学病院方面へ
「イオンタウン旗の台」の目の前
【営業時間】
平日：10時30分～19時30分
土日祝祭日：10時～19時30分
※年末年始・お盆・GW以外は原則年中無休
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日経新聞に三都市アースが「IT重説」の取材を受けた記事が掲載されました
