【ウェルステン山王】
広い！1LDKメゾネット＋ロフト付・1LDKの賃貸物件｜大森駅
大田区山王1丁目にある、JR京浜東北線「大森」駅徒歩8分の1LDKをご紹介します。
今回のお部屋は、2017年3月築・木造2階建てのアパート。
専有面積は**38.12㎡**あり、間取りは1LDKです。
賃料は16万円、管理費5,000円。
さらに、ロフト・オートロック・宅配ボックス・浴室乾燥機・追焚機能・独立洗面台・2口以上のIHコンロなど、日々の暮らしを快適にしてくれる設備がそろっています。
大森駅周辺は駅ビルやスーパー、飲食店などが集まり生活利便性が高い一方、今回の物件がある山王1丁目は、駅前のにぎやかさから少し離れた落ち着いた住宅エリア。
「駅近の便利さは欲しいけれど、帰宅後は静かに過ごしたい」
そんな方にチェックしてほしいお部屋です。
①この物件の最大の魅力は「西大井駅徒歩３分」
大田区山王1丁目にある、JR京浜東北線「大森」駅徒歩8分の1LDKをご紹介します。
今回のお部屋は、2017年3月築・木造2階建てのアパート。
専有面積は**38.12㎡**あり、間取りは1LDKでメゾネットタイプにロフト付という広い間取り！
賃料は16万円、管理費5,000円。
さらに、ロフト・オートロック・宅配ボックス・浴室乾燥機・追焚機能・独立洗面台・2口以上のIHコンロなど、日々の暮らしを快適にしてくれる設備がそろっています。
大森駅周辺は駅ビルやスーパー、飲食店などが集まり生活利便性が高い一方、今回の物件がある山王1丁目は、駅前のにぎやかさから少し離れた落ち着いた住宅エリア。
「駅近の便利さは欲しいけれど、帰宅後は静かに過ごしたい」
そんな方にチェックしてほしいお部屋です。
②38.12㎡の1LDKでメゾネット！
メゾネットとはアパートやマンション等の集合住宅で1つの住戸の中に内階段があり、2階層以上（上下階）を行き来できる構造の事です。
1階と2階の構造なので、戸建感覚で住むことができ、木造アパートでも下の階への生活音をあまり気にせず生活ができます。
③ロフト付で「＋α」の収納・空間を確保
5.1帖のロフトは1つの部屋としての空間！
この物件の特徴のひとつがロフト付きであること。
1LDKとして生活空間を確保しながら、ロフトを収納や趣味のスペースとして使えるのは嬉しいポイントです。
例えば、
・季節物の衣類
・スーツケース
・使用頻度の低い荷物
・趣味用品（推し活部屋）
・収納ボックス
などをまとめるスペースとして活用できます。
ただし、ロフトは高さや広さ、はしごの形状などによって使い勝手が変わるため、内見時には実際のサイズ感を確認しておくのがおすすめです。
1階に8.1帖のLDKとお風呂とトイレがあり、2階には9.4帖の洋室と収納、5.1帖のロフト付き。
・独立洗面台
・温水洗浄便座
・追焚機能浴室
・室内洗濯機置場
・エアコン
・2口コンロのIHクッキングヒーター
・システムキッチン
・クローゼット
・シューズボックス
・バルコニー
・初期費用クレカ決済OK
✅周辺環境
東京都大田区山王1丁目23-21（大森駅山王口側・ジャーマン通り周辺）は、閑静な高級住宅街の落ち着きがありながら、駅周辺の商業利便性を日常使いできる非常に生活しやすいエリアです。
■買い物環境
・オオゼキ 大森駅前店： (山王2-4-1)：圧倒的な鮮度と品揃えで地元民に最も人気の高いスーパー。豊洲直送の魚や大田市場の野菜が強みです。
・東急ストア 大森店： （大森北１丁目６−１６ アトレ大森）深夜24:00まで営業しており、仕事帰りの買い物に非常に便利です。
・肉のハナマサ 大森店：(山王2-1-5 駅ビルRARA B2)：お肉を中心に大容量・低価格の食材が手に入ります。
利用路線：JR京浜東北線「大森駅」徒歩8分
JR横須賀線/湘南新宿ライン「西大井駅」徒歩15分
目的駅 大森駅からの目安
品川駅 約6～7分
大井町駅 約3分
新橋駅 約13～15分
東京駅 約18～20分
有楽町駅 約16～18分
横浜駅 約25～30分
羽田空港方面 約30分～
▶特に品川駅まで約6～7分、東京駅まで約18～20分というアクセスは、都心勤務の方にとって大きなメリットです。
✅家賃相場｜大森駅エリア
2026年9月時点のCHINTAI掲載データでは、大森駅周辺の1LDK家賃相場は約17.3万円。
マンションの1LDKでは約17.4万円となっています。
一方、今回のお部屋は、
賃料16万円＋管理費5,000円＝月額16.5万円
です。
単純に賃料だけを比較するのではなく、38.12㎡という広さ、大森駅徒歩8分、ロフト、オートロック、宅配ボックス、浴室乾燥機、追焚機能などの設備まで考えると、条件を総合的に比較したい物件です。。
⚠️知っておきたいデメリット・注意点
①木造アパートでなので、鉄筋コン等に比べると生活音の響き等が気になる
⇒メゾネットなので、2階の下は自分達の生活スペースなので、その部分は軽減されます。
②メゾネットタイプで階段での行き来が生活するうえで面倒と思う可能性がある。
⇒生活する時の様子をよく考えて検討が必要
こんな方におすすめ！
・大森駅の10分以内の物件がいい。
・JR京浜東北線沿線の部屋を探している
・大田区山王エリアで1LDKの物件を探している
・品川駅や東京駅方面へ通勤している
・メゾネットの部屋がいい
・ロフト付がいい
・２人暮らし向けの賃貸物件を探している
・2人暮らしにちょうどいい間取りがいい
・バストイレ別がいい
・独立洗面台付がいい
・設備充実の物件がいい
・収納豊富なお部屋がいい
・TVモニタ付インターホン必須の方
・初期費用をカード決済したい方
Q&A（よくある質問）
Q：大森駅周辺は住みやすいですか？
A：スーパーや駅直結の商業施設アトレなどもあり、便利です。
Q：ペットは飼えますか？
A：不可です。
Q： 2人暮らしは可能ですか？
A：相談可です。
Q： オンライン内見は可能ですか？
A： はい、可能です。遠方にお住まいの方は交通費をかけなくてもお部屋探しができます。
️・三都市アース 戸越銀座店
