品川区と言えば京浜東北線や山手線、東海道線などの在来線をはじめ、京浜急行線や新幹線も停まる巨大ターミナル駅、JR品川駅のすぐそばにあるエリアです。
品川駅自体は港区になりますが、品川区と言えば都内のどのエリアに行くにもアクセスが良い便利な地域です。
とは言え家賃が高そうとか、日用品の買い物できる所がなさそう…というイメージを持っている人もいるかもしれません。
今回は、品川区の家賃相場についてお話しいたします。
品川区全体としての家賃相場はどうか？
一般的に単身者とファミリー層が住みやすいと思われる1Rと2LDKの間取りを基準に品川区の家賃相場を見てましょう。
１Kの平均家賃相場は8.60万円、2LDKで20.71万円となっています。
23区の中でもアクセスも抜群な上、洗練されたエリアなだけに家賃相場も決して安いとは言えない価格帯と言えます。
品川区の家賃が高い駅はどこか？
その中でも特に人気で家賃が高いのが1Kでは1位目黒駅11.59万円、2位五反田駅10.66万円、3位天王洲アイル駅10.30万円となっています。
やはり単身者がメインの１K
では飲食店なども多く、外食に便利で終電も遅くまであるJR山手線沿線の2駅が上位に来ています。
対して、2LDKは1位北品川駅31.53万円、2位目黒駅25.87万円、3位天王洲アイル駅25.16万円です。
1位の北品川は港区に隣接したエリアで、駅そのものは京浜急行の普通列車しか停まりませんが、大使館なども多くい高級住宅地エリアと言えます。
3位の天王洲アイルは品川区の臨海部に位置し、再開発により綺麗に整備された新しいエリアです。
また天王洲アイル駅は1Rと2LDKの間取りでのみランクインしているため、再開発時に単身者用とファミリー用を完全に分けて設計していると考えられます。
品川区の家賃が安い駅はどこか？
マイホーム購入を検討している人や、あまり家賃に負担を掛けたくない人には上記の家賃は少し荷が重いかもしれません。
その場合には品川区でも家賃の低い駅周辺がオススメです。
１Rでは1位鮫洲駅6.89万円、2位荏原町駅7.02万円、3位西大井駅7.26万円です。
２LDK では1位荏原町駅14.78万円、2位戸越公園駅14・97万円、3位大森海岸駅15.08万円。
鮫洲駅、大森海岸駅は京浜急行沿線、荏原町と戸越公園駅は大井町線沿線と、ともに私鉄の普通列車しか停まらないため家賃相場は比較的低めです。
これらの駅の特徴は都内でも昔ながらの懐かしい雰囲気を残しており、商店街などが活発なエリアです。
家賃相場は低くても日常生活を送ったり、子育てしていく中でとても便利な街と言えます。
まとめ
品川区と一言で言っても、京浜急行線や大井町線などの私鉄も走っていて、各駅停車しか停まらない比較的小さな駅もあります。
アクセスを重視して、狭くても通勤通学に便利なエリアを選ぶか、乗換えが一度増えてもすこし間取りの広い部屋を選ぶか。
その人その人のライフスタイルを考えながら、自分に合った駅を見つけるといいでしょう。
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