【Verona戸越銀座】
【戸越銀座駅】家賃8万円台の1K分譲賃貸マンション｜オートロックと宅配ボックス付
品川区平塚3丁目で一人暮らしのお部屋をお探しの方におすすめしたい、1Kマンションをご紹介します。
東急池上線「戸越銀座」駅まで徒歩7分、都営浅草線「戸越」駅まで徒歩8分。さらに、東急目黒線「武蔵小山」駅も徒歩14分で利用できる立地です。
人気の戸越銀座商店街と武蔵小山商店街パルムのどちらも徒歩圏内という、人気エリア！
お部屋は専有面積20.80㎡、洋室5.3帖の1K。南西向きの6階部分で、オートロックやTVモニター付きインターホン、防犯カメラ、宅配ボックスなど、一人暮らしで気になる設備も備えています。
賃料は月額8万5,000円、管理費は8,000円。戸越銀座商店街のにぎわいと、落ち着いた住まいの両方を重視したい方に、ぜひチェックしていただきたい物件です。
①戸越銀座エリアで月額8万円台というオトク物件！
日本でも屈指の最長で人気の商店街「戸越銀座商店街」が近くにあり、人気の場所でこの家賃はなかなかありません！しかも分譲賃貸なので設備なども充実！
月額8.5万円、管理費は8,000円です。
②6階の高層階でセキュリティも充実！
オートロックに防犯カメラ、TVモニタ付インターホンで来訪者の顔が確認でき安心ですし、宅配ボックス付なので、不在時でも荷物の受け取りができて便利です。
初めての一人暮らしでも安心のセキュリティ付き！
③嬉しい！水回りの充実！！
1人暮らしを始める時にまずはバストイレ別、それから独立洗面台となりますが、こちらは毒r地せんめんだいは付いてません。ですが、温水洗浄便座と浴室乾燥機が付いてるので、洗濯物を外干しせずに乾燥できます。ランドリースペースが広い仕様です。
洋室5.3帖の洋室とクローゼット付き、バストイレ別です。
・温水洗浄便座
・浴室乾燥機
・室内洗濯機置場
・エアコン
・2口ガスコンロのシステムキッチン
・クローゼット
・シューズボックス
・24時間換気システム
・バルコニー
・敷地内ゴミ置き場
・エレベーター
・初期費用クレカ決済OK
✅周辺環境
東京都品川区平塚3丁目13-16の周辺は、日本一長い商店街として有名な戸越銀座商店街がすぐ近くにあり、お買い物、飲食店、日常の利便性が非常に高い、暮らしやすい環境が整っています。
■買い物環境
・まいばすけっと 品川平塚３丁目店：物件から目と鼻の先（平塚3-13-10）にある、最も近いミニスーパーです。ちょっとした食材や飲み物、日用品をサッと買いに行くのに非常に重宝します。
・オオゼキ 戸越銀座店： 戸越銀座商店街内にある、地元で大人気の活気あるスーパーです。特に生鮮食品（肉・魚・野菜）の鮮度が良く、価格もリーズナブルなため、しっかり買い物したい時のメインスーパーになります。
・文化堂 戸越銀座店：戸越銀座商店街内にある、地元で大人気の活気あるスーパーです。特に生鮮食品（肉・魚・野菜）の鮮度が良く、価格もリーズナブルなため、しっかり買い物したい時のメインスーパーになります。
利用路線：東急池上線「戸越銀座駅」徒歩7分
都営浅草線「戸越駅」徒歩8分
東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩14分
目的地（主要駅）／最適な利用駅・ルート／電車乗車時間
（乗り換え含む） 特徴・ポイント
品川駅
戸越銀座駅（東急池上線）
⇒五反田駅（山手線）
約16分
五反田乗り換えでスムーズ。新幹線利用や羽田空港アクセスにも便利です。
渋谷駅
戸越銀座駅（東急池上線）⇒五反田駅（山手線）
約19分
20分かからずに山手線西側のカルチャー中心地へアクセス可能です。
目黒駅
武蔵小山駅（東急目黒線）⇒（直通）
約3〜5分
目黒線でわずか2駅。急行なら1駅で、山手線へのタッチポイントとして最速です。
新宿駅
武蔵小山駅（東急目黒線）⇒目黒駅（山手線）
約23分
目黒駅での山手線乗り換えがスムーズで、20分強で到着します。
東京駅
戸越駅（都営浅草線）⇒三田・新橋・日本橋など
約25〜30分
浅草線で新橋駅や日本橋駅に出てから移動、または戸越銀座から五反田経由（山手線）のルートが選べます。
大手町駅
武蔵小山駅（東急目黒線）⇒（都営三田線直通）
約22分
目黒線から三田線への直通電車を利用すれば、乗り換えなしでオフィス街へ直行できます。
六本木駅
武蔵小山駅（東急目黒線）⇒（東京メトロ南北線直通）
麻布十番駅
⇒（大江戸線）
約15〜18分
南北線直通で麻布十番まで行き、1駅大江戸線に乗るルートが非常に近くて便利です。
▶この立地の「3路線3駅」の使い分けメリット
• 五反田・渋谷・品川方面（山手線南側・東側）へ行くなら
徒歩7分の戸越銀座駅（東急池上線）が便利です。終点の五反田駅までわずか2駅（約4分）なので、山手線への接続が非常に楽です。
• 新橋・日本橋・浅草方面（都心東側のビジネス街）へ行くなら
徒歩8分の戸越駅（都営浅草線）が圧倒的に便利です。日本橋駅まで乗り換えなしで約18分、新橋駅まで約12分と、銀座・日本橋エリアが生活圏になります。また、成田空港・羽田空港双方への直通急行（京急・京成直通）も走っています。
• 目黒・目白・大手町・日比谷方面へ行くなら
徒歩14分と少し歩きますが、武蔵小山駅（東急目黒線）が使えます。東京メトロ南北線・都営三田線への直通運転を行っているため、永田町、日比谷、大手町といった都心の主要エリアへ「乗り換えなし」でアプローチできるのが強みです。
通勤、通学、休日のお出かけのいずれにおいても、行き先に応じてルートを最適化できる、東京城南エリア屈指の好立地と言えます。
✅家賃相場｜品川平塚エリア
戸越銀座駅周辺は、品川区内でも交通利便性と商店街の暮らしやすさが魅力のエリアです。賃貸情報サイトの掲載データでは、戸越銀座駅周辺の1Kマンションの募集家賃相場は約12.5万円とされています。一方、成約データをもとにした1Kの家賃中央値は約9.5万円です。集計方法によって数字は異なりますが、物件を比較する際の参考になります。
今回ご紹介するお部屋は、賃料8.5万円、管理費8,000円で月額合計9.3万円。20.80㎡・築21年・6階部分で、オートロックや宅配ボックス、浴室乾燥機などの設備が備わっています。家賃だけでなく、駅からの距離や設備、初期費用も含めて検討してみてはいかがでしょうか。
⚠️知っておきたいデメリット・注意点
①築年数が21年なので、築浅では無いので設備などの確認が必要
②洋室が5.3帖でやや狭め
こんな方におすすめ！
・戸越駅や戸越銀座駅周辺で1人暮らしをしたい
・星薬科大学へ通学予定
・都営浅草線沿線の部屋を探している
・東急池上線や目黒線沿線で探している
・品川区平塚エリアで1Kの物件を探している
・東京1人暮らしを始める賃貸物件を探している
・分譲賃貸マンションがいい
・バストイレ別がいい
・設備充実の物件がいい
・2階以上の部屋がいい
・オートロック付がいい
・TVモニタ付インターホン必須の方
・初期費用をカード決済したい方
Q&A（よくある質問）
Q：品川区平塚は暮らしやすいですか？
A：近くに人気の戸越銀座商店街、徒歩圏内に武蔵小山商店街パルムがあって、買物やおでかけに便利です。
Q：ペットは飼えますか？
A：不可です。
Q： いつから入居可能ですか？
A：即入居可能ですが申込みから入居までは審査がございます。
Q： オンライン内見は可能ですか？
A： はい、可能です。遠方にお住まいの方は交通費をかけなくてもお部屋探しができます。
️・三都市アース 戸越銀座店
