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【敷礼0円】1人暮らしにおすすめロフト付1Rが家賃8万円台｜品川区小山
【敷礼0円】1人暮らしにおすすめロフト付1Rが家賃8万円台｜品川区小山
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【フォレスタ西小山】
【敷礼0円】1人暮らしにおすすめロフト付1Rが家賃8万円台｜品川区小山
「都心へのアクセスは重視したい、でも家賃は抑えたい」
そんな方におすすめしたいのが東京都品川区小山6丁目の1人暮らし向けの賃貸アパート
✅おすすめポイント！
①敷金0円・礼金0円
敷礼ゼロゼロで初期費用が抑えられます
②家賃が月額8万円台！
都内の家賃が値上がりしていて、1人暮らし向けのお部屋でも家賃が10万円というのが増えてきている中で、こちらの物件は1Rで家賃が8.2万円、管理費が3,000円と合わせても8.5万円です。
③ロフト付で空間を有効活用
17㎡台のコンパクトな1Rですが、ロフトが付いているので、その分は平米数に含まれずオトクです。。
ロフト付のお部屋は吹き抜けで天井が高く、同じ平米数のお部屋に比べて開放感のある間取りに感じます。
ロフトは
・ベッドスペース
・収納スペース
・趣味（推し活）スぺース
などの活用ができます。
特に
「生活感を見せたくない」
「ワンルームでも空間にメリハリを作りたい」
という方に人気です。
④2階・最上階・角部屋の二面採光で日当たり良好！
⑤東京での1人暮らしを快適に
地方に比べて狭くて家賃が高いという東京都内の賃貸物件ですが、こちらの物件は家賃抑えめです。
東京に進学、就職、転勤などで1人暮らしを始めたい方におすすめです。
✅賃貸アパート
1R/17.71㎡
キッチンと仕切りがない洋室にロフト付きです。
バストイレ別です。
✅設備充実
・TVモニタ付インターホン付きなので、来訪者の顔が確認できて安心です。
・ロフト付
・バストイレ別
・温水洗浄便座
・浴室乾燥機
・室内洗濯機置場
・エアコン
・1口コンロのIHクッキングヒーター
・シューズボックス
・24時間換気システム
・初期費用クレカ決済OK
✅周辺環境｜西小山の魅力
品川区小山6丁目14-3は、東急目黒線の西小山駅と洗足駅のちょうど中間に位置する、非常に利便性と住環境に優れた住宅街です。両駅とも徒歩5〜7分程度でアクセスでき、目黒区・品川区・大田区の区境が入り組んでいるため、各区の施設やバラエティ豊かな商業エリアを日常使いできます。周辺の生活利便施設情報をジャンル別に詳細解説します。
日常の買い物にも便利日常の買い物は、活気のある「西小山側」と、閑静で上品な「洗足側」の使い分けが可能です。・サミットストア 西小山店（品川区小山6丁目）：物件からすぐ近くにある大型スーパー。深夜1:00まで営業しており、品揃えが豊富で日々のメイン利用に最適です。・東急ストア フードステーション西小山店（西小山駅直結）：深夜24:00まで営業。仕事帰りに雨に濡れずに立ち寄れます。・洗足東急ストア（洗足駅前）：洗足側を利用する際の主要スーパーで、こちらも23:00まで営業しています。・業務スーパー 西小山店（目黒区原町）：まとめ買いや安さを重視したい時に重宝します。
商店街・西小山商店街（にこま通り商店街など）：昔ながらの個人商店、惣菜店、ドラッグストア、飲食店が並ぶ活気あるエリアです。・洗足いちょう通り商店街（通称：プリンセス通り）：皇后雅子さまのご実家最寄り駅であることから名付けられた、美しいいちょう並木とおしゃれな個人店が点在する上品な商店街です。
飲食店・Craft Village NISHIKOYAMA（クラフトビレッジ西小山）：西小山駅近くにある、コンテナを組み合わせた地域密着型のオープンエア商業施設。様々な飲食店やテラス席があり、イベントも頻繁に開催されています。・GLOBE COFFEE（品川区小山5丁目）：自家焙煎コーヒーが楽しめる地元で人気の落ち着いたカフェ。・イージー茶道カフェ＆茶道教室 つなぐ（品川区小山6丁目）：物件と同じ6丁目内にある、気軽に和の雰囲気を味わえるユニークなカフェ。・駅前チェーン：西小山・洗足ともに「ドトールコーヒーショップ」、西小山には「タリーズコーヒー」もあり、作業や時間潰しに困りません。
公共施設・品川区役所 荏原第一地域センター（品川区小山3-14-1）：隣駅の武蔵小山駅前（シティタワー武蔵小山2階）にあります。住民票の写しの発行など、品川区の基本的な行政手続きはこちらが最寄りです。・品川区立 荏原区民センター（品川区荏原5-6-5）：西小山駅から徒歩約8分。行政窓口のほか、多目的ホールやレクリエーション施設を備えています・品川図書館 武蔵小山図書取次施設（品川区小山3-22-3）：予約した品川区立図書館の本の受け取りや返却が可能です。
公園・緑道など・西小山緑道：東急目黒線の地下化に伴い、地上部の線路跡地に美しく整備された歩行者専用の緑道です。西小山駅から洗足駅方面へと続いており、自転車の乗り入れが禁止されているため安心して散策できます。・江戸見坂公園（品川区小山6-23-8）：物件と同じ6丁目内にある、カラフルなタイル装飾が特徴的な品川区立の児童公園です。・林試の森公園（りんしのもりこうえん）：少し足を延ばす（徒歩12〜15分程度）必要がありますが、広大な敷地を持つ都立公園があります。かつての林業試験場跡地で、巨木や豊かな自然に囲まれており、ジョギングやリフレッシュに最適なエリア最高峰の憩いの場です。
✅主要駅へのアクセス
利用路線：東急目黒線「西小山駅」「洗足駅」徒歩4分
| 到着駅 | 所要時間（目安） | 乗り換え |
| 目黒駅 | 約8分 | 無し |
| 武蔵小杉駅 | 約10分 | 無し |
| 渋谷駅 | 約20分 | 1回 |
| 品川駅 | 約25分 | 1回 |
大手町駅：約30分
▶ 東急目黒線は「南北線・三田線・埼玉高速鉄道」と直通運転もあり、通勤の利便性が非常に高い路線です。
✅家賃相場｜西小山駅エリア
駅徒歩5分、築10年前後
1K・1R：約7.5万～9万円前後
本物件は
・駅徒歩4分・バストイレ別・ロフト付・敷礼0円という条件で相場としてはバランスよく魅力的です。
⚠️知っておきたいデメリット・注意点
①専有面積はややコンパクト
→ロフト分は面積含まれないのでオトク
②木造アパートでRCに比べて、生活音等が感じやすい
→角部屋なので他の部屋よりは軽減される
③各駅停車の駅
→急行などが停まらない分、家賃が抑えられてる
▶ 立地や初期費用などに納得できる方向けの物件です。
こんな方におすすめ！
・西小山駅付近で１人暮らしを探している
・都内に勤務予定でも都心から離れたエリアで住みたい
・ロフト付の1人暮らし物件を探している
・2階以上のお部屋を探している
・東急目黒線で1人暮らしの物件を探している
・敷礼0円がいい
・TVモニタ付インターホン必須の方
・バストイレ別がいい
・初期費用をカード決済したい方
Q&A（よくある質問）
Q：最寄駅はどこですか？
A：東急目黒線「西小山駅」「洗足駅」です。
Q：ペット可ですか？
A：不可です。
Q： 品川区小山は住みやすいですか？
A：住宅街エリアで、周辺には買い物や飲食店も多く、住みやすいと言えます。
Q： オンライン内見は可能ですか？
A： はい、可能です。遠方にお住まいの方は交通費をかけなくてもお部屋探しができます。
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