【AJ馬込】
【馬込駅徒歩1分】賃貸アパート1＋ロフト/BT別・独立洗面台で快適一人暮らし
馬込駅徒歩1分。通勤時間を短縮したい一人暮らしにちょうどいい、収納力の高い駅近1R
東京都大田区北馬込2丁目にある本物件は、都営浅草線「馬込」駅徒歩1分という駅近立地が最大の魅力。
都心へ出やすい浅草線沿線で、五反田・新橋・日本橋方面へアクセスしやすく、通勤利便性を重視する一人暮らしの方に相性の良い賃貸物件です。
間取りは1Rながら、25.47㎡の専有面積に加え、ロフト・ウォークインクローゼット・独立洗面台・対面式キッチンを備えており、一般的なワンルームよりも暮らしやすさに配慮された設計が魅力。
「狭すぎる1Rは避けたい」「駅近がいいけれど、収納や水回りも妥協したくない」という方に、かなりバランスの良い一部屋です。
さらに、
・都内主要駅へのアクセス
・住みやすい周辺環境
・家賃相場との比較
・おすすめポイント・デメリット
＊＊プロからのおすすめポイント＊＊
①なんといっても駅近！都営浅草線「馬込駅」徒歩1分この物件の一番の魅力は、やはり都営浅草線「馬込」駅徒歩1分という立地です。
駅から近いことで、朝の支度に余裕が生まれ、帰宅が遅くなった日も負担が少なく済みます。特に都心勤務の方にとっては、駅距離は毎日の満足度に直結するポイント。
「駅近＋静かな住宅街」というバランスを求める方にはかなり魅力的です。
②敷金0円賃貸物件で楽器が演奏できるのは希少です！音楽関係の学校、音大や専門学校へ通っている、音楽関係の仕事をしている、趣味で楽器を演奏したいという方におすすめです!
③1Rなのにウォークインクローゼット付単身向け1Rでは、収納がコンパクトで困るケースも少なくありません。
その点この物件はウォークインクローゼット＋シューズボックス付き。洋服が多い方、季節家電やスーツケースをしまいたい方でも、部屋の居住スペースを圧迫しにくいのがメリットです。
ワンルームは「収納が少ないから狭く感じる」ことが多いですが、この物件はその弱点をかなり補っています。
④ロフト付で、空間を立体的に使えるロフト付き物件は、平米数に含まれず、その分のスペースがオトクに使えます！
ベッドスペース・収納スペース・趣味スペースなど、使い方の幅が広いのが魅力です。
・ロフトを寝室代わりにして居住空間を広く使う
・季節物の収納場所にする
・在宅ワーク時の荷物置き場として活用する
など、25.47㎡以上の広がりを感じやすい間取りです。
⑤初めての1人暮らしにおすすめ一般的な平米数よりも広めで収納力も抜群です。東京に進学や就職、転勤などで上京される方におすすめです。
✅賃貸アパート1Ｒ/25.47㎡＋ロフト7.3帖の洋室に2.8帖のキッチン、ウォークインクローゼット付き、バストイレ別で独立洗面台付きです。
✅設備充実・オートロック・TVモニタ付インターホン付きで来訪者の顔が確認できて安心・プロパンガス・ロフト・エアコン・フローリング
・2口ガスコンロのシステムキッチン
・カウンターキッチン
・バストイレ別
・独立洗面台
・温水洗浄便座トイレ
・浴室乾燥機
・室内洗濯機置場
・シューズボックス
・ウォークインクローゼット
・24時間換気システム
・初期費用クレカ決済可能
・オンライン契約可
・保証人不要
【周辺環境】
東京都大田区北馬込2丁目30-13周辺は、都営浅草線「馬込駅」に近く、閑静な住宅街が広がる1人暮らしに便利なエリアです。駅周辺には小型スーパーやコンビニが充実しており、日常の買い物に困りません。
■買い物
日々の食材や日用品の調達に困ることはありません。駅の目の前や商店街の中に主要なお店が揃っています。
・マルエツ プチ 馬込駅前店：物件からすぐ近くにあり、日常のちょっとした買い出しに非常に便利です。
・まいばすけっと 馬込駅前店：朝7時から深夜0時まで営業しており、仕事帰りの遅い時間でも利用しやすいイオン系列の小型スーパーです。
・ライフ 東馬込店：少し足を伸ばせば、大型の生鮮食品スーパーもあり、休日のまとめ買いにも対応できます。
・コンビニ：徒歩圏内にセブン-イレブン 大田区北馬込店やローソンなどがあり、急な買い物も24時間いつでも対応可能です。
■飲食店・カフェ
・三本松 中村屋：地域で親しまれている老舗のそば店。一人でもふらっと立ち寄りやすい落ち着いた雰囲気です。
・丸鶏料理と濃厚水炊き鍋 居酒屋 鳥肌：馬込駅近くで美味しい鶏料理と水炊きが楽しめる人気の居酒屋です。
・お好み焼き&鉄板焼き よったま：アットホームな店内で、サクッと鉄板焼きやお酒を楽しみたい時におすすめです。
・カフェやベーカリー：駅周辺には個人経営のベーカリーやカフェが点在しており、休日のモーニングやリモートワークの息抜きに最適です。
・クリーニング店やドラッグストア：駅周辺に複数店舗あるため、生活必需品の調達や衣類のメンテナンスもスムーズに行えます。
■治安や街の雰囲気
駅近で便利なうえ、商店街があり、買い物等も便利な立地です。
ファミリー層にも人気のエリアです。
▶ 「馬込駅 賃貸」で検索される理由は、住みやすさとの住環境の良さにあります
「大田区北馬込 1人暮らし」「住みやすい」などの検索ニーズに強い立地です。
◆主要駅へのアクセス
都営浅草線「馬込駅」徒歩1分
・五反田駅：約8分
・新橋駅：約18～21分
・日本橋駅：約22分
・品川駅：五反田または泉岳寺方面経由
・羽田空港：京急本線直通で乗換え無しで行ける
▶ 馬込・西馬込エリアは五反田・新橋・日本橋方面へのアクセスの良さが訴求されています。
◆家賃相場比較｜馬込駅周辺
馬込駅周辺のワンルーム（1R）相場は約11.1万円、建物種別で見るとアパートの1R相場は約7.52万円、マンションの1R相場は約11.20万円とされています。
今回の物件は賃料9.7万円。
単純に「駅徒歩1分」という条件を考えると、かなり現実的な賃料設定です。
▶ 本物件は
・駅徒歩1分・オートロック・広めの1Rにロフト付・独立洗面台・ウォークインクローゼット
という単身者に嬉しい設備が揃っているので、価値のある賃料帯と言えます。
✔馬込駅で1人暮らし
✔駅近物件を探している
✔五反田・新橋・日本橋方面へ通勤
✔オートロック付
✔ロフト付の部屋がしい
✔2階以上のお部屋がいい
✔都営浅草線沿線で探している
✔バストイレ別がいい
✔独立洗面台付きがいい
✔TVモニタ付インターホンがほしい
✔収納豊富な物件を探している
✔初期費用をクレカ決済したい
「馬込駅」「1人暮らし」「1R」で検索されている方に必見！
この物件のデメリット（注意点）
▲木造アパートなので、音の感じ方は内見で確認したい
▲プロパンガスのため、ガス代は都市ガスより高くなる可能性がある
■まとめ
品川区旗の台周辺の地場に強い不動産屋！
池上・大井町・目黒・大森・旗の台エリアに強い！
旗の台駅降りてすぐ目の前にあって行きやすい！
オンライン内見・オンライン契約対応
LINEで条件ヒアリング→ 物件提案が好評
初期費用はクレジットカード決済OK（分割可）
▶LINE公式： @santoshi.togoshi
▶Instagram： santoshi.earth（物件・地域情報更新中）
気になる方はぜひ【三都市アース旗の台店】までお気軽にお問い合わせください。
Q&A（よくある質問）
Q：大田区北馬込は住みやすい？
A：駅に近くスーパーもあり、都心へのアクセスも便利で住みやすいです。
Q：最寄駅はどこですか？
A：都営浅草線「馬込駅」です。
Q：オンライン内見は可能ですか？
A：はい、専用のブラウザやLINEでの対応可能です。
Q：初期費用の支払い方法は？
A：クレジットカードでの分割払い対応可
内見はオンラインでも可能ですので、気になる方はお気軽に【三都市アース旗の台店】までご相談ください。
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三都市ア―ス旗の台店にお任せ下さい。
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品川区・大田区の賃貸、お部屋探しは三都市アース旗の台店にお任せください。
【AJ馬込】
所在地 東京都大田区北馬込２丁目３０-１３
最寄駅 都営浅草線
「馬込駅」徒歩1分
「中延駅」徒歩14分
東急大井町線
「荏原町駅」徒歩12分
「中延駅」徒歩14分
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間取り 1R＋ロフト
専有面積 25.47㎡
洋室 洋室7.3帖/キッチン2.8帖
敷金 0ヵ月
礼金 1ヵ月
賃料 9.7万円
管理費 3,000円
築年数 2013年8月
構造 木造
階数 3階部分/3階建
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★三都市アース旗の台店は旗の台駅徒歩1分、東急池上線線五反田ホーム東改札出てすぐ目の前にございます！旗の台の物件・お部屋はすぐにご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
昭和大学や昭和大学病院への進学や就職でお部屋探しは【三都市アース旗の台店】にご相談ください。
ご契約金（初期費用）をクレジットカード決済可能（ＶＩＳＡ／マスター／ＪＣＢ等）です！Ｔポイントも使えて貯まります♪
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※現況優先となります
※空室状況は変動しますのでご了承ください
簡単にご登録可能です！ お問合せ方法：LINE起動→ホーム（画面左下部分）→検索（画面上部分）へ【三都市アース】と入力【三都市ア―ス旗の台店】を選択→追加→お客様の【フルネームのみ】メッセージで送信で完了。担当スタッフから改めてごあいさつのお返事をさせて頂きます 写真や動画など物件情報を受け取る事ができます。テレビ電話でのオンラインで物件案内も可能です。
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LINEをご使用の際はプライバシー管理で「Letter Sealing」をオン（☑）にしてご使用ください。
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★オンライン相談やオンライン内見、オンライン契約（IT重説）などの対応も実施しております。お手元にスマホやタブレット、パソコンといった機器とインターネット環境があれば、専用アプリやライン等で気軽にできます。
遠方にお住まいの方や近くにお住まいの方でも外出が不安だったり、困難な方は来店しなくてもお部屋探しが可能です。インターネット環境が無い方はお電話でも可能です。
お気軽に電話、メール、ライン等でご相談ください。
「旗の台駅」徒歩1分、駅降りて池上線の五反田方面ホームの改札から出て目の前です。
「旗の台」は昭和大学や昭和大学病院や、文教大学附属の幼稚園に中学校、高等学校や香蘭女子中高等学校など人気の学校も周辺にございます。
住所：品川区旗の台2-13-16 2階
TEL：03-3782-3100
e-mail:hatanodai@earth-h.com
アクセス：東急池上線・東急大井町線「旗の台駅」徒歩1分
東急池上線五反田方面ホーム東改札出て目の前
昭和大学病院方面へ
「イオンタウン旗の台」の目の前
【営業時間】
平日：10時30分～19時30分
土日祝祭日：10時～19時30分
※年末年始・お盆・GW以外は原則年中無休
【月刊雑誌『東京カレンダー』のご近所探訪コーナー】
首都圏で生活をする大人向けのレジャー雑誌で、ハイクオリティなお店が紹介されています。
2024年2月号のご近所探訪コーナーの記事でご協力させて頂きました。
▶ブログでご紹介してます
【三都市アースが電子書籍の『マドリーム』に紹介されました】
【お部屋探しのご依頼承ります】
お部屋探し、お引越しを予定されている方で、ご来店が困難な方は、三都市アースのスタッフにご依頼ください。
ご希望されるお部屋の条件「エリアや沿線、賃料、間取り、人数、ペット飼育、その他オートロック等の設備」を電話、メール、ファックス、LINEなどでお知らせください。お客様のご希望に合う部屋を探し、写真や間取り、図面、動画などを送付してご案内します。
オンライン内見や接客・相談も対応可能です。リアルタイムでお部屋をご紹介できます。
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店舗紹介ページをご確認ください。
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日経新聞に三都市アースが「IT重説」の取材を受けた記事が掲載されました
