【アイザック糀谷】
【新築×ファミリー】賃貸アパート2LDK｜羽田空港アクセス良好！糀谷駅
京急空港線「糀谷」駅徒歩5分、京急本線・空港線「京急蒲田」駅徒歩13分の立地にあり、羽田空港・品川方面へのアクセスの良さと、糀谷エリアならではの生活利便性の高さを兼ね備えた新築2LDKです。
専有面積は45.87㎡。新婚さん・共働きカップル・コンパクトなファミリーにちょうどいいサイズ感で、浴室乾燥機・追焚・独立洗面台・宅配ボックス・ネット使用料無料など、今の賃貸ニーズに合う設備がしっかり揃っています。
✅おすすめポイント！
①新築物件！
なんといっても新築！未入居！新築が絶対条件の方、必見です。糀谷駅は京急空港線が使えるため、羽田空港方面へ出やすいのが大きな魅力です。
羽田空港や航空会社勤務の方におすすめ！
京急蒲田駅も徒歩圏なので、空港線・本線の使い分けがしやすく、通勤や出張、旅行の移動がスムーズ。都心のターミナル駅へもアクセスしやすく、**「空港に近い＝飛行機利用が多い人向け」だけでなく、「品川・都心方面へ出やすい街」**としても評価できます。
⑤角部屋・2面採光
1階のお部屋ですが二面採光なので、明るい間取りです。
11.7帖のLDKに5帖と4.3帖の洋室に各部屋クローゼットございます。
カウンターキッチンでリビングにいる家族とのコミュニケーションも取れる間取りです。
・宅配ボックス付きなので、不在時でも荷物の受け取りができて便利です。
・駐輪場
・バストイレ別
・独立洗面台
・温水洗浄便座
・浴室乾燥機
・追焚機能浴室
・室内洗濯機置場
・エアコン
・2口ガスコンロ
・システムキッチン
・カウンターキッチン
・クローゼット
・シューズボックス
・24時間換気システム
・バルコニー
・初期費用クレカ決済OK
✅周辺環境｜品川区戸越銀座エリア
■買い物環境
・マルエツ 糀谷駅前店
糀谷駅のすぐ目の前、再開発ビルの1階に位置する大変便利なスーパーマーケットです。
深夜1:00まで営業しているため、仕事や外出で帰りが遅くなった日でも安心して立ち寄ることができます。
駅直結に近い感覚で利用でき、日常の生鮮食品や日用品の品揃えが非常に安定しています。
・フレスコ ベンガベンガ 糀谷店
駅から少し歩いた場所にある、地域住民の食卓を支えるスーパーマーケットです。
夜23:00まで営業しており、マルエツと並んで夜間の買い物に重宝します。
リーズナブルな価格帯の食材が多く揃っており、日々の自炊やまとめ買いの強い味方です。
✅主要駅へのアクセス
利用路線：京急空港線「糀谷駅」徒歩5分
京急本線/京急空港線：「京急蒲田駅」徒歩7分
JR京浜東北線/東急池上線/東急多摩川線「蒲田駅」徒歩23分
| 到着駅 | 所要時間（目安） | 乗り換え |
| 京急蒲田駅 | 徒歩13分 | 戸越駅利用で無し |
| 品川駅 | 約15分～20分 | 無し |
| 羽田空港 | 約10～15分 | 無し |
| 日本橋駅 | 約20分 | 都営浅草線直通で無し |
新橋駅：約20分
横浜駅：約20分
▶羽田空港や品川駅へのアクセスは勿論、都営浅草線で都心へのアクセスもよく、通勤や出張など、飛行機や新幹線利用者にも便利な場所です。
✅家賃相場｜糀谷エリア
糀谷駅周辺の賃貸相場は、物件種別や築年数でかなり差がありますが、参考値として糀谷駅周辺の2LDKマンション相場は約21.4万円、西糀谷エリア全体では1LDK〜2DK帯が14万円前後〜中盤の水準が見られます。
本物件は17.8万円
⚠️知っておきたいデメリット・注意点
①1階住戸なので、防犯や視線対策は内見時に確認したい
メリットとしては小さいお子様がいる場合は下の階が無いのが助かりますね。
②木造アパートなので、遮音性はRC造より慎重に見たい
▶ 新築や部屋数などを重視される方におすすめの物件です。
こんな方におすすめ！
・糀谷駅・京急蒲田駅周辺で新築2LDKを探している方
・羽田空港や品川方面へのアクセスを重視したい方
・ネット無料がいい
・都心へ通勤予定の方
・新婚さん・共働きカップル・コンパクトファミリー
・１階のお部屋を探している
・商店街やスーパーが近い、暮らしやすい街に住みたい方
・航空会社や羽田空港に勤務している
・飛行機や新幹線をよく利用する
・バストイレ別が必須の方
・TVモニタ付インターホン必須の方
・駐輪場が必要
・初期費用をカード決済したい方
Q&A（よくある質問）
Q：最寄駅はどこですか？
A：京急空港線「糀谷駅」です。
：ペット可ですか？
A：不可です。
Q： 大田区西糀谷は住みやすいですか？
A：商店街や公園も近くにあり、買物にも通勤にも便利で住みやすいです。
Q： オンライン内見は可能ですか？
A： はい、可能です。遠方にお住まいの方は交通費をかけなくてもお部屋探しができます。
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