【敷礼０円】広さと安さと立地を求める方におすすめ！1LDK＋S｜品川区中延
品川区中延エリアで「広さ」と「コスパ」を両立した1LDKをお探しの方へ
「1LDKでは少し狭い…」
「テレワーク用のスペースも欲しい…」
「でも家賃は抑えたい…」
そんな方におすすめしたいのが、品川区中延6丁目にあるこちらの1LDK＋S物件です。
東急大井町線「荏原町」駅徒歩5分、都営浅草線「中延」駅徒歩7分という利便性に加え、43.20㎡のゆとりある間取りが魅力。
さらに、敷金・礼金ゼロで初期費用を抑えられるため、これから同棲を始めるカップルや新婚さん、在宅ワーク中心の方にも非常におすすめです。
さらに、
・都内主要駅へのアクセス
・住みやすい周辺環境
・家賃相場との比較
・おすすめポイント・デメリット
・フローリング
・2口コンロのIHクッキングヒーター
・システムキッチン
・カウンターキッチン
・バストイレ別
・独立洗面台
・温水洗浄便座
・浴室乾燥機
・シューズボックス
・クローゼット
・24時間換気システム
・初期費用クレカ決済可能
・オンライン内見、契約可
◆主要駅へのアクセス
東急大井町線「荏原町駅」徒歩5分
都営浅草線/東急大井町線「中延駅」徒歩7分
東急池上線「荏原中延駅」徒歩10分
３路線３駅利用できる好立地！
・五反田駅：約8分
→中延駅から都営浅草線利用
・大井町駅：約5分
→荏原町駅から大井町線利用
・品川駅：約15分
→大井町駅乗換え。
・渋谷駅：約20～25分
→旗の台駅乗換利用
・新橋駅：約20分前後
→都営浅草線利用。
▶ ポイント
都心へのアクセスもよく、複数路線と駅が使える事で、目的地によって使い分けが出来て便利です。
【周辺環境】
交通の利便性がよく、商店街もあり、買い物や暮らしン便利です。
■買物環境（スーパー・日常品）
・東急ストア フードステーション中延店：中延駅すぐ。コンパクトながらお惣菜やお弁当のクオリティが高く、遅い時間まで営業しています。
・文化堂 荏原店：1階に生鮮食品、2階に冷凍食品や100円ショップ（キャンドゥ）が入っており、非常に利便性が高いです。
・オオゼキ 旗の台店：荏原町駅からも近く、特に肉・魚・野菜の鮮度と圧倒的な品揃えで地域住民から絶大な支持を得ています。
・スギ薬局 中延店：2階建ての大型ドラッグストアで、日用品だけでなく食品も小規模スーパー並みに充実しています。
・なかのぶスキップロード（中延商店街）：中延駅と荏原中延駅を結ぶ約330メートルのアーケード商店街です。雨の日でも濡れずに買い物ができ、個人商店や飲食店が並びます。
・荏原町商店街：荏原町駅周辺に広がり、アットホームな個人商店が多数あります。
■人気の飲食店
中延6丁目周辺は、隠れた名店やアットホームな個人経営のビストロ、おしゃれなカフェが点在するグルメエリアでもあります。
・Bistro Oeuf（ビストロ ウッフ）（中延6-3-14）：国道沿いにある、マスターが1人で切り盛りする人気の洋食店です。看板メニューの「タンシチューオムライス」は、スプーンでほぐれるほど柔らかいタンが絶品と評判です。
・中延酒場 凡暮（ぼんくら）（中延4-5-2）：中延駅近くの清潔感ある大衆居酒屋で、ボリューム満点の「レバニラ定食」などのランチ営業や昼飲みも楽しめます。
・隣町珈琲（とならまちコーヒー）（中延3-8-7）：本屋を併設した、地下にある落ち着いた雰囲気のブックカフェです。読書会や音楽イベントなども定期的に開催されており、文化的な憩いの場となっています。
■公園情報
住宅街でありながら、子どもがのびのび遊べる公園や防災機能を備えた広場が身近にあります。 [1, 2]
・源氏前公園（中延6-4-15）：ネットに囲まれた広いグラウンド（多目的広場）があり、ボール遊びができる貴重な公園です。遊具ゾーンもあり、放課後は多くの子どもたちで賑わいます。 [1, 2]
・中延六丁目広場（中延6-5-19）：区施設跡地を整備した、地域に密着した広場型の児童遊園です。
・荏原町公園（中延5-14-6）：緑道沿いにある、広場主体のシンプルな公園です。大人のためのストレッチ健康遊具や公衆トイレが設置されています。
・戸越公園・文庫の森：少し足を延ばせば（自転車などですぐ）、池や豊かな緑に囲まれた品川区を代表する美しい回遊式庭園や広大な芝生広場へ行くこともできます。
・品川区立中延児童センター（西中延1-6-16）：子どもたちが放課後に安全に過ごせる児童館で、乳幼児向けのイベントも充実しています。
・昭和大学病院（旗の台）：特定機能病院である大規模な大学病院がすぐ近く（隣駅の旗の台）にあるため、急な病気や高度な医療が必要になった際も非常に安心です。
■住環境良好
駅近ながら大通りから少し入った住宅街のため、比較的落ち着いた住環境。
「便利だけど騒がしすぎない街」を求める方に向いています。
女性の一人暮らしやカップルにも人気の高いエリアです。
「 品川区 賃貸 1LDK＋1S」「東急大井町線 2人暮らし」などの検索ニーズに強い立地です。
◆家賃相場比較
中延・荏原町エリアの1LDK～1LDK＋1Ｓ
約12万円～16万円前後
▶ 本物件
43㎡超えで賃料11万円＋管理費1万円と
比較的抑えめなうえ、敷礼0円で初期費用もオトクな物件都営ます。
✔五反田や新橋方面へ通勤する社会人
✔敷礼0円で初期費用を抑えたい
✔初めての２人暮らし
✔品川区中延エリアでファミリー物件を探しいている
✔東急大井町線沿線で2人暮らし向け
✔広くて安い部屋がいい
✔複数路線と駅が使えるエリアがいい
✔2階以上のお部屋がいい
✔都心へのアクセスがいいエリアがいい
✔子供部屋がほしい
✔仕事部屋がほしい
✔バストイレ別がいい
✔独立洗面台が必須
✔TVモニタ付インターホンが必須
「荏原町駅」「東急大井町線」「2人暮らし」「1LDK」で検索されている方に必見！
この物件のデメリット（注意点）
▲木造アパートのためRCと比べると生活音が感じやすいかもしれません。
周辺環境等の確認がおすすめ
▲2005年築と20年超えの築年数なので設備等の古さが感じられる
→その分、立地や広さ、家賃のお得感がある物件です。
★現在、居住中のため先行申込み等はお問い合わせください。
遠方にお住まいの方でもオンラインでのご案内やオンラインでのご契約もできるので、交通費などが削減できます。
