【大田区南雪谷】83㎡超の広々2SLDK！ファミリーにおすすめの築浅マンション
カテゴリ：★広めのファミリータイプ♪
2026-05-08
【Arvense南雪谷】
【大田区南雪谷】83㎡超の広々2SLDK！ファミリーにおすすめの築浅マンション
「広さ・快適性・住環境、すべてを妥協しない。」
南雪谷で叶える、ゆとりある上質ファミリーライフ。
大田区南雪谷エリアの2LDK＋1S賃貸マンションのご紹介です。
築浅・賃貸マンション＊＊Arvense南雪谷＊＊
実際の生活イメージができるよう詳しく解説します。
さらに、
・都内主要駅へのアクセス
・大井町エリアの住みやすさ
・家賃相場との比較
・おすすめポイントと注意点
をご紹介します。
＊＊プロからのおすすめポイント＊＊
✅築浅物件2022年3月築の築5年以内です。
✅3階角部屋の二面採光日当たり・風通しの良いお部屋です。
✅2LDK＋1Sでファミリーにおすすめお子様のいらしゃるファミリーや、カップルや新婚さん、2人暮らしを始めたい方におすすめです。Sは7帖のインナーサンルームで収納や洗濯物干しに使えます。
大田区立池雪小学校と大田区立雪谷中学校が学区内
✅賃貸マンション2LDK＋1S/83.46㎡13.9帖のLDKに6.5帖と6.5帖の洋室にそれぞれクローゼット、ウォークインクローゼット付きです。
✅設備充実・オートロック・TVモニタ付インターホン付きで来訪者の顔が確認できて安心です。・宅配ボックス付きで不在時でも荷物の受け取りが出来て便利です。・24時間ゴミ出し可なので、曜日や時間を気にせずゴミ出しが出来て便利です。・エアコン
・フローリング
・2口ガスコンロのシステムキッチン
・カウンターキッチン
・バストイレ別
・独立洗面台
・温水洗浄便座
・浴室乾燥機
・ウォークインクローゼット
・クローゼット
・シューズボックス
・敷地内にゴミ置き場
・24時間換気システム
・初期費用クレカ決済可能
・オンライン契約可
・保証人不要
【周辺環境】
大田区南雪谷エリアの魅力とは？
大田区南雪谷エリアは、落ち着いた住宅街と生活利便性を兼ね備えた人気住宅地です。
東急池上線沿線ならではの穏やかな街並みが広がり、
・子育て世帯
・新婚夫婦
・在宅ワーク中心の方から高い人気があります。都心近接ながら騒がしすぎず、ゆったりとした暮らしを求める方におすすめのエリアです。
閑静な住宅街で子育てしやすい環境
交通量も比較的落ち着いており、静かな住環境を重視するファミリー層におすすめです。
御嶽山駅周辺には
・飲食店バーガーキング御嶽山駅前店・スーパーイオンスタイル御嶽山駅前/オーケー田園調布店・ドラッグストア・ベーカリー・商店街など生活利便施設が豊富です。
公園や教育施設も点在周辺には公園や教育施設も多く、子育て世帯にも人気。
休日には散歩や外遊びも楽しめる穏やかな街並みが魅力です。
・東京都立雪谷高校
・東京都立田園調布高校
・清明学園
・東調布公園
▶ 「大田区南雪谷 賃貸」で検索される理由は、住みやすさとの住環境の良さにあります
「御嶽山駅 賃貸」「住みやすい」などの検索ニーズに強い立地です。
◆主要駅へのアクセス｜
東急池上線「御嶽山」駅利用で、五反田方面へのアクセスも良好です。
・五反田駅：約20分
・蒲田駅：約15分
・品川駅：約30分
・渋谷駅：約35分
・東京駅：約40分
・自由が丘駅：約20分
▶ 都心主要エリアへ1回乗換でアクセス可能
▶ 通勤・通学・出張が多い方にも非常に便利な立地です。
◆家賃相場比較｜南雪谷。御嶽山エリア
2LDK以上：約18万～28万円
▶ 本物件は築浅・80㎡超・2SLDKという条件を考えると、非常に魅力的な条件と言えます。
★この物件のおすすめポイントまとめ
✔大田区南雪がエリアでファミリー物件を探している
✔東急池上線沿線や2LDK以上の物件を探している
✔御嶽山駅で2LDK以上の間取りで探している
✔80㎡以上の広さがほしい
✔都心へのアクセスが良いエリア
✔築浅物件がいい
✔24時間ゴミ出し可がいい
✔オートロック付がいい
✔宅配ボックスがほしい
✔TVモニタ付インターホン付きがいい
✔初期費用をクレカ決済したい
「御嶽山駅」「東急池上線」「ファミリー」「2LDK」で検索されている方に必見！
この物件のデメリット（注意点）
▲最寄駅まで10分でやや距離がある
▲鉄骨造のためRC造より遮音性は要確認
▲家賃がやや高めですが、築浅・80㎡超えは納得な価格です。
■まとめ
品川区旗の台周辺の地場に強い不動産屋！
池上・大井町・目黒・大森・旗の台エリアに強い！
旗の台駅降りてすぐ目の前にあって行きやすい！
オンライン内見・オンライン契約対応
LINEで条件ヒアリング→ 物件提案が好評
初期費用はクレジットカード決済OK（分割可）
▶LINE公式： @santoshi.togoshi
▶Instagram： santoshi.earth（物件・地域情報更新中）
気になる方はぜひ【三都市アース旗の台店】までお気軽にお問い合わせください。
Q&A（よくある質問）
Q：大田区南雪谷周辺は住みやすい？
A：落ち着いた住環境でカップルやファミリーに人気です。
Q：最寄駅はどこですか？
A：東急池上線「御嶽山駅」です。
Q：オンライン内見は可能ですか？
A：はい、専用のブラウザやLINEでの対応可能です。
Q：初期費用の支払い方法は？
A：クレジットカードでの分割払い対応可
内見はオンラインでも可能ですので、気になる方はお気軽に【三都市アース旗の台店】までご相談ください。
★現在、空室のため即入居可、内見・オンライン内見が可能です。
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三都市ア―ス旗の台店にお任せ下さい。
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品川区・大田区の賃貸、お部屋探しは三都市アース旗の台店にお任せください。
所在地 東京都大田区南雪谷５丁目１９-２
最寄駅 東急池上線
「御嶽山駅」 徒歩10分
交通② 都営浅草線
「西馬込駅」徒歩23分
交通③ 東急多摩川線
「鵜の木駅」徒歩25分
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間取り 2LDK＋1S
専有面積 83.46㎡
洋室 LDK13.9帖/洋室6.5帖×2
S7帖（サンルーム）
敷金 1ヵ月
礼金 1ヵ月
賃料 20.4万円
管理費 8,000円
築年数 2022年3月
構造 鉄筋コンクリート造
階数 4階建3 階部分
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★三都市アース旗の台店は旗の台駅徒歩1分、東急池上線線五反田ホーム東改札出てすぐ目の前にございます！旗の台の物件・お部屋はすぐにご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
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ご契約金（初期費用）をクレジットカード決済可能（ＶＩＳＡ／マスター／ＪＣＢ等）です！Ｔポイントも使えて貯まります♪
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※現況優先となります
※空室状況は変動しますのでご了承ください
簡単にご登録可能です！ お問合せ方法：LINE起動→ホーム（画面左下部分）→検索（画面上部分）へ【三都市アース】と入力【三都市ア―ス旗の台店】を選択→追加→お客様の【フルネームのみ】メッセージで送信で完了。担当スタッフから改めてごあいさつのお返事をさせて頂きます 写真や動画など物件情報を受け取る事ができます。テレビ電話でのオンラインで物件案内も可能です。
※注意※
LINEをご使用の際はプライバシー管理で「Letter Sealing」をオン（☑）にしてご使用ください。
設定方法：ホーム→右上の歯車→プライバシー管理→Letter Sealing
★オンライン相談やオンライン内見、オンライン契約（IT重説）などの対応も実施しております。お手元にスマホやタブレット、パソコンといった機器とインターネット環境があれば、専用アプリやライン等で気軽にできます。
遠方にお住まいの方や近くにお住まいの方でも外出が不安だったり、困難な方は来店しなくてもお部屋探しが可能です。インターネット環境が無い方はお電話でも可能です。
お気軽に電話、メール、ライン等でご相談ください。
昭和大学や昭和大学病院があります。文教大学附属の幼稚園に中学校、高等学校や香蘭女子中高等学校など人気の学校も周辺にございます。
住所：品川区旗の台2-13-16 2階
TEL：03-3782-3100
e-mail:hatanodai@earth-h.com
アクセス：東急池上線・東急大井町線「旗の台駅」徒歩1分
東急池上線五反田方面ホーム東改札出て目の前
昭和大学病院方面へ
「イオンタウン旗の台」の目の前
【営業時間】
平日：10時30分～19時30分
土日祝祭日：10時～19時30分
【月刊雑誌『東京カレンダー』のご近所探訪コーナー】
首都圏で生活をする大人向けのレジャー雑誌で、ハイクオリティなお店が紹介されています。
2024年2月号のご近所探訪コーナーの記事でご協力させて頂きました。
▶ブログでご紹介してます
【三都市アースが電子書籍の『マドリーム』に紹介されました】
【お部屋探しのご依頼承ります】
お部屋探し、お引越しを予定されている方で、ご来店が困難な方は、三都市アースのスタッフにご依頼ください。
ご希望されるお部屋の条件「エリアや沿線、賃料、間取り、人数、ペット飼育、その他オートロック等の設備」を電話、メール、ファックス、LINEなどでお知らせください。お客様のご希望に合う部屋を探し、写真や間取り、図面、動画などを送付してご案内します。
オンライン内見や接客・相談も対応可能です。リアルタイムでお部屋をご紹介できます。
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日経新聞に三都市アースが「IT重説」の取材を受けた記事が掲載されました
