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【品川区中延】築浅賃貸マンション1LDKで二人暮らしにおすすめ！

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カテゴリ：★二人暮しにオススメの間取り★ 2026-11-04

【ソラーナマルサ】

【ソラーナマルサ】築浅賃貸マンション1LDK

【品川区中延】築浅賃貸マンション1LDKで二人暮らしにおすすめ！

品川区中延1丁目で、駅近・築浅・設備充実の1LDKをお探しの方におすすめしたい物件をご紹介します。

今回ご紹介するのは、**東急池上線「荏原中延駅」徒歩4分の「ソラーナマルサ」**です。

専有面積35.70㎡の1LDKで、洋室5.5帖とLDK8.4帖の使いやすい間取り。賃料15万円、管理費6,000円で、インターネット無料やオートロック、宅配ボックス、追い焚き機能など、日々の暮らしを快適にしてくれる設備がそろっています。

さらに、都営浅草線「戸越駅」も徒歩9分で利用可能。荏原中延周辺の落ち着いた住環境と、複数駅を使える利便性を両立したい方に注目していただきたいお部屋です。

‍♀️おすすめポイント

①築浅物件

2022年8月築の築5年以内で外観内装がきれいです。

②駅近物件で毎日の通勤通学が快適！

一番の魅力は、東急池上線「荏原中延駅」から徒歩4分という立地です。

駅までの距離が短いため、毎日の通勤・通学やお買い物にも便利。雨の日や荷物が多い日にも、駅から自宅までの移動負担を抑えやすい距離です。

さらに、都営浅草線「戸越駅」も徒歩9分で利用できます。

東急池上線と都営浅草線を使い分けられるため、五反田方面や都心方面への移動など、行き先に合わせてルートを選びやすいのもポイントです。

武蔵小山駅も徒歩15分の距離にあり、休日のお出かけや商店街での買い物など、生活圏を広げられる立地です。

③うれしいネット無料付き！

毎月かかる固定費の一つにインターネット回線は必須ですね。

こちらの物件はネットが無料で使えるので、テレワークはもちろん、動画の視聴やオンラインゲームなどにもおすすめです。

④1LDKで寝室とリビングを分けての生活

間取りは、洋室5.5帖とLDK8.4帖を備えた1LDKです。

35.70㎡の広さがあり、生活空間と寝室を分けて使えるのが魅力です。

例えば、

・一人暮らしで、寝室とリビングをしっかり分けたい方

・カップルや新婚さんで二人暮らしを始めたい方

・在宅勤務用のスペースをリビングの一角に設けたい方

・1Kやワンルームから、ゆとりのある間取りへ住み替えたい方

などにおすすめです。

洋室5.5帖はベッドを置く寝室として使いやすく、LDK8.4帖は食事やくつろぎのスペースとして活用できます。

家具のサイズや配置によって使い勝手が変わるため、内見時にはベッドやソファ、ダイニングテーブルを置いた場合の動線も確認してみましょう。

⑤設備充実！

オートロックやTVモニタ付インターホンに宅配ボックスといった、生活に便利な設備、セキュリティ設備も充実しています。

角部屋の２面採光

駐輪場付：都内の賃貸物件には駐輪場が付いてない場合もあるので、必要な方は要チェック！

✅賃貸マンション

1LDK／35.70㎡

8.4帖のLDKに5.5帖の洋室にクローゼット付いてます。

✅設備

・オートロック

・防犯カメラ

・TVモニタ付インターホン

・宅配ボックス

・複層ガラス

・駐輪場

・バストイレ別

・独立洗面台

・温水洗浄便座

・浴室乾燥機

・追焚機能浴室

・室内洗濯機置場

・エアコン

・2口コンロのIHクッキングヒーター

・システムキッチン

・クローゼット

・フローリング

・シューズボックス

・バルコニー

・敷地内ゴミ置き場

・保証人不要

・初期費用クレカ決済OK

この物件をおすすめしたい方

・駅近物件がいい！

・品川区で1LDKの物件を探している！

・1階のお部屋がいい

・商店街が近くにあるエリアに住みたい

・カップルや夫婦など2人暮らしをする予定

・ゆとりの一人暮らしをしたい

・品川区中延周辺で築浅物件がいい

・東急池上線沿線で1LDKを探している

・五反田や新橋方面への通勤に便利なエリアがいい

・設備が充実物件がいい

・駐輪場が必要

・TVモニタ付インターホンがほしい

・宅配ボックス必須

・初期費用をクレカOK

・保証人不要

✅主要駅へのアクセス

東急池上線「荏原中延駅」徒歩4分

都営浅草線「戸越駅」徒歩9分

東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩15分

行き先（主要駅）/所要時間/最適ルート/特徴ポイント

五反田駅

約4分

荏原中延駅（東急池上線）

直通でわずか2駅。JR山手線への乗り換えの起点として最も頻繁に使うルートになります。

品川駅

約13分

戸越駅（都営浅草線）

五反田駅でJR山手線に乗り換え。新幹線利用や羽田空港へのアクセスにも便利です。

目黒駅

約3分

武蔵小山駅（東急目黒線）

直通。急行を利用すれば1駅です。JR山手線や東京メトロ南北線、都営三田線に接続します。

渋谷駅

約15分

荏原中延駅（東急池上線）

五反田駅でJR山手線（外回り）に乗り換え。通勤・通学、ショッピングにも好アクセスです。

新宿駅

約22分

荏原中延駅（東急池上線）

五反田駅でJR山手線、または埼京線・湘南新宿ラインに乗り換えるのがスムーズです。

新橋駅

約14分

戸越駅（都営浅草線）

直通。銀座エリアや汐留などのオフィス街へ乗り換えなしでアクセスできます。

日本橋駅

約18分

戸越駅（都営浅草線）

直通。東京駅近辺（八重洲側）のビジネス街への通勤にも非常に便利です。

東京駅

約22分

戸越駅（都営浅草線）

新橋駅でJR東海道線や横須賀線、または山手線に乗り換え。五反田経由（約25分）でも行けます。

大手町駅

約20分

武蔵小山駅（東急目黒線）

直通。都営三田線直通電車を利用すれば、乗り換えなしで大手町へ直行できます。

六本木駅

約17分

荏原中延駅または戸越駅

中延駅から都営浅草線で大門（御成門）へ行き、都営大江戸線に乗り換えるなどのルートがあります。

各駅の使い分けのポイント

• 東急池上線「荏原中延」駅（徒歩4分）

• 山手線（五反田駅）への最短ルート：渋谷・新宿方面へ向かう際や、日々のちょっとしたお出かけのベースになる駅です。

• 都営浅草線「戸越」駅（徒歩9分）

• 新橋・日本橋方面へ直通：都心の東側のビジネス街へ乗り換えなしで通勤できるため、オフィスがこちら側にある方に最高のルートです。また、羽田空港や成田空港へも浅草線（京急線・京成線直通）でアクセスしやすいメリットがあります。

• 東急目黒線「武蔵小山」駅（徒歩15分）

• 目黒・大手町方面へ直通・急行利用可能：武蔵小山駅は急行停車駅のため、目黒まですぐに出られます。東京メトロ南北線や都営三田線への直通電車が多いため、目黒・永田町方面や大手町・日比谷方面へ抜群の強さを誇ります。また、駅前の大型商店街「パルム」での買い物ついでに利用するのにも便利です。

※所要時間は時間帯・列車種別・乗り換え時間によって変動するため、通勤・通学時は実際に利用する時間帯で確認するのがおすすめです。

【周辺環境】

東京都品川区中延1丁目8-15の周辺は、東急池上線「荏原中延駅」や戸越銀座・中延エリアが近く、非常に利便性の高い暮らしやすい環境です。毎日のお買い物や飲食店、便利な生活施設をジャンルごとに厳選してご紹介します。

■買い物

・オーケー戸越店（徒歩約7分）：地域最安値クラスを誇る人気のディスカウントスーパーです。1階に飲料や日用品、お惣菜、2階に生鮮食品や調味料が並ぶ2カ年構成です。高品質でリーズナブルな自家製ピザや、ボリューム満点のお弁当が評判です。

・オオゼキ戸越銀座店（徒歩約6分）：とにかく生鮮食品の鮮度と品揃えに定評があるスーパーです。市場直送のお魚や質の良いお肉を買い求めるならここが一番おすすめです。

・東急ストア荏原中延店（徒歩約4分）：荏原中延駅の真上（2階）にあり、仕事帰りなどのアクセスが抜群に良いです。深夜22:00まで営業しているため、遅い時間の買い物にも重宝します。

・中延スキップロード（中延商店街）

荏原中延駅と中延駅を結ぶアーケード型の商店街です。雨の日でも濡れずに買い物ができ、個人経営の惣菜店や飲食店、ドラッグストアなどが軒を連ねています。

・セブンイレブン品川中延2丁目店（徒歩約3分）

・セブンイレブン品川西中延1丁目店（徒歩約4分）

・トモズ中延店（徒歩約8分）

■飲食店

・ジェンティール（徒歩約3分）：物件のすぐ近くにある、落ち着いた照明と心地よい香りが迎えてくれる洋食レストランです。デミグラスハンバーグステーキやジャーマンオムライスといった、素材の味を活かした丁寧な手作り料理が絶品です。

・surume（徒歩約6分）：閑静な住宅街に佇む自家焙煎のスペシャルティコーヒーショップで、なんと朝7:30から営業しています。こだわりの浅煎りコーヒーやカフェラテ、甘さ控えめでモチッとした食感のレモンケーキをテイクアウトや店内で楽しめます。

・CAFE.ALPS（徒歩約4分）：荏原中延駅の目の前にある、山小屋のような温かみのある雰囲気の2階のカフェです。食べ応えのある本格的なハンバーガーが看板メニューです。

・隣町珈琲（徒歩約9分）：中延スキップロードの地下にある、書店を併設した静かで文化的な喫茶店です。サイフォン式の本格コーヒーや、昔ながらの銀皿に乗ったナポリタンが味わえ、読書や作業に最適な隠れ家空間です。

◆家賃相場｜荏原中延駅周辺

荏原中延駅周辺の1LDKは、築年数・専有面積・駅からの距離・建物構造などによって賃料に幅があります。

2026年11月時点の掲載情報では、SUUMOの「新築・駅徒歩1〜5分以内」の1LDK相場は約18.6万円、アットホームの直近3ヶ月の掲載情報をもとにした1LDK相場は約17.24万円です。

今回のソラーナマルサは、賃料15万円・管理費6,000円、35.70㎡の1LDKです。

駅徒歩4分、2022年築、インターネット無料、オートロックなどの条件を踏まえると、周辺で1LDKを探している方は比較候補に入れてみる価値があります。

◆デメリット

①1階のお部屋なので外からの視線やセキュリティ等を確認

②礼金が2か月で初期費用のやや負担が大きくなります。

✨まとめ

・【ソナーナマルサ】のお問い合わせは 三都市アース中延店 へ！

・他に気なる物件と合わせてまとめて物件検索OK

・オンライン内見対応

・初期費用クレジットカード決済可

・LINEで相談可：@santoshi.nakanobu

A＆Q

❓ Q1.商店街は近いですか？

A1:はい、中延商店街や少し足を延ばすと戸越銀座商店街もございます。

❓ Q2.二人入居は可能ですか？

A2：はい、可能です。

❓ Q3. 初期費用の支払い方法は？

A3：契約内容によって異なりますが、基本的には現金、振込み、クレジットカード払い等でお支払い頂きます。

❓ Q4. オンライン内見はできる？

→ もちろん可能です！

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【ソラーナマルサ】

所在地：東京都品川区中延１丁目８-１５

間取り：1LDK

専有面積：35.70㎡

敷金/礼金：1ヵ月/2ヵ月

賃料：15万円

管理費：6,000円

築年数：2022年8月

最寄り駅：東急池上線「荏原中延駅」徒歩4分

都営浅草線「戸越駅」徒歩9分

東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩15分

構造：鉄骨造（1階/3階建）

品川区・大田区周辺の賃貸・お部屋探しは三都市アース中延店まで、お気軽にどうぞ♪

ご契約金（初期費用）をクレジットカード決済可能（ＶＩＳＡ／マスター／ＪＣＢ等）です！Ｔポイントも使えて貯まります♪

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★中延店★

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★オンライン相談やオンライン内見、オンライン契約（IT重説）などの対応も実施しております。お手元にスマホやタブレット、パソコンといった機器とインターネット環境があれば、専用アプリやライン等で気軽にできます。

遠方にお住まいの方や近くにお住まいの方でも外出が不安だったり、困難な方は来店しなくてもお部屋探しが可能です。インターネット環境が無い方はお電話でも可能です。

お気軽に電話、メール、ライン等でご相談ください。

【三都市アース中延店】

東急大井町線/都営浅草線「中延駅」から徒歩2分！

中延商店街（なかのぶスキップロード沿）にございます

■〒142-0052
■品川区東中延二丁目7番15号
■東急大井町線・都営浅草線「中延」駅徒歩2分
中延商店街（なかのぶスキップロード沿い）
■TEL：03-3785-3100　　■FAX：03-3785-3099
■E-mail：info-i@earth-h.com
■LINE ID：@santoshi.nakanobu

【営業時間】
平日：10時30分～19時30分
土日祝祭日：10時～19時30分

【蛇窪神社】

令和7年（2025年）巳年、最強のパワースポット、開運神社と人気急上昇の「蛇窪神社」は令和8年（2026年）も引き続き人気です！

三都市アース中延店、東急大井町線・都営浅草線「中延駅」から徒歩10分以内です。

お部屋探しと一緒に参拝はいかがですか？

【三都市アース　インスタグラム】

物件紹介や地域の案内などをアップしていますので、是非ご覧ください！

フォロー宜しくお願いします。

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【月刊雑誌『東京カレンダー』のご近所探訪コーナー】

首都圏で生活をする大人向けのレジャー雑誌で、ハイクオリティなお店が紹介されています。

2024年2月号のご近所探訪コーナーの記事でご協力させて頂きました。

▶ブログでご紹介してます

https://www.earth-h.co.jp/blog/entry-514631/

【三都市アースが電子書籍の『マドリーム』に紹介されました】

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オンライン内見や接客・相談も対応可能です。リアルタイムでお部屋をご紹介できます。

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