【新築】高級賃貸マンション2LDK＋1S【SELENE御殿山】山手線・大崎駅
品川区北品川エリアで新築・山手線沿線・ハイグレードのファミリータイプの賃貸物件をお探しの方におすすめなのが、SELENE御殿山です。
人気路線の山手線「大崎駅」から徒歩5分の好立地。通勤・通学はもちろん、商業施設なども多く、ファミリーやカップルにも人気のエリアです。
おすすめポイント
何と言っても新築！高級賃貸物件！設備充実！！
「大崎駅 賃貸」「品川区 2LDK＋1S 高級賃貸」「山手線 駅近 賃貸マンション」
✅新築物件
2025年12月築予定の新しい賃貸マンションで新生活スタート♪
✅ファミリーにおすすめの広い間取り
2LDK＋1S 17.4帖の広いリビングダイニングキッチン
洋室7.7帖/洋室7.4帖/納戸
✅駅近！山手線沿線！
山手線「大崎駅」まで徒歩5分以内で通勤や通学にも便利
✅ハイグレード物件の設備
床暖房・食器洗い乾燥機
日々の暮らしに満足間違い無し！
・オートロック＋防犯カメラ＋TVモニターホンで来訪者の顔が確認できます。
・宅配ボックス付きなので不在時でも荷物の受取りができて便利です。
【設備】
・床暖房（リビング）
・食器洗い乾燥機
・バストイレ別
・洗面台独立
・温水洗浄便座
・浴室乾燥機
・エアコン完備
・TVモニターホン
・宅配ボックス
・ディンプルキー
・3口コンロ・グリル付システムキッチン
・シューズボックス
・クローゼット
・納戸（サービスルーム）
・自転車置場
・初期費用クレカ決済OK
生活便利な周辺環境
便利な大崎駅徒歩5分の好立地
品川区立御殿山小学校と品川区立品川学園（中学校）が学区内
スーパー
・LIFE 大崎ニューシティ店
・マルエツプチ北品川店
・まいばすけっと北品川東店
北品川〜大崎エリアは、主要駅周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストア、カフェ・飲食店などが揃う生活圏です。これは「ゲートシティ大崎」など複合商業施設があるためで、日々の買い物や用事をまとめて済ませやすい環境となっています。
公園・自然・憩いスポット
・東品川海上公園
・北品川公園
・権現山公園
・品川中央公園
■ 主要駅への所要時間
駅名 所要時間（目安）
品川駅：約3分
新宿駅：約20分
埼京線・湘南新宿ラインを利用することで、埼玉・神奈川方面へも乗り換えなし。
都心勤務はもちろん、広域移動が多い方にもおすすめです。
■相場との比較
SELENE御殿山の月額賃料は
**367,000円（管理費16,500円別）**ですが、これは 周辺エリアでも上位クラスの水準です。
品川区・大崎駅周辺の一般的な賃料相場を見ると、以下のような傾向があります（2025年12月時点・相場は掲載物件により変動します）
大崎駅周辺 2LDKの平均賃料：約 29.3〜30.1万円前後 ※条件なし一般物件平均値
北品川・大崎周辺 2LDKの物件相場：平均 約30万円前後 ※築年・広さは条件による差あり
東京23区全体の 標準的な2LDKレンジ：一般的には 約180,000～300,000円程度が目安（中央部や人気エリア高騰）
**SELENE御殿山（36.7万円）**は、
✔ 駅徒歩5分の新築
✔ 広さ：71.66㎡（LDK17.4帖＋納戸付き）
✔ 高級設備・防犯設備完備
という点から、周辺平均と比較しても高いグレードに位置しています。
こんな方におすすめ！
・大崎駅近くで賃貸を探している方
・新築、高級賃貸物件を希望の方
・共働きファミリー、在宅ワークの方
・即入居できるお部屋を探している方
・おしゃれなお部屋に住みたい方
⚠️ 注意点・チェックポイント
・賃料帯はエリア内でも高水準
・新築のため、完成前は内覧が限定的
※その分、立地・広さ・設備面で高い満足度が期待できます。
Q&A（よくある質問）
Q：最寄駅はどこですか？
A：山手線「大崎駅」です。
Q：入居日はいつですか？
A：即入居可ですが、審査があります。
Q： セキュリティ設備はある？
A：オートロックに防犯カメラ、TVモニタ付インターホンが付いてます。
Q： オンライン内見は可能ですか？
A： はい、可能です。遠方にお住まいの方は交通費をかけなくてもお部屋探しができます。
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遠方にお住まいの方でもオンラインでのご案内やオンラインでのご契約もできるので、交通費などが削減できます。
