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1LDKの賃貸マンションが家賃14万円・カップル物件｜東急多摩川線・池上線

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カテゴリ：★二人暮しにオススメの間取り★ 2026-11-12

【セルエットルミエール】

【セル　エット　ルミエール】築浅賃貸マンション1LDK・バイク置場・東急多摩川線・矢口渡駅

1LDKの賃貸マンションが家賃14万円｜東急多摩川線・池上線

落ち着いた住環境と便利な設備を両立。二人の新生活にも、自分らしいゆとりある一人暮らしにもぴったりな大田区多摩川の1LDK。

東京都大田区多摩川2丁目にある、2021年3月築のマンションをご紹介します。

今回のお部屋は、東急多摩川線「矢口渡駅」から徒歩10分。専有面積36.78㎡の1LDKで、洋室5.0帖とLDK9.3帖を備えています。

魅力は、単に築浅というだけではありません。対面式システムキッチン、追い焚き機能、浴室乾燥機、独立洗面台、オートロック、宅配ボックスなど、毎日の暮らしを快適にする設備が充実しています。

賃料は14万円、管理費10,000円。月額合計15万円で、設備や広さ、二人暮らしにも対応しやすい間取りを重視する方に注目していただきたいお部屋です。

‍♀️おすすめポイント

①1LDKで二人暮らしにおすすめ！

LDK9.3帖と洋室5.0帖を備えた1LDK。

ワンルームや1Kと違い、食事やくつろぎの時間を過ごすLDKと、寝室を分けられるのが大きな魅力です。

例えば、二人暮らしなら、片方がリビングでテレビを見ている間にもう一人は寝室でゆっくり過ごすなど、お互いの生活リズムを尊重しやすくなります。

一人暮らしでも、寝室と生活スペースを分けたい方や、在宅ワーク用のスペースを確保したい方にもおすすめです。

②対面キッチンで家族との会話も弾む

キッチンに立ちながらリビングの様子を確認できるため、料理中も会話を楽しめます。

- IHクッキングヒーター

- 2口以上のコンロ

- システムキッチン

- カウンターキッチン

自炊を楽しみたい方や、二人で一緒に料理をすることが多いカップルにも嬉しい設備です。

③設備充実

オートロックやTVモニタ付インターホンで来訪者の顔が確認できて安心！

宅配ボックス付きなので、不在時でも荷物の受け取りができて便利！

バイク置場と駐輪場も付いているので、お休みの日に多摩川河川敷をサイクリングするのもいいですね。

④築浅物件

2021年3月築の築5年以内のきれいな物件です。築浅ならではの外観内装もきれいで、水回りもまだ新しいのがうれしいですね。

✅賃貸マンション

1LDK／36.78㎡

9.3帖のLDKに5帖の洋室にクローゼット付いてます。

✅設備

・オートロック

・防犯カメラ

・TVモニタ付インターホン

・宅配ボックス

・デインプルキー

・バイク置場

・駐輪場

・バストイレ別

・独立洗面台

・温水洗浄便座

・浴室乾燥機

・追焚機能浴室

・室内洗濯機置場

・エアコン

・2口コンロのIHクッキングヒーター

・システムキッチン

・カウンターキッチン

・クローゼット

・フローリング

・シューズボックス

・バルコニー

・敷地内ゴミ置き場

・保証人不要

・初期費用クレカ決済OK

この物件をおすすめしたい方

・東急線沿線に住みたい

・築浅物件がいい！！

・大田区で1LDKの物件を探している！

・1階のお部屋がいい

・多摩川河川敷など自然が近くにあるエリアがいい

・2人暮らしをする予定

・設備が充実物件がいい

・TVモニタ付インターホンがほしい

・宅配ボックス必須

・バイク置場が必須

・駐輪場必須

・初期費用をクレカOK

・保証人不要

✅主要駅へのアクセス

東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩10分

東急池上線「蓮沼駅」徒歩15分

京急本線「雑色駅」徒歩22分

目的地/アクセスの目安

蒲田駅約5分・直通

品川駅約20～25分

東京駅約35～40分

五反田駅約25～35分

渋谷駅約35～45分

新宿駅約40～50分

川崎駅約15～25分

横浜駅約30～40分

※所要時間は時間帯・列車種別・乗り換え時間によって変動するため、通勤・通学時は実際に利用する時間帯で確認するのがおすすめです。

【周辺環境】

大田区多摩川エリアは、都心へのアクセスを確保しながら、比較的落ち着いた住宅街で暮らしたい方におすすめの地域です。

駅周辺には日常の買い物に便利なお店があり、少し足を延ばせば多摩川の自然も楽しめます。

■買い物

・まいばすけっと多摩川1丁目店：日常の食料品や飲料などの買い物に便利な小型スーパー。普段使いの買い物先としてチェックしておきたいお店です。

・オーケー田園調布店：住所：東京都大田区田園調布本町52-1

特徴：高品質な商品をリーズナブルな価格で購入できる、地域でも人気のディスカウントスーパーマーケットです。まとめ買いに便利です。

・西友矢口ノ渡店：住所：東京都大田区多摩川1丁目33-20

特徴：24時間営業を行っている大型スーパーマーケット。時間を問わずいつでも食料品や日用品が揃うため、生活リズムに合わせて利用できます。

・東急ストアプレッセ田園調布店：住所：東京都大田区田園調布2丁目62-4

特徴：田園調布駅周辺にある、品揃えが豊富で鮮度にも定評のあるスーパーマーケットです。こだわりの食材を探したいときに適しています。

・セブンイレブン大田区多摩川1丁目店

・スギドラッグ多摩川店

■飲食店

・華屋与兵衛多摩川大橋店：和食を中心としたファミリーレストラン。休日の食事や家族・友人との外食にも利用しやすいお店です。

・あかり火：多摩川エリアで食事やコーヒーを楽しめるお店。近所のお気に入りのお店を見つける楽しみもあります。

・中華sobaいそべ：住所：東京都大田区多摩川1-20-14

特徴：有名店出身の店主が手がける、行列もできる人気のラーメン店です。こだわりのスープと、肉やエビの旨味が詰まった絶品のワンタン麺が評判を集めています。

・大衆食堂定食のまる大矢口渡店：住所：東京都大田区多摩川1-19-2

特徴：矢口渡駅のすぐ近くにあり、豊富な定食メニューからお酒落としの一品まで楽しめる大衆食堂です。一人でも入りやすいカウンター席があり、お昼から夜まで使い勝手が抜群です。

・ウッチャーレ：住所：東京都大田区東矢口2-5-15

特徴：ナポリから職人を招いて組み上げた本格的な窯を使用する、こだわりのピッツェリアです。本格的なナポリピッツァやイタリアンを気軽に堪能できます。

・熊本牧場直営石黒商店：住所：東京都大田区多摩川1-21-9

特徴：熊本牧場直営ならではの新鮮な馬刺しや、現地の美味しい九州・熊本料理が味わえる居酒屋です。お酒が進むメニューが揃い、地元でも人気があります。

■他

・多摩川ガス橋緑地：多摩川沿いの開放的な空間で、散歩や軽い運動、休日のリフレッシュにぴったり。都会にいながら自然を感じられるのは、この地域の魅力です。

◆家賃相場｜矢口渡駅周辺

情報サイト/1LDKの家賃相場

CHINTAI 約16.5万円

LIFULL HOME'S 約14.76万円

アットホーム約14.1万円

今回の物件 14万円

今回のお部屋は築2021年、36.78㎡、対面式キッチンや追い焚き、浴室乾燥機などが付いていることも考慮したいポイントです。

単純に家賃だけで比較するのではなく、設備や生活の快適さも含めて検討するとよいでしょう。

※相場は2026年11月時点で確認できた各サイトの掲載データです。管理費を含むかどうかなど、集計条件が異なるため参考値としてご覧ください。

◆デメリット

①1階のお部屋なので外からの視線や防犯面等の確認が必要

②敷金1ヶ月に礼金２ヶ月で初期費用がやや高めになる

品川区旗の台周辺の地場に強い不動産屋！
池上・大井町・目黒・大森・旗の台エリアに強い！
旗の台駅降りてすぐ目の前にあって行きやすい！
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LINEで条件ヒアリング→ 物件提案が好評
初期費用はクレジットカード決済OK（分割可）
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東急池上線・大井町線「旗の台駅」徒歩1分

気になる方はぜひ【三都市アース旗の台店】までお気軽にお問い合わせください。

Q&A（よくある質問）
Q：大田区多摩川2丁目周辺は住みやすいですか？
A：池上線を使えば五反田や蒲田へ1本で出られて、近くに自然もあり、都心には住みたくない方にはおすすめです。

Q：二人入居は可能ですか？
A：はい、可能です。カップルにも一人暮らしにもちょうどよいお部屋です。

Q：オンライン内見は可能ですか？
A：はい、専用のブラウザやLINEでの対応可能です。

Q：初期費用の支払い方法は？
A：クレジットカードでの分割払い対応可

内見はオンラインでも可能ですので、気になる方はお気軽に【三都市アース旗の台店】までご相談ください。

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【セルエットルミエール】

所在地：東京都大田区多摩川２丁目２３-２０

間取り：1LDK

専有面積：36.78㎡

敷金/礼金：1ヵ月/2ヵ月

賃料：14万円

管理費：10,000円

築年数：2021年3月

最寄り駅：東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩10分

東急池上線「蓮沼駅」徒歩15分

京急本線「雑色駅」徒歩22分

構造：鉄筋コンクリート造（1階/5階建）

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★オンライン相談やオンライン内見、オンライン契約（IT重説）などの対応も実施しております。お手元にスマホやタブレット、パソコンといった機器とインターネット環境があれば、専用アプリやライン等で気軽にできます。

遠方にお住まいの方や近くにお住まいの方でも外出が不安だったり、困難な方は来店しなくてもお部屋探しが可能です。インターネット環境が無い方はお電話でも可能です。

お気軽に電話、メール、ライン等でご相談ください。

【三都市アース旗の台店】

「旗の台駅」徒歩1分、駅降りて池上線の五反田方面ホームの改札から出て目の前です。

「旗の台」は昭和大学や昭和大学病院や、文教大学附属の幼稚園に中学校、高等学校や香蘭女子中高等学校など人気の学校も周辺にございます。

住所：品川区旗の台2-13-16　2階

TEL：03-3782-3100

e-mail:hatanodai@earth-h.com

LINE ID:@santoshi.hatanodai

アクセス：東急池上線・東急大井町線「旗の台駅」徒歩1分

　　　　　東急池上線五反田方面ホーム東改札出て目の前

　　　　　昭和大学病院方面へ

　　　　　「イオンタウン旗の台」の目の前

【営業時間】

平日：10時30分～19時30分
土日祝祭日：10時～19時30分

※年末年始・お盆・GW以外は原則年中無休

【蛇窪神社】

令和7年（2025年）巳年、最強のパワースポット、開運神社と人気急上昇の「蛇窪神社」は令和8年（2026年）も引き続き人気です！

三都市アース中延店、東急大井町線・都営浅草線「中延駅」から徒歩10分以内です。

お部屋探しと一緒に参拝はいかがですか？

【三都市アース　インスタグラム】

物件紹介や地域の案内などをアップしていますので、是非ご覧ください！

フォロー宜しくお願いします。

https://www.instagram.com/santoshi.earth/

【月刊雑誌『東京カレンダー』のご近所探訪コーナー】

首都圏で生活をする大人向けのレジャー雑誌で、ハイクオリティなお店が紹介されています。

2024年2月号のご近所探訪コーナーの記事でご協力させて頂きました。

▶ブログでご紹介してます

https://www.earth-h.co.jp/blog/entry-514631/

【三都市アースが電子書籍の『マドリーム』に紹介されました】

【お部屋探しのご依頼承ります】

お部屋探し、お引越しを予定されている方で、ご来店が困難な方は、三都市アースのスタッフにご依頼ください。

ご希望されるお部屋の条件「エリアや沿線、賃料、間取り、人数、ペット飼育、その他オートロック等の設備」を電話、メール、ファックス、LINEなどでお知らせください。お客様のご希望に合う部屋を探し、写真や間取り、図面、動画などを送付してご案内します。

オンライン内見や接客・相談も対応可能です。リアルタイムでお部屋をご紹介できます。

★各店の連絡方法★
店舗紹介ページをご確認ください。

★三都市アースでは「IT重説」を実施★

契約時にご来店いただかず、スマートフォン（スマホ）やパソコン等のインターネットでテレビ電話のをご利用いただける環境であれば、「IT重説」も実施しております。※物件によっては対応できないご契約もございますのでご了承ください。

詳しくは気軽にお問合せください。

【テレビ電話などを使って自宅からオンライン「IT重説」で賃貸契約】

日経新聞に三都市アースが「IT重説」の取材を受けた記事が掲載されました

⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒日本経済新聞

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はじめまして。賃貸営業部を担当しております、辻川と申します。数ある不動産会社の中から三都市アース旗の台店をご覧いただき、誠にありがとうございます。お部屋探しは「新しい生活のスタート」である一方で、不安や疑問も多いものだと思います。「どのエリアが住みやすいのか分からない」「通勤・通学に便利な場所がいい」など、お客様のお悩みやご希望にしっかり寄り添いながら、最適なお部屋をご提案いたします。

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