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ペット可×築浅の賃貸マンション2DK|礼金0円・FR付|カップル物件

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ペット可×築浅の賃貸マンション2DK|礼金0円・FR付|カップル物件

カテゴリ:ペットと一緒に暮らす♪



【KDXレジデンス田園調布南】


【KDXレジデンス田園調布南】築浅賃貸マンション・2DK・ペット可・礼金0円・フリーレント付・東急多摩川線・鵜の木駅







ペット可×築浅の賃貸マンション2DK|礼金0円・FR付|カップル物件


鵜の木の落ち着いた住環境で、ふたりの暮らしを始める。築浅マンションで叶える快適な毎日


今回ご紹介するのは、大田区鵜の木3丁目にある 「KDXレジデンス田園調布南」409号室です。

東急多摩川線「鵜の木」駅から徒歩9分。ほかにも「沼部」駅や東急池上線「久が原」駅が利用でき、行き先に合わせて駅を使い分けられる立地です。

お部屋は39.14㎡の2DK。2025年2月築の築浅マンションで、オートロックや宅配ボックス、浴室乾燥機、追い焚き機能など、日々の暮らしを支える設備がそろっています。

さらに、フリーレント1ヶ月(賃料のみ)・インターネット使用料無料・ペット相談可という点も見逃せません。



‍♀️おすすめポイント

①築浅物件
2025年2月築の築1年の築浅マンションです。
外観や内装はもちろん、水回り等もきれいなのがうれしいポイントですね。

②礼金0円&フリーレント1ヶ月付
通常礼金1ケ月あるところが多いなか、こちらは0円です。
さらにフリーレント、賃料が無料になる期間が1ヶ月もあるので、初期費用がかなり抑えられます!
※管理費はフリーレント対象外

③うれしいネット無料付き!
毎月かかる固定費の一つにインターネット回線は必須ですね。
こちらの物件はネットが無料で使えるので、テレワークはもちろん、動画の視聴やオンラインゲームなどにもおすすめです。

④ペット可の賃貸マンション
ペットが飼えますが、大きさや頭数などの諸条件や敷金の積み増し等が発生する場合があるので、事前に確認が必要です。

⑤2DKで二人暮らし、ファミリーにおすすめ
間取りはDK9.9帖、洋室3.7帖、洋室2.0帖の2DKタイプです。
食事やくつろぎの時間をDKにまとめ、洋室を寝室やワークスペース、収納スペースとして使うなど、生活スタイルに合わせた使い分けができます。

ただし、洋室は3.7帖と2.0帖のため、一般的な寝室としてはコンパクトです。大きなベッドやデスクを置く場合は、家具の寸法を事前に確認しておくと安心です。

2人暮らしにちょうどいい広さかもしれませんが、小さなお子様のいるファミリーにもおすすめです。

大田区立嶺町小学校と大田区立大森第七中学校が学区内


⑥設備充実!収納豊富!
オートロックやTVモニタ付インターホンで来訪者の顔が確認できて安心!
宅配ボックス付きなので、不在時でも荷物の受け取りができて便利!
24時間ゴミ出しは曜日や時間に関係なく、いつでもゴミ出しができて便利!
生活に便利な設備、セキュリティ設備も充実しています。



✅賃貸マンション
2DK/39.14㎡
9.9帖のDKに3.7帖と2帖の洋室にクローゼット付いてます。


✅設備

・オートロック

・防犯カメラ

・TVモニタ付インターホン

・宅配ボックス

・24時間ゴミ出し可

・ネット使用無料

・バストイレ別

・独立洗面台
・温水洗浄便座
・浴室乾燥機
・追焚機能浴室
・室内洗濯機置場
・エアコン
・2口ガスコンロのシステムキッチン
・カウンターキッチン
・クローゼット
・フローリング
・シューズボックス
・バルコニー
・24時間換気システム
・えれべーt-あ
・敷地内ゴミ置き場
・保証人不要
・初期費用クレカ決済OK



この物件をおすすめしたい方

  • ・ペット可の賃貸物件を探している!

  • ・築浅物件がいい!!

  • ・大田区で2DKの物件を探している!

  • ・2階以上のお部屋がいい

  • ・礼金0円がいい!

  • ・フリーレント(賃料無料)付きがいい

  • ・カップルや夫婦など2人暮らしをする予定

  • ・子供部屋を作りたい

  • ・東急多摩川線沿線で2DKを探している

  • ・自然が近くに感じられる場所がいい

  • ・設備が充実物件がいい

  • ・24時間ゴミ出しができるところがいい

  • ・TVモニタ付インターホンがほしい

  • ・宅配ボックス必須

  • ・初期費用をクレカOK

  • ・保証人不要





  • ✅主要駅へのアクセス
    東急多摩川線「鵜木駅」徒歩9分
    「沼部駅」徒歩12分
    東急池上線
    「久が原駅」徒歩14分

    1. 各主要駅へのアクセス一覧
    渋谷駅:約25分〜30分   
    ルート例(鵜の木発):東急多摩川線で「多摩川」駅へ出て、東急東横線(特急・急行など)に乗り換えるルートがスムーズです。
    新宿駅:約35分〜40分   ルート例:多摩川駅経由で渋谷に出て、副都心線やJR山手線等へ乗り継ぐルートなどが便利です。   
    品川駅:約25分〜30分   ルート例(久が原発):東急池上線で「五反田」駅へ出て、JR山手線に乗り換えるルートや、蒲田経由のルートが利用できます。   
    東京駅:約40分前後ルート例:蒲田駅または五反田駅に出てJR線へ乗り継ぐルートが一般的です。   
    横浜駅:約20分〜25分ルート例:多摩川駅で東急東横線(特急・急行)に乗り換えると、横浜方面へも非常にスピーディーにアクセスできます。

    2. 利用する駅・路線の特徴
    ■ 東急多摩川線「鵜の木」駅(徒歩9分)
    多摩川駅へのアクセスが良好:多摩川駅で東急東横線・目黒線に接続するため、渋谷、目黒、横浜方面へのフットワークが軽くなります。駅周辺には商店街があり、日常の買い物に便利です。
    ■ 東急池上線「久が原」駅(徒歩14分)
    ターミナル駅(蒲田・五反田)への直通:東急池上線一本で、起点である「蒲田」駅(約10分)や「五反田」駅(約15〜17分)へダイレクトに出られます。   五反田経由で山手線沿線(品川・渋谷・新宿方面)へ出る通勤・通学ルートも使いやすい立地です。



    ※所要時間は時間帯・列車種別・乗り換え時間によって変動するため、通勤・通学時は実際に利用する時間帯で確認するのがおすすめです。




    【周辺環境】
    京都大田区鵜の木3丁目31-7周辺は、東急多摩川線の鵜の木駅を中心に、日常の買い出しに便利なスーパーやコンビニ、地元で評判の飲食店が揃う落ち着いた住宅街エリアです。

    ■買い物
    ・ライフ鵜の木店:品揃えが豊富で毎日の食料品や日用品の調達に欠かせない大型スーパーです。
    広めの売場で、生鮮食品からお惣菜までゆったりとお買い物ができる
    深夜まで営業している日もあり、帰宅が遅くなった際にも便利

    ・マルエツ鵜の木店:駅からも近く深夜0時まで営業している使い勝手の良いスーパーです。
    深夜遅い時間帯でも開いているため、仕事帰りの買い出しに非常に重宝する
    日常使いしやすい食品や生活必需品が一通り揃う

    ・ファミリーマート鵜の木駅前店
    ・さくら坂:福山雅治さんの曲の「桜坂」のモデルとされる場所が近い


    ■飲食店
    ・さかなの木:新鮮な海鮮料理が美味しいと評判の人気店です。
    こだわりの魚介を使った定食や海鮮メニューが楽しめる
    アットホームで落ち着いた雰囲気の中で食事を味わえる

    ・ごはん屋さくら:バラエティ豊かな美味しい定食やごはんメニューを提供しているお店です。
    温かみのある手作りの味が楽しめると地元で人気
    ランチからディナーまでバランスの良い食事をとりやすい

    ・中華料理 嘉宴本店:本格的ながら気軽に利用できる町中華です。羽根付き餃子や黒酢酢豚、週替わりの定食などメニューが多彩で、提供の早さにも定評があります。




    ◆家賃相場|鵜の木駅周辺


  • 鵜の木駅周辺の2DK相場は、掲載サイトや集計条件によって差があります。2026年11月時点の掲載データでは、2K・2DKの平均賃料を約12.6万~16.5万円とする情報がある一方、築年数や設備など条件の異なる物件も含まれています。


    今回のお部屋は賃料18.2万円、管理費込みで月額19.7万円。駅周辺の平均的な2DKと比べると高めの価格帯ですが、2025年築の築浅マンションであること、無料インターネット、オートロック、宅配ボックス、浴室乾燥機などの設備を含めて検討したい物件です。


    家賃だけでなく、築年数・設備・広さ・駅距離をそろえて比較することが大切です。





  • ◆デメリット

  • ①2つの洋室がややコンパクトなので家具のサイズなど要確認
    ②北西向き

    ✨まとめ
    ・【KDXレジデンス田園調布南】のお問い合わせは 三都市アース中延店 へ!
    ・他に気なる物件と合わせてまとめて物件検索OK
    ・オンライン内見対応
    ・初期費用クレジットカード決済可
    ・LINEで相談可:@santoshi.nakanobu


    A&Q
    ❓ Q1.大田区鵜の木は住みやすいですか?
    A1:はい、スーパーがあり、自然を感じられる多摩川河川敷も近く、住みやすいですが、主要路線までは乗換えが必要です。

    ❓ Q2.二人入居は可能ですか?
    A2:はい、可能です。

    ❓ Q3. 初期費用の支払い方法は?

    A3:契約内容によって異なりますが、基本的には現金、振込み、クレジットカード払い等でお支払い頂きます。


    ❓ Q4. オンライン内見はできる?
    → もちろん可能です!

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  • 【KDXレジデンス田園調布南】


  • 【外観】 | KDXレジデンス田園調布南 | KDXレジデンス田園調布南

    【居間・リビング】 | KDXレジデンス田園調布南 | KDXレジデンス田園調布南


    【寝室】 | KDXレジデンス田園調布南 | KDXレジデンス田園調布南

    【キッチン】 | KDXレジデンス田園調布南 | KDXレジデンス田園調布南


  • 【間取り】 | KDXレジデンス田園調布南 | KDXレジデンス田園調布南



  • 所在地:東京都大田区鵜の木3丁目31-7
  • 間取り:2DK

  • 専有面積:39.14㎡

  • 敷金/礼金:1ヵ月/0ヵ月

  • 賃料:18.2万円

  • 管理費:15,000円

  • 築年数:2025年2月

  • 最寄り駅:東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩9分

  • 「沼部駅」徒歩12分

  • 東急池上線「久が原駅」徒歩14分

  • 構造:鉄筋コンクリート造(4階/5階建)





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    【三都市アース中延店】
    東急大井町線/都営浅草線「中延駅」から徒歩2分!
    中延商店街(なかのぶスキップロード沿)にございます
    ■〒142-0052
    ■品川区東中延二丁目7番15号
    ■東急大井町線・都営浅草線「中延」駅 徒歩2分 
    中延商店街(なかのぶスキップロード沿い)
    ■TEL:03-3785-3100  ■FAX:03-3785-3099
    ■E-mail:info-i@earth-h.com
    ■LINE ID:@santoshi.nakanobu

    【営業時間】
    平日:10時30分~19時30分
    土日祝祭日:10時~19時30分





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