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敷金・礼金0円！広々9.3帖ワンルームの賃貸マンション｜荏原町駅
敷金・礼金0円！広々9.3帖ワンルームの賃貸マンション｜荏原町駅
敷金・礼金0円！広々9.3帖ワンルームの賃貸マンション｜荏原町駅
【プラチナフォルム中延WEST】
敷金・礼金0円！広々9.3帖ワンルームの賃貸マンション｜荏原町駅
おしゃれなデザイナーズマンションで一人暮らし！
「一人暮らしでも、ゆとりのある広さのお部屋に住みたい」
「独立洗面台やオートロックなど、設備にもこだわりたい」
そんな方におすすめしたいのが、品川区中延6丁目にあるこちらのデザイナーズマンションです。
東急大井町線「荏原町」駅徒歩6分、都営浅草線「馬込」駅徒歩9分。さらに東急池上線・大井町線「旗の台」駅も徒歩12分で利用でき、3駅3路線が生活圏に入る便利な立地です。
今回ご紹介するのは、専有面積21.03㎡、洋室9.3帖のワンルーム。南向きのお部屋で、独立洗面台・浴室乾燥機・オートロック・宅配ボックスなど、一人暮らしにうれしい設備がそろっています。
さらに、敷金・礼金なし、インターネット使用料無料という点も魅力です。
①一番のポイントは洋室9.3帖という広さ
今回のお部屋は、専有面積21.03㎡のワンルーム。洋室は約9.3帖あります。
キッチンと一緒にワンルームでも居住スペースを広く使いたい方におすすめです。
ベッドやソファ、デスクなどを配置して、自分好みの空間をつくりやすい広さ。テレワーク用のデスクを置きたい方や、お部屋で過ごす時間を大切にしたい方にも注目していただきたいポイントです。
②敷金0円・礼金0円で初期費用がお得！
敷礼ゼロゼロで初期費用が抑えられます！
引越し時には家具・家電の購入や引越し業者の費用なども必要になるため、敷金・礼金が不要という点はうれしいポイントです。
ただし、敷金・礼金がなくても、保証会社の初回保証料・火災保険料・鍵交換代・24時間サポート費用などは別途必要です。
③さらにインターネット使用料が無料
毎月の固定費を抑えたい方にうれしいインターネット無料物件です。
在宅ワークや動画視聴、オンライン授業など、インターネットを日常的に使う方にも便利です。
④おしゃれなデザイナーズマンション外観や内装にこだわりのある作りのおしゃれ物件！
⑤3路線3駅が利用できる好立地利用できる駅は次の3駅です。・東急大井町線「荏原町」駅 徒歩6分・都営浅草線「馬込」駅 徒歩9分・東急池上線・大井町線「旗の台」駅 徒歩12分行き先に合わせて駅や路線を使い分けられるのが魅力です。
特に都営浅草線の馬込駅は、五反田・新橋方面へ通勤する方にも便利。旗の台駅からは大井町方面や五反田方面への移動にも利用できます。
⑥設備充実オートロックにTVモニタ付インターホンが付いて、来訪者の顔が確認できて安心！宅配ボックス付きで不在時でも荷物の受け取りができて便利！オール電化の物件です！
✅賃貸マンション
1R/21.03㎡
9.3帖のワンルームでキッチンとの仕切りがない間取りで、クローゼット付き、バストイレ別で独立洗面台付きです。
✅設備充実
・オートロック
・防犯カメラ
・TVモニタ付インターホン
・宅配ボックス
・オール電化
・インターネット無料
・バストイレ別
・独立洗面台
・室内洗濯機置場
・エアコン
・2口コンロのIHクッキングヒーター
・システムキッチン
・クローゼット
・シューズボックス
・24時間換気システム
・バルコニー
・敷地内ゴミ置き場
・初期費用クレカ決済OK
✅周辺環境
東京都品川区中延6丁目10-1の周辺は、東急大井町線・都営浅草線の「中延駅」や東急大井町線の「荏原町駅」が徒歩圏内にあり、非常に生活利便性が高く落ち着いた住環境が整っているエリアです。
■買い物環境
・オオゼキ旗の台店： 荏原町駅からすぐの場所にあり、肉・魚・野菜の圧倒的な鮮度と品揃えで地域住民から絶大な信頼を得ているスーパーです。特売品も多く、直営の店内製造寿司も人気です。
・東急ストア フードステーション中延店： 中延駅周辺でのお買い物に便利で、お弁当やお惣菜のラインナップが充実しています。
・スギドラッグ中延店・薬マツモトキヨシ荏原町駅前店・ココカラファイン荏原町店・ファミリーマート品川中延六丁目店・中延商店街（なかのぶスキップロード）
■飲食店・荏原町そば膳処 桂庵：荏原町駅近くの商店街にある人気の老舗お蕎麦屋さんです。定番の蕎麦や丼もののほか、カレーうどんや季節の鍋焼きうどんなどメニューが豊富で、ファミリーでも一人でも心地よく過ごせます。
・949NORIHEI：荏原町駅からすぐの場所にある、白い外観がおしゃれな創作料理・バル風のお店です。ワインを片手に美味しい串焼きや唐揚げ、カルパッチョなどが楽しめ、大人な落ち着いた雰囲気でディナーを満喫できます。
・イタリアン＆ビストロ荏原町 BISTRON：カジュアルに本格的なイタリアンとビストロ料理が楽しめる小さなお店です。週替わりのランチパスタがコスパ抜群で、ディナーのチーズフォンデュやグリル料理も定評があります。
・バブルフィッシュ： 豊洲市場から毎日届く新鮮な魚介をふんだんに使った海鮮バル（居酒屋）です。アヒージョやペペロンチーノ、お刺身盛り合わせなど、お酒に合うクオリティの高い魚料理が楽しめます。
・中国酒家 馨～KAORI～： 中延周辺で特に人気の高い本格町中華です。定番の定食ランチから、夜は羊肉を使ったアラカルトなど本格的な中華をリーズナブルに味わえます。
➡ 「荏原町駅 賃貸物件」と「 1R 一人暮らし」を求める方に最適。
目的地（主要駅）
荏原町駅（東急大井町線）馬込駅（都営浅草線）旗の台駅（東急池上線・大井町線）
品川駅
約17分（大井町乗換、JR京浜東北線）
約19分（泉岳寺乗換、京急本線）
約15分（大井町乗換、JR京浜東北線）
五反田駅
約17分（旗の台乗換、東急池上線）
約5分（直通）
約7分（直通）
渋谷駅
約20分（自由が丘乗換、東急東横線）
約20分（五反田乗換、JR山手線）
約22分（自由が丘乗換、東急東横線）
新宿駅
約27分（旗の台乗換⇒五反田乗換、山手線）
約22分（五反田乗換、JR山手線）
約24分（五反田乗換、JR山手線）
目黒駅
約12分（大岡山乗換、東急目黒線）
約15分（戸越乗換⇒戸越銀座から東急池上線⇒五反田乗換、山手線）※徒歩移動あり
約10分（大岡山乗換、東急目黒線）
新橋駅
約25分（中延乗換、都営浅草線）
約16分（直通）
約22分（中延乗換、都営浅草線）
東京駅
約27分（大井町乗換、JR京浜東北線）
約25分（新橋乗換、JR東海道線・山手線など）
約25分（大井町乗換、JR京浜東北線）
この立地ならではの使い分けのコツ
どの駅を使うべきかは、目的地によって明確に分かれます。
五反田・新橋・日本橋・浅草・（成田・羽田空港）方面 ＝ 「馬込駅」が最強
• 都営浅草線が通っているため、五反田駅（5分） や新橋駅（16分）へ乗り換えなしの直通でアクセスできます。さらに京急線・京成線との相互直通運転により、羽田空港や成田空港へも片道一本でアクセスしやすいのが強みです。
品川・東京・自由が丘・二子玉川方面 ＝ 「荏原町駅」または「旗の台駅」が最強
• 東急大井町線を使えば、品川駅や東京駅への玄関口である「大井町駅」まで数分で出られます（大井町から品川へはJRで1駅）。また、逆方向の自由が丘や二子玉川といった城南エリアのおしゃれな商業地へも直通でアクセス可能です。
目黒・渋谷・新宿方面 ＝ 「旗の台駅」を拠点にするのがスムーズ
• 旗の台駅からは、東急池上線で五反田に出て山手線に乗り換えるルート（渋谷・新宿方面） や、大井町線で1駅の大岡山駅から東急目黒線（東京メトロ南北線・都営三田線直通）に乗り換えるルート（目黒・大手町・日比谷方面）が非常にスムーズです。
✅家賃相場｜荏原町駅エリア
荏原町駅周辺のワンルーム家賃相場は、調査サイトや掲載物件の条件によって異なります。
2026年11月時点の参考データでは、次のような数字が掲載されています。
・CHINTAI：ワンルーム約10.4万円
・LIFULL HOME'S：ワンルーム約9.77万円
・アットホーム：ワンルーム約8.92万円
今回のお部屋は、賃料98,000円・管理費9,500円で、月額合計107,500円です。
専有面積21.03㎡、洋室9.3帖、築2021年、独立洗面台・浴室乾燥機・オートロック・ネット無料などの設備がそろっています。
単純な賃料だけでなく、駅からの距離や築年数、設備、管理費を含めた毎月の支払いで比較するのがおすすめです。
⚠️知っておきたいデメリット・注意点
①定期借家契約2年で、原則2年で契約が終了します。再契約が可能な物件か確認が必要。
②ワンルームはキッチンと一緒になっているので、調理の臭いが残って気になる場合もあり。
こんな方におすすめ！
・品川区の荏原町・中延・旗の台周辺で一人暮らしをしたい
・9帖という広い間取りを探している
・東急線沿線に住みたい
・都営浅草沿線にすみたい
・おしゃれ物件に住みたい
・築浅物件がいい
・敷礼0円の物件がいい
・バストイレ別がいい
・独立洗面台付きがいい
・設備充実の物件がいい
・2階以上の部屋がいい
・オートロック付がいい
・TVモニタ付インターホン必須の方
・初期費用をカード決済したい方
Q&A（よくある質問）
Q：敷金と礼金が0円で初期費用はかからないですか？
A：前家賃や仲介手数料、保証会社、24時間サポート代、鍵交換費用、町内会費などがかかります。
Q：ペットは飼えますか？
A：不可です。
Q： 学生でも入居可能ですか？
A：はい、可能です。契約者は働いている方という条件がつく可能性があります。
Q： オンライン内見は可能ですか？
A： はい、可能です。遠方にお住まいの方は交通費をかけなくてもお部屋探しができます。
️・三都市アース 戸越銀座店
★現在、空室で2026年11月中旬入居予定です。内見・オンライン内見はお問合せください。
★オンライン相談・内見可能です。遠方にお住まいの方や外出を控えたい方はオンライン内見や相談が対応可能です。三都市アースでご契約された方にはVポイントプレゼントキャンペーンも実施中！
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