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【大崎駅徒歩圏内】ハイグレードマンション！築浅1LDK・床暖房付｜高層階

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カテゴリ：★JR山手線沿線に住む★ 2026-11-09

【グローベル戸越銀座】1

【グローベル戸越銀座】賃貸マンション・1LDK・築浅・床暖房・山手線・大崎駅・高層階・戸越銀座商店街沿い

【大崎駅徒歩圏内】ハイグレードマンション！築浅1LDK・床暖房付｜高層階

「通勤に便利な場所に住みたい」

「二人暮らしにちょうどいい1LDKを探している」

「設備も眺望も妥協したくない」

そんな方におすすめしたいのが、品川区戸越1丁目にあるこちらの1LDKマンションです。

都営浅草線「戸越」駅徒歩6分、東急池上線「戸越銀座」駅徒歩9分、さらにJR山手線「大崎」駅も徒歩13分。3駅3路線が利用でき、都心への通勤や休日のお出かけにも便利な立地です。

今回ご紹介するのは、専有面積32.77㎡の1LDK。13階部分・南向きのお部屋で、明るさや眺望が期待できる住空間です。

床暖房、対面式システムキッチン、追い焚き機能、浴室乾燥機、ウォークインクローゼットなど、暮らしを快適にしてくれる設備も充実しています。

さらに、インターネット使用料無料。二人入居も相談可能で、カップルや新婚さんにも注目していただきたいお部屋です。

‍♀️おすすめポイント

①山手線が徒歩圏内！

戸越・戸越銀座・大崎の3駅が利用可能！

こちらの物件の大きな魅力は、複数の駅を利用できる交通アクセスです。

都営浅草線「戸越」駅徒歩6分

東急池上線「戸越銀座」駅徒歩9分

JR山手線「大崎」駅徒歩13分

都営浅草線を利用すれば五反田・新橋・日本橋方面へ、JR山手線を利用すれば品川・渋谷・新宿方面へアクセスできます。

東急池上線も利用できるため、五反田方面や蒲田方面への移動にも便利です。

通勤・通学先に合わせて駅を使い分けられるのは、毎日の暮らしにとって大きなメリットですね。

②13階で南向きの眺めの良いお部屋

角部屋の二面採光で日当たりに開放感のあるお部屋です。

毎日過ごすお部屋なので、気持ちよく過ごせるお部屋がいいですね。

③うれしいネット無料付き！

毎月かかる固定費の一つにインターネット回線は必須ですね。

こちらの物件はネットが無料で使えるので、テレワークはもちろん、動画の視聴やオンラインゲームなどにもおすすめです。

④築浅物件

2023年8月築の築5年以内のきれいな物件です。築浅ならではの外観内装もきれいで、水回りもまだ新しいのがうれしいですね。

⑤1LDKで二人暮らし、ゆとりの一人暮らしにおすすめ

間取りは1LDK、専有面積32.77㎡。

LDK：約9.0帖

洋室：約3.2帖

リビングと寝室を分けて使えるため、生活空間にメリハリをつけやすい間取りです。

二人暮らしの場合は、家具の配置や収納の使い方を工夫することで、限られた空間を有効活用できます。

洋室は約3.2帖なので、ベッドのサイズや収納家具の配置は内見時に確認しておきましょう。

⑥設備充実

嬉しい床暖房付き！

リビングに床暖房が備わっているので、足元の冷えが気になる方に嬉しい設備です。

オートロックやTVモニタ付インターホンで来訪者の顔が確認できて安心！

宅配ボックス付きなので、不在時でも荷物の受け取りができて便利！

24時間ゴミ出しは曜日や時間に関係なく、いつでもゴミ出しができて便利！

生活に便利な設備、セキュリティ設備も充実しています。

駐輪場も付いているので、自転車をお持ちの方も必見です。

✅賃貸マンション

1LDK／32.77㎡

9帖のLDKに3.2帖の洋室にウォークインクローゼット付いてます。

✅設備

・オートロック

・防犯カメラ

・TVモニタ付インターホン

・宅配ボックス

・24時間ゴミ出し可

・床暖房

・ネット使用無料

・駐輪場

・バストイレ別

・独立洗面台

・温水洗浄便座

・浴室乾燥機

・追焚機能浴室

・室内洗濯機置場

・エアコン

・2口ガスコンロのシステムキッチン

・ウォークインクローゼット

・フローリング

・シューズボックス

・バルコニー

・24時間換気システム

・敷地内ゴミ置き場

・保証人不要

・初期費用クレカ決済OK

この物件をおすすめしたい方

・大崎駅に徒歩圏内がいい！

・築浅物件がいい！！

・品川区で1LDKの物件を探している！

・高層階のお部屋がいい

・ネット無料がいい

・2人暮らしをする予定

・床暖房付きのお部屋がいい

・都営浅草線沿線で1LDKを探している

・山手線沿線の物件がいい

・設備が充実物件がいい

・24時間ゴミ出しができるところがいい

・TVモニタ付インターホンがほしい

・宅配ボックス必須

・駐輪場必須

・初期費用をクレカOK

・保証人不要

✅主要駅へのアクセス

都営浅草線「戸越駅」徒歩6分

JR山手線「大崎駅」徒歩13分

東急池上線「戸越銀座駅」徒歩9分

目的地/最適な利用駅ルート・乗り換え/所要時間（乗車時間）

品川駅大崎駅 JR山手線（外回り）で直通約3分

渋谷駅大崎駅 JR埼京線・湘南新宿ラインまたは山手線で直通約6分〜9分

新宿駅大崎駅 JR埼京線または湘南新宿ラインで直通約11分〜12分

新橋駅戸越駅都営浅草線で直通約11分

日本橋駅戸越駅都営浅草線で直通約16分

五反田駅戸越銀座駅東急池上線で直通約4分

東京駅戸越駅 / 大崎駅戸越駅から浅草線→三田・田町でJR乗換（または大崎から山手線）約24分〜25分

アクセスのポイント

• 大崎駅：少し歩きますが、山手線の始発・終着駅であるため座れる確率が高く、埼京線や湘南新宿ラインを利用すれば渋谷・新宿・池袋方面へ驚くほど素早くアクセスできます。

• 戸越駅：最も近く、新橋・東銀座・日本橋といった都心東側のビジネス街へ直通できます。京急線や京成線との直通運転も多いため、羽田空港や成田空港へのアクセスも非常にスムーズです。

• 戸越銀座駅：五反田駅や蒲田駅へのアクセスに便利です。また、日本一長い商店街として有名な「戸越銀座商店街」を通って帰れるため、日常の買い物や仕事帰りの動線としても非常に優秀です。

都心の西側（渋谷・新宿）にも東側（丸の内・新橋・日本橋）にも偏りなく出やすい、非常にバランスの取れた交通利便性の高い立地と言えます。

※所要時間は時間帯・列車種別・乗り換え時間によって変動するため、通勤・通学時は実際に利用する時間帯で確認するのがおすすめです。

【周辺環境】

東京都品川区戸越1丁目20-8の周辺は、日本有数の長さを誇る有名な「戸越銀座商店街」に極めて近く、日々の買い物や外食に事欠かない非常に生活利便性が高いエリアです。周辺の主要な買い物スポット、人気の飲食店、生活に役立つ便利な施設をまとめました。

■買い物

・文化堂戸越銀座店：一番近いスーパーで、夜22時まで営業しています。特売日（お肉や卵の日など）が狙い目で、お惣菜やお弁当の種類も豊富。一人暮らしの強い味方です。

・オオゼキ戸越銀座店：少し歩きますが、地域で最も活気のあるスーパーです。特に豊洲市場直送の鮮魚や生鮮野菜のクオリティが非常に高く、自炊にこだわりたい日におすすめです。

・オーケー戸越店：まとめ買いに最適な地域最安値クラスのディスカウントスーパーです。店内で焼き上げる格安ピザや、高品質な精肉が圧倒的な安さで手に入ります。

・サンドラッグ戸越銀座店

・ドラッグセイムス戸越銀座1丁目店

■飲食店

・音更（おとふけ）ぎょうざの宝永戸越銀座店：北海道の人気手造り餃子のお店。餃子が丸ごと1個入った「宝永餃子カレーパン」などが話題です。

・中津からあげ渓（けい）戸越銀座本店：「からあげグランプリ」で最高金賞を受賞したことのある、外せない有名店の唐揚げ。ニンニクと生姜の効いたジューシーな味わいが人気です。

・龍輝（りゅうき）：本場上海の味が楽しめる焼き小籠包の専門店。カリッとした皮からあふれ出る肉汁が絶品です。

・戸越屋戸越銀座本店：約40種類もの具材が揃う、こだわりのおにぎり専門店。ふんわりと手むすびされたおにぎりを店内で味わったりテイクアウトしたりできます。

・ペドラブランカ：戸越銀座駅近くにある、素材本来の風味を大切にした米粉ホットケーキと自家焙煎コーヒーが人気の落ち着いたカフェです。

◆家賃相場｜戸越駅周辺

戸越駅周辺で1LDKを探す場合、築年数・駅からの距離・専有面積・設備によって賃料は変わります。

今回のお部屋は、賃料165,000円、管理費15,000円で、毎月の合計は180,000円です。

比較するときは、賃料だけでなく管理費を含めた月額負担と、次のような条件を合わせて見ることが大切です。

2023年築の比較的新しいマンション

・13階部分・南向き

・床暖房・追い焚き・浴室乾燥機

・ウォークインクローゼット

・インターネット使用料無料

・戸越駅・戸越銀座駅・大崎駅が徒歩圏内

同じ1LDKでも、築年数や高層階、設備の違いによって賃料は大きく変わります。

今回の物件は、駅へのアクセスと設備の充実度を重視したい方に検討していただきたいお部屋です。

◆デメリット

①定期借家契約2年のため、期間満了によって契約が終了します。

　→再契約可能物件か確認が必要

②月額費用が管理費込みで18万円でやや高め

　→その分、築浅や高層階、設備がいいというメリットもあり

品川区旗の台周辺の地場に強い不動産屋！
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東急池上線・大井町線「旗の台駅」徒歩1分

気になる方はぜひ【三都市アース旗の台店】までお気軽にお問い合わせください。

Q&A（よくある質問）
Q：品川区戸越1丁目周辺は住みやすいですか？
A：戸越銀座商店街近く、買い物や食事に便利で住みやすいといえます。

Q：品川駅へ行きやすいですか？
A：山手線「大崎駅」まで徒歩で行けるので、そこから1駅です。

Q：オンライン内見は可能ですか？
A：はい、専用のブラウザやLINEでの対応可能です。

Q：初期費用の支払い方法は？
A：クレジットカードでの分割払い対応可

内見はオンラインでも可能ですので、気になる方はお気軽に【三都市アース旗の台店】までご相談ください。

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【グローベル戸越銀座】

所在地：東京都品川区戸越１丁目20-8

間取り：1LDK

専有面積：32.77㎡

敷金/礼金：1ヵ月/1ヵ月

賃料：16.5万円

管理費：15,000円

築年数：2023年8月

最寄り駅：都営浅草線「戸越駅」徒歩6分

山手線「大崎駅」徒歩13分

東急池上線「戸越銀座駅」徒歩9分

構造：鉄筋コンクリート造（13階/14階建）

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遠方にお住まいの方や近くにお住まいの方でも外出が不安だったり、困難な方は来店しなくてもお部屋探しが可能です。インターネット環境が無い方はお電話でも可能です。

お気軽に電話、メール、ライン等でご相談ください。

【三都市アース旗の台店】

「旗の台駅」徒歩1分、駅降りて池上線の五反田方面ホームの改札から出て目の前です。

「旗の台」は昭和大学や昭和大学病院や、文教大学附属の幼稚園に中学校、高等学校や香蘭女子中高等学校など人気の学校も周辺にございます。

住所：品川区旗の台2-13-16　2階

TEL：03-3782-3100

e-mail:hatanodai@earth-h.com

LINE ID:@santoshi.hatanodai

アクセス：東急池上線・東急大井町線「旗の台駅」徒歩1分

　　　　　東急池上線五反田方面ホーム東改札出て目の前

　　　　　昭和大学病院方面へ

　　　　　「イオンタウン旗の台」の目の前

【営業時間】

平日：10時30分～19時30分
土日祝祭日：10時～19時30分

※年末年始・お盆・GW以外は原則年中無休

【蛇窪神社】

令和7年（2025年）巳年、最強のパワースポット、開運神社と人気急上昇の「蛇窪神社」は令和8年（2026年）も引き続き人気です！

三都市アース中延店、東急大井町線・都営浅草線「中延駅」から徒歩10分以内です。

お部屋探しと一緒に参拝はいかがですか？

【三都市アース　インスタグラム】

物件紹介や地域の案内などをアップしていますので、是非ご覧ください！

フォロー宜しくお願いします。

https://www.instagram.com/santoshi.earth/

【月刊雑誌『東京カレンダー』のご近所探訪コーナー】

首都圏で生活をする大人向けのレジャー雑誌で、ハイクオリティなお店が紹介されています。

2024年2月号のご近所探訪コーナーの記事でご協力させて頂きました。

▶ブログでご紹介してます

https://www.earth-h.co.jp/blog/entry-514631/

【三都市アースが電子書籍の『マドリーム』に紹介されました】

【お部屋探しのご依頼承ります】

お部屋探し、お引越しを予定されている方で、ご来店が困難な方は、三都市アースのスタッフにご依頼ください。

ご希望されるお部屋の条件「エリアや沿線、賃料、間取り、人数、ペット飼育、その他オートロック等の設備」を電話、メール、ファックス、LINEなどでお知らせください。お客様のご希望に合う部屋を探し、写真や間取り、図面、動画などを送付してご案内します。

オンライン内見や接客・相談も対応可能です。リアルタイムでお部屋をご紹介できます。

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店舗紹介ページをご確認ください。

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