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新築&FR2か月付の賃貸マンション2LDK・14階の眺望良好|大森町駅

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新築&FR2か月付の賃貸マンション2LDK・14階の眺望良好|大森町駅

カテゴリ:★広めのファミリータイプ♪



【シーズンフラッツ大森西】



【シーズンフラッツ大森西】新築賃貸マンション・2LDK・フリーレント2ヶ月・礼金0円・ネット無料・京急本線・大森町駅






新築&FR2か月付の賃貸マンション2LDK・14階の眺望良好|大森町駅




「駅近の新築マンションに住みたい」
「広さも設備も妥協せず、二人暮らしや家族で快適に暮らしたい」

そんな方にぜひチェックしていただきたいのが、大田区大森西5丁目にある新築マンション 「シーズンフラッツ大森西」 です。

京急本線「大森町」駅から徒歩3分、「梅屋敷」駅から徒歩5分という便利な立地。今回ご紹介するのは、15階建ての14階部分にある54.76㎡の2LDKです。

さらに注目したいのが、賃料のみ2ヶ月分のフリーレント付きという募集条件。礼金も不要なので、初期費用を抑えて新生活を始めたい方にも魅力的です。

駅近・新築・広さ・設備・キャンペーン条件がそろった、カップルや新婚さん、ファミリーにおすすめのお部屋をご紹介します。





‍♀️おすすめポイント

①新築物件
2026年2月築の築後未入居の新築マンションです。

②礼金0円&フリーレント2ヶ月付
通常礼金1ケ月あるところが多いなか、こちらは0円です。
さらにフリーレント、賃料が無料になる期間が2ヶ月もあるので、初期費用がかなり抑えられます!
※管理費はフリーレント対象外

③うれしいネット無料付き!
毎月かかる固定費の一つにインターネット回線は必須ですね。
こちらの物件はネットが無料で使えるので、テレワークはもちろん、動画の視聴やオンラインゲームなどにもおすすめです。

④2LDKで二人暮らし、ファミリーにおすすめ
間取りは、LDK10.1帖・洋室7.3帖・洋室3.5帖の2LDK。
専有面積は54.76㎡あり、寝室ともう一部屋を分けて使えるのが魅力です。
例えば、
・7.3帖のお部屋を主寝室に
・3.5帖のお部屋を仕事部屋や書斎や子供部屋に
・10.1帖のLDKを二人でくつろぐ空間に
といった使い方ができます。

在宅ワーク用のスペースが欲しい方や、生活空間と寝室を分けたい二人暮らしにもおすすめです。
子供の成長にあわせて子供部屋がほしいファミリーにもおすすめ!

大田区立大森第三小学校と大田区立大森第八中学校が学区内

⑤駅近!大森駅徒歩3分
毎日の通勤・通学やお出かけを考えると、駅までの距離は大切なポイントです。
こちらの物件は、京急本線「大森町」駅徒歩3分。さらに「梅屋敷」駅も徒歩5分で利用できます。
2駅を使い分けられるため、行き先や時間帯に合わせて移動ルートを選びやすい立地です。

⑥設備充実!収納豊富!
オートロックやTVモニタ付インターホンで来訪者の顔が確認できて安心!
宅配ボックス付きなので、不在時でも荷物の受け取りができて便利!
24時間ゴミ出しは曜日や時間に関係なく、いつでもゴミ出しができて便利!
生活に便利な設備、セキュリティ設備も充実しています。

⑦14階のお部屋で2面バルコニー
今回のお部屋は、15階建てマンションの14階部分。南西向きで、2面バルコニーも備えています。
3面採光でリビングダイニングと2つの部屋に窓がついて、陽が入ります。
高層階ならではの眺望や開放感が期待でき、日中の明るさも魅力のひとつです。
ただし、実際の日当たりや眺望は周辺の建物や天候によって異なります。ぜひ現地で確認してみてください。



✅賃貸マンション
2LDK/54.76㎡
10.1帖のLDKに7.3帖と3.5帖の洋室にウォークインクローゼット付いてます。


✅設備

・オートロック

・防犯カメラ

・TVモニタ付インターホン

・宅配ボックス

・24時間ゴミ出し可

・ネット使用無料

・バストイレ別

・独立洗面台
・温水洗浄便座
・浴室乾燥機
・追焚機能浴室
・室内洗濯機置場
・エアコン
・3口ガスコンロのシステムキッチン
・ウォークインクローゼット
・フローリング
・シューズボックス
・二面バルコニー
・24時間換気システム
・敷地内ゴミ置き場
・保証人不要
・初期費用クレカ決済OK



この物件をおすすめしたい方

  • ・駅近物件がいい!

  • ・新築物件がいい!!

  • ・大田区で2LDKの物件を探している!

  • ・高層階のお部屋がいい

  • ・礼金0円がいい!

  • ・フリーレント(賃料無料)付きがいい

  • ・カップルや夫婦など2人暮らしをする予定

  • ・子供部屋を作りたい

  • ・眺めの良い部屋がしい

  • ・京急本線沿線で2LDKを探している

  • ・品川方面への通勤に便利なところがいい

  • ・設備が充実物件がいい

  • ・24時間ゴミ出しができるところがいい

  • ・TVモニタ付インターホンがほしい

  • ・宅配ボックス必須

  • ・初期費用をクレカOK

  • ・保証人不要





  • ✅主要駅へのアクセス
    京急本線「大森町駅」徒歩3分
    「梅屋敷駅」徒歩5分


    行き先(主要駅)/所要時間/乗換ルート
    品川駅 約15〜21分 京急本線(普通)で直通、または「平和島」で急行・特急等に乗換
    東京駅 約28〜35分 品川駅にてJR東海道線・京浜東北線などへ乗換
    新橋駅 約25〜30分 品川駅から都営浅草線直通列車を利用、またはJR線乗換
    渋谷駅 約35〜40分 品川駅にてJR山手線へ乗換
    新宿駅 約41〜45分 品川駅にてJR山手線へ乗換
    羽田空港 約15〜20分 「京急蒲田駅」にて空港線へ乗換
    横浜駅 約20〜25分 「京急蒲田駅」にて快特・特急へ乗換



    アクセスのポイント
    • 品川・新橋(都心東側)への強さ: ターミナル駅である品川駅まで20分前後と非常に近いため、新幹線やJR各線への乗り継ぎが便利です。また、都営浅草線に直通する列車を使えば、新橋・日本橋方面へも実質1回の乗り換え(同じホームでの優等列車乗換含む)でアクセス可能です。
    • 羽田空港への抜群の近さ: 隣駅の京急蒲田駅が空港線の分岐点になっているため、旅行や出張の際にもストレスなく空港へ向かえます。
    • 渋谷・新宿(都心西側)への移動: 品川駅でのJR山手線乗り換えが必要になりますが、40分前後で移動できるため通勤・通学圏内として十分実用的です。


    ※所要時間は時間帯・列車種別・乗り換え時間によって変動するため、通勤・通学時は実際に利用する時間帯で確認するのがおすすめです。




    【周辺環境】
    東京都大田区大森西5丁目28-5の周辺は、京急本線の「大森町駅」と「梅屋敷駅」の間に位置し、第一京浜(国道15号)や活気のある商店街が近接する非常に生活利便性の高いエリアです。徒歩圏内に大型スーパーやドラッグストアが充実しており、普段の買い物に困ることはありません。

    ■買い物
    ・オーケー 梅屋敷店(徒歩約4分) :地域最安値クラスを誇る人気のディスカウントスーパーです。高品質な精肉・青果に加え、店内ベーカリーの焼き立てピザや手作り弁当が非常にリーズナブルで、日々の家計の強い味方になります。

    ・ライフ大森中店(徒歩約6分) :このエリアでは特に規模の大きいスーパーで、1階の食品フロアは深夜24:00まで営業しているため、帰りが遅くなった日も安心です。2階では日用品や衣料品、医薬品も扱っています。

    ・スーパーなんぶや(徒歩約3分):「大森町共栄会」商店街にあるアットホームなスーパーで、ちょっとした買い足しに便利です。


    ・ウエルシア大田大森西店(徒歩約5分)
    ・クリエイトS・D大森駅前店(徒歩約3分)
    ・サンドラッグ大森町店(徒歩約3分)
    ・ファミリーマート大田大森中一丁目店(徒歩約3分)
    ・セブンイレブン大田区大森町店(徒歩約4分)

    ・マチノマ大森(徒歩10分)
    マチノマ大森(徒歩10分):少し足を伸ばすとある3階建ての商業施設です。大型のライフのほか、100円ショップの「ダイソ-」、家電量販店「ノジマ」、古着の「2nd STREET」、各種クリニックやフードコートが入っており、週末のまとめ買いや用事を一気に済ませるのに最適です。



    ■飲食店
    ・らぁ麺 才色兼備(徒歩約3分):大森町駅すぐの場所にある、鶏清湯スープや昆布水つけ麺が人気の美麗なラーメン店です。あっさりしつつも深いコクがあり、地元のラーメン好きから高い評価を得ています。

    ・たぐい食堂(徒歩約14分):築古の木造民家を再生した「大森ロッジ」内にある、座席数8席の隠れ家的な定食屋さんです。店主がじっくり羽釜で炊き上げる絶品のツヤツヤご飯と、丁寧に焼かれた焼き魚や唐揚げが評判です(※1〜2名専用・現金のみ)。

    ・ONORI(徒歩約9分):梅屋敷駅近くにある、丼一面を地元の高級海苔で覆いつくす個性派の「海苔ラーメン」専門店です。動物性の骨を一切使わず、魚介出汁と背脂で仕上げた極上スープに厚手の海苔が溶け出す至高の一杯です。

    ・中華料理 嘉宴 大森町店(徒歩約3分):本格的ながら気軽に利用できる町中華です。羽根付き餃子や黒酢酢豚、週替わりの定食などメニューが多彩で、提供の早さにも定評があります。




    ◆家賃相場|大森町駅周辺




  • 大森町駅周辺の2LDKは、築年数・専有面積・駅からの距離・建物グレードなどによって賃料に幅があります。

    参考データでは、2026年11月時点の大森町駅周辺の2LDK相場は、CHINTAIでマンション約24.45万円、東京賃貸ラボの掲載物件集計で約23万円となっています。


    今回の物件は、

    ・新築マンション

    ・大森町駅徒歩3分

    ・14階・南西向き

    ・ネット無料

    ・フリーレント2ヶ月

    ・礼金0円  といった条件を備えています。


    賃料28万円・管理費2万円で、相場の平均より高めの価格帯ですが、新築・駅近・高層階・設備の充実度を含めて比較したい物件です。


  • といった条件を備えています。





  • ◆デメリット

  • ①毎月の支払は家賃と管理費で合計30万円
    ②京急本線のみで他の路線利用が遠い

    ✨まとめ
    ・【シーズンフラッツ大森西】のお問い合わせは 三都市アース中延店 へ!
    ・他に気なる物件と合わせてまとめて物件検索OK
    ・オンライン内見対応
    ・初期費用クレジットカード決済可
    ・LINEで相談可:@santoshi.nakanobu


    A&Q
    ❓ Q1.大田区大森西は住みやすいですか?
    A1:はい、商店街やショッピングモール、海側には自然の多い公園もあり、ファミリーにも人気で住みやすいと人気です。

    ❓ Q2.二人入居は可能ですか?
    A2:はい、可能です。

    ❓ Q3. 初期費用の支払い方法は?

    A3:契約内容によって異なりますが、基本的には現金、振込み、クレジットカード払い等でお支払い頂きます。


    ❓ Q4. オンライン内見はできる?
    → もちろん可能です!

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  • 【シーズンフラッツ大森西】

  • 【外観】 | シーズンフラッツ大森西 | シーズンフラッツ大森西

    【居間・リビング】 | シーズンフラッツ大森西 | シーズンフラッツ大森西


    【バルコニー】 | シーズンフラッツ大森西 | シーズンフラッツ大森西

    【キッチン】 | シーズンフラッツ大森西 | シーズンフラッツ大森西


  • 【間取り】 | シーズンフラッツ大森西 | シーズンフラッツ大森西





  • 所在地:東京都大田区大森西5丁目28-5
  • 間取り:2LDK

  • 専有面積:54.76㎡

  • 敷金/礼金:1ヵ月/0ヵ月

  • 賃料:28万円

  • 管理費:20,000円

  • 築年数:2026年2月

  • 最寄り駅:京急本線「大森町駅」徒歩3分

  • 都営浅草線「梅屋敷駅」徒歩5分

  • 構造:鉄筋コンクリート造(14階/15階建)





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    【三都市アース中延店】
    東急大井町線/都営浅草線「中延駅」から徒歩2分!
    中延商店街(なかのぶスキップロード沿)にございます
    ■〒142-0052
    ■品川区東中延二丁目7番15号
    ■東急大井町線・都営浅草線「中延」駅 徒歩2分 
    中延商店街(なかのぶスキップロード沿い)
    ■TEL:03-3785-3100  ■FAX:03-3785-3099
    ■E-mail:info-i@earth-h.com
    ■LINE ID:@santoshi.nakanobu

    【営業時間】
    平日:10時30分~19時30分
    土日祝祭日:10時~19時30分





    【蛇窪神社】



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    三都市アース中延店、東急大井町線・都営浅草線「中延駅」から徒歩10分以内です。


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