【TAS田園調布レジデンス】
【ペット可×ネット無料】賃貸マンション1DK｜大田区田園調布本町アドレス
「大田区でペットと暮らせる賃貸を探している」「雪が谷大塚駅から徒歩10分以内がいい」「多摩川エリアにもアクセスしやすい部屋がいい」「一人暮らしでも、少しゆとりのある1DKに住みたい」
そんな条件でお部屋を探している方にチェックしてほしいのが、東京都大田区田園調布本町にある1DKマンションです。今回紹介するのは、東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩6分、27.26㎡、賃料12.5万円＋管理費1万円の物件。ペット飼育相談可能、インターネット無料、オートロック、宅配ボックス、浴室乾燥機、追焚機能など、現代の暮らしに欲しい設備がそろっています。さらに、東急多摩川線「沼部」駅、東急東横線・目黒線・多摩川線「多摩川」駅も徒歩圏内。
「駅近」と「ペット可」と「多路線アクセス」をバランスよく求めたい方に注目してほしい住まいです。
さらに、
・都内主要駅へのアクセス
・住みやすい周辺環境
・家賃相場との比較
・おすすめポイント・デメリット
＊＊プロからのおすすめポイント＊＊
①この物件の最大の魅力は「ペット可＋駅徒歩６分」ペットと暮らせる賃貸を探していると、「駅から遠い」「築年数が古い」「設備が少ない」「家賃が高い」といった条件に悩むことがあります。
今回の物件は、雪が谷大塚駅徒歩6分、築2020年、RC造、ペット相談可という組み合わせが特徴です。駅距離と建物の築年数、設備、ペット可という条件をまとめて検討できる点が、この物件ならではのポイントです。
もちろんペットの種類・頭数・サイズなどについては個別の確認が必要ですが、ペットとの暮らしを前提に物件を探している方には、まず候補としてチェックしておきたい1室です。
②ネット無料は毎月の固定費を抑えやすい設備の中でも、日常的に使いやすいのがインターネット使用料無料です。スマートフォンだけでなく、・パソコン・動画配信・オンライン会議・在宅勤務・オンラインゲームなど、インターネットを頻繁に利用する方にはうれしい条件です。別途インターネット回線を契約する必要がない場合、毎月の通信費を抑えられる可能性があります。※通信速度・利用条件・無料対象範囲などは契約前に確認してください。
③設備充実オートロックやTVモニタ付インターホンに宅配ボックスと生活に便利なうれしい設備が付いてます。設備が充実した物件で新生活スタートしませんか？
④ゆとりの１人暮らし・ペットとの暮らし1DKの間取りでDK（食事）と寝室を分けて生活したい、ゆとりに一人暮らしをしたい方にもおすすめです！２人入居についてはお問い合わせください。
⑤バイク置場と駐輪場あり都内23区だとバイク置場や自転車置場が無い賃貸もあるので、必要な方は要チェック！
✅賃貸マンション1DK/27.26㎡6.4帖のDKに3帖の洋室、クローゼット付きです。バストイレ別で独立洗面台付きです。
1DKは「1Kより生活空間を分けたい人」におすすめ！「一人暮らしなら1Kで十分」と考える方も多いですが、在宅勤務やペットとの生活を考えると、居室と食事スペースを分けられる1DKにはメリットがあります。例えば、DK＝食事・料理・日常生活洋室＝寝室・くつろぎスペースという使い分けができます。ワンルームや1Kよりも生活にメリハリをつけやすく、在宅時間が長い方にも向いています。また、ペットと暮らす場合にも、生活空間を分けられることは使い勝手の面でメリットになります。
多摩川駅も徒歩圏内徒歩14分と少し距離はありますが、東急東横線・東急目黒線・東急多摩川線が利用できる多摩川駅も生活圏に入ります。雪が谷大塚駅だけではなく、多摩川方面まで選択肢に入れられることで、目的地によって駅を使い分けることができます。「池上線沿線だけでなく、東横線方面へのアクセスも重視したい」という方には魅力的です。
✅設備充実・オートロック・TVモニタ付インターホン付きで来訪者の顔が確認できて安心・宅配ボックス付きで不在時でも荷物の受け取りができて便利・バイク置場・駐輪場・エアコン・フローリング
・2口ガスコンロのシステムキッチン
・バストイレ別
・独立洗面台
・温水洗浄便座トイレ
・浴室乾燥機
・室内洗濯機置場
・クローゼット
・シューズボックス
・バルコニー
・エレベーター
・初期費用クレカ決済可能
・オンライン契約可
・保証人不要
【周辺環境】
東京都大田区田園調布本町51-10の周辺環境は、環八通りや中原街道が近く、東急多摩川線の沼部駅や東急東横線・目黒線の多摩川駅、東急池上線の雪が谷大塚駅が徒歩圏内（約10分前後）に利用できるため、生活に必要な買い物や飲食店がバランスよく揃っている非常に便利なエリアです。
田園調布本町で暮らす魅力田園調布本町は、大田区の中でも比較的落ち着いた住宅地として知られるエリアです。駅周辺の利便性を確保しながら、多摩川にも近いという立地が特徴。
休日には、
多摩川沿いを散歩する・ペットと散歩する・サイクリングを楽しむ・沼部・多摩川方面へ足を延ばす
・雪が谷大塚駅周辺で買い物をするといった過ごし方もできます。
特にペットと暮らす方にとって、住宅街だけでなく多摩川方面へアクセスしやすい環境はチェックしておきたいポイントです。
■買い物
・オーケー田園調布店：田園調布本町51-10物件から目と鼻の先（道路を挟んですぐ）にある、圧倒的に便利な激安スーパーです。1階が駐車場、2階が売り場となっており、お弁当やパン、日配品が非常に安く手に入ります。
・まいばすけっと田園調布1丁目店：ちょっとした買い足しや、夜遅い時間（24時まで営業）の買い物に便利なミニスーパーです。
・Fit Care DEPOT 田園調布南店：近隣にある大型のドラッグストアで、医薬品だけでなく日用品や消耗品が安く揃うため、生活の要になります。
・ローソンスリーエフ田園調布店
・ファミリーマート田園調布店
■飲食店
・田園調布倶楽部：品落ち着いた雰囲気でイタリア料理や鉄板焼きを楽しめる一軒家レストランです。普段のちょっとした贅沢ランチやディナー、テラス席でのカフェ利用にも最適です。
・キッチンでんえん：落ち着いた空間で「牡蠣ピラフ」などの美味しい洋食・和食が食べられる隠れた名店です。
・焼肉 田園：地元で長く愛されているレトロな佇まいの焼肉店で、家族連れやがっつりお肉を食べたい時におすすめです。
・ブロンコ：ボリューム満点のステーキやハンバーグ、メキシコ料理（カルメックス）が楽しめるアメリカンな雰囲気のレストランです。
・横浜家系ラーメン よこ家 沼部駅前店：沼部駅のすぐ目の前にオープンした家系醤油豚骨ラーメン店で、サクッと食事を済ませたい時に重宝します。
・Edo cafe(エドカフェ）：中原街道沿いの園芸店（グリーンショップ）内にある、緑に囲まれた癒やしのカフェです。高品質なスペシャリティコーヒーと手作りのお菓子が楽しめます。
・Cafe＆Bar Delight：多摩川や丸子橋の近くにあるログハウス調のパブ・カフェです。名物のフィッシュ＆チップスやハンバーガーがおいしく、開放的な空間でリラックスできます。
・でんえんちょうふ弁当店：地元で大人気のお弁当屋さんで、手頃な価格でボリュームのあるお弁当をテイクアウトできます。
▶ 「山手線 賃貸」で検索される理由は、住みやすさとの住環境の良さにあります
「田園調布 1DK」「雪が谷大塚」などの検索ニーズに強い立地です。
◆主要駅へのアクセス
東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩6分
東急多摩川線「沼部駅」徒歩10分
東急東横線「多摩川駅」徒歩14分
・品川駅：約30分
・渋谷駅：約30分
・新宿駅：約41分
・東京駅：約42分
各駅の使い分けとメリット
・雪が谷大塚駅（徒歩6分）
家から一番近く、始発電車があるため朝の通勤ラッシュでも並べば座れるメリットがあります。五反田駅での山手線乗換が非常にスムーズで、品川・東京・新橋などの城南・東側エリアへの通勤・通学に最も強いルートです。
・多摩川駅（徒歩14分）
少し歩きますが、東急東横線・目黒線・多摩川線の3路線が使えるハブ駅です。東横線を使えば渋谷駅へ乗り換えなし直通、副都心線直通で新宿三丁目・池袋へも1本で行けます。目黒線を使えば目黒・目黒線経由で地下鉄南北線・三田線に直通するため、六本木一丁目や大手町、日比谷方面へも乗り換えなし、または非常に少ない歩行でアクセス可能です。
・沼部駅（徒歩10分）
多摩川線で蒲田方面へ出る際や、多摩川駅まで1駅乗って東横線に乗り換える（歩く距離を減らす）際に補完的に使えます。
▶ ３路線３駅のメリットがございます。
◆家賃相場比較｜田園調布本町エリア
賃料は12.5万円＋管理費1万円。
月額の固定費としては13.5万円が基本となります。
ただし、田園調布本町周辺の1DK相場と比較するときは、単純な間取りだけではなく、
・築年数
・最寄駅徒歩
・面積
・RC造
・ペット可
・ネット無料
・オートロック
・宅配ボックス
・浴室乾燥機
・追焚機能
などを含めて比較する必要があります。
★この物件のおすすめポイントまとめ
✔ペットと一緒に暮したい
✔ゆとりの1人暮らしをしたい
✔大田区内で1DKに住みたい
✔DKと寝室を分けて生活したい
✔東急線沿線で探している
✔雪が谷大塚駅周辺に住みたい
✔自然が近くに感じられる場所に住みたい
✔2階以上のお部屋がいい
✔バストイレ別で独立洗面台付きがいい
✔オートロック付がいい
✔TVモニタ付インターホンがほしい
✔宅配ボックス付きがいい
✔バイク置場が必要
✔自転車置場が必要
✔初期費用をクレカ決済したい
「雪が谷大塚駅」「ペット可」「1DK」で検索されている方に必見！
この物件のデメリット（注意点）
▲２人入居は問合せが必要。
▲ペット可でも詳細は確認が必要。
■まとめ
品川区旗の台周辺の地場に強い不動産屋！
池上・大井町・目黒・大森・旗の台エリアに強い！
旗の台駅降りてすぐ目の前にあって行きやすい！
オンライン内見・オンライン契約対応
LINEで条件ヒアリング→ 物件提案が好評
初期費用はクレジットカード決済OK（分割可）
▶LINE公式： @santoshi.togoshi
▶Instagram： santoshi.earth（物件・地域情報更新中）
気になる方はぜひ【三都市アース旗の台店】までお気軽にお問い合わせください。
Q&A（よくある質問）
Q：ペット飼育はできますか？
A：はい、可能です。詳細はお問い合わせください。
Q：インターネットは使えますか？
A：無料で付いてますが、具体的な利用条件などはお問い合わせください。
Q：オンライン内見は可能ですか？
A：はい、専用のブラウザやLINEでの対応可能です。
Q：初期費用の支払い方法は？
A：クレジットカードでの分割払い対応可
内見はオンラインでも可能ですので、気になる方はお気軽に【三都市アース旗の台店】までご相談ください。
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三都市ア―ス旗の台店にお任せ下さい。
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【TAS田園調布レジデンス】
所在地 東京都大田区田園調布本町５１-１０
最寄駅 東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩6分
東急多摩川線「沼部駅」徒歩10分
東急東横線「多摩川駅」徒歩14分 |
間取り 1DK
専有面積 27.26㎡
洋室 DK6.4帖/洋室3帖
敷金 1ヵ月
礼金 1ヵ月
賃料 12.5万円
管理費 10,000円
築年数 2020年12月
構造 鉄筋コンクリ―ト造
階数 3階部分/5階建
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★三都市アース旗の台店は旗の台駅徒歩1分、東急池上線線五反田ホーム東改札出てすぐ目の前にございます！旗の台の物件・お部屋はすぐにご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
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遠方にお住まいの方や近くにお住まいの方でも外出が不安だったり、困難な方は来店しなくてもお部屋探しが可能です。インターネット環境が無い方はお電話でも可能です。
お気軽に電話、メール、ライン等でご相談ください。
「旗の台駅」徒歩1分、駅降りて池上線の五反田方面ホームの改札から出て目の前です。
「旗の台」は昭和大学や昭和大学病院や、文教大学附属の幼稚園に中学校、高等学校や香蘭女子中高等学校など人気の学校も周辺にございます。
住所：品川区旗の台2-13-16 2階
TEL：03-3782-3100
e-mail:hatanodai@earth-h.com
アクセス：東急池上線・東急大井町線「旗の台駅」徒歩1分
東急池上線五反田方面ホーム東改札出て目の前
昭和大学病院方面へ
「イオンタウン旗の台」の目の前
【営業時間】
平日：10時30分～19時30分
土日祝祭日：10時～19時30分
※年末年始・お盆・GW以外は原則年中無休
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日経新聞に三都市アースが「IT重説」の取材を受けた記事が掲載されました
