【ペット可・最上階】大田区下丸子「1LDK」賃貸マンション｜2人暮らしにおすすめ！
おすすめポイント
1️⃣ 最上階・角部屋の開放感！
ルーフバルコニー付きで日当たり＆眺望良好。
開放的な景色が楽しめる贅沢な住空間です。
2️⃣ 築5年以内の分譲賃貸マンション
RC造で遮音性・断熱性が高く、静かで快適な住環境。
3️⃣ ペット相談OK
多摩川沿いのお散歩コースも近く、ペットと暮らす方に理想的！
ペットの種類や頭数などはお問合せください。
4️⃣ 充実の収納スペース
ウォークインクローゼット＋ウォークインシューズクローク完備。
靴だけじゃなく、アウトドア用品やキャリーバッグの保管などにも便利です。
荷物が多い方にも安心の収納力です。
5️⃣ 設備が充実した快適仕様
追焚機能付きバス、浴室乾燥機、独立洗面台、
温水洗浄便座、システムキッチン（2口ガスコンロ）、
オートロック付に防犯カメラ、TVモニタ付インターホン付きなので、来訪者の顔が確認できて安心ですね。
駐輪場あり
6️⃣ カップル・新婚さんにも人気
1LDKでプライベート空間を保ちつつ、二人暮らしにちょうどいい広さ。
周辺環境・アクセス
東急多摩川線「武蔵新田」駅から徒歩9分
東急多摩川線「下丸子」駅へ徒歩12分
JR京浜東北線「蒲田」駅まで電車で約7分
通勤にも便利な東急多摩川線沿線。
静かな住宅地ながら、商店街やスーパーも近く、暮らしやすい環境が整っています。
生活施設
まいばすけっと下丸子2丁目店（徒歩3分）
ファミリーマート大田下丸子店（徒歩2分）
オーケー矢口店（徒歩8分）
ツルハドラッグ武蔵新田店（徒歩9分）
☕ 飲食・商店街
武蔵新田商店街（徒歩7分）
昔ながらの飲食店からおしゃれなカフェまで揃い、地域の温かみが感じられるエリアです。
ドトールコーヒー下丸子店（徒歩10分）
医療・教育
荏原病院分院（徒歩10分）
区立下丸子小学校／矢口中学校学区
家賃相場との比較
下丸子・武蔵新田エリアの1LDK平均家賃相場は約13〜15万円前後。
本物件は賃料16万円＋管理費1万円とやや高めですが、
・分譲タイプRC構造
・最上階・眺望良好
・ペット可・収納豊富
・ルーフバルコニー付き
といったプレミアム条件を考慮すると、コスパの高い上質物件です。
⚠️ 注意点・チェックポイント
チェック項目 内容
初期費用 敷金1ヶ月・礼金1ヶ月・鍵交換33,000円・サポート代16,500円・火災保険
保証会社 初回保証料：総賃料の50％～／年間保証料15,000円
保険加入 損害保険2年：25,000円
ペット飼育 小型犬可他、条件要確認
駐車場 なし（近隣にコインパーキングあり）
週末は愛犬とのお散歩コースも充実しています。
最上階・ルーフバルコニー付きの開放的な空間を、ぜひご体感ください！
Q&A（よくある質問）
Q：ペットは飼えますか？
A：はい、可能ですが種類や頭数などはお問合せください。
Q：二人入居は可能ですか？
A：可です。
Q： セキュリティ設備はある？
A：オートロックに防犯カメラやTVモニタ付インターホン等が付いてます。
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遠方にお住まいの方でもオンラインでのご案内やオンラインでのご契約もできるので、交通費などが削減できます。
