【JR山手線】五反田駅｜上質なシングルライフを叶える1K賃貸マンション
おすすめポイント
都会の利便性と静けさを兼ね備えた好立地
本日ご紹介するのは、品川区東五反田2丁目に建つ人気マンション「ガリシア御殿山」。
JR山手線・都営浅草線・東急大井町線「五反田駅」、湘南新宿ライン「大崎駅」が徒歩10分以内、
都内主要エリアへのアクセスが非常に良好なロケーションです。
通勤・通学だけでなく、品川や恵比寿、渋谷方面へもスムーズにアクセス可能です。
暮らしやすさを考えた機能的な設備
「ガリシア御殿山」は、都心での快適な一人暮らしをサポートする設備が充実。
システムキッチン（2口ガスコンロ）
バス・トイレ別、浴室乾燥機付き
独立洗面台・温水洗浄便座完備
オートロックに防犯カメラとTVモニタ付インターホンがあるので、モニターで来訪者の顔が確認できて安心
宅配ボックスがあるので、不在時でも荷物の受取りができて便利です。
忙しい社会人の方や学生さんにも嬉しい、安全性と利便性を両立した設計です。
全居室収納に加えて、クローゼット・シューズボックスもあり、荷物が多い方にも安心です。
静かな環境と都心アクセスのバランス
五反田駅周辺は、ショッピング施設「アトレ五反田」やカフェ、飲食店が多く、日常生活に困ることはありません。
一方で、本物件の立地は駅から少し奥まった落ち着いた住宅街にあり、
「都会の喧騒を感じさせない静かな暮らし」を実現します。
駅周辺とはいえ、少し歩くと閑静な住宅街が広がっており、「静かに暮らしたい」「落ち着いた環境を求める」方にも合うエリアです。 アットホーム+1
スーパー、商業施設、飲食店も充実。例えば、五反田駅直結のショッピング施設など、日常の買物・外食に困らない環境が整っています。 mitaina+1
治安面では、「駅周辺の歓楽街寄りエリア」には注意が必要という情報もありますが、東五反田2丁目など少し住宅街寄りのエリアでは比較的穏やかという見方もあります。
おすすめポイントまとめ
✅ 山手線エリアの駅近マンション
✅ 独立洗面台付きの1Kタイプ
✅ オートロック＆宅配ボックス完備
✅ 駅近ながら落ち着いた住環境
✅ 初期費用クレジット決済対応
️ 周辺環境
最寄りの五反田駅は、山手線・都営浅草線・東急池上線の3路線が使えるターミナル駅。記事では「利便性が非常に高い駅」だと紹介されています。 そこに住むならbyスムナラ+2mitaina+2
駅徒歩7分（物件情報）という立地で、都心・他区・他路線へのアクセスも良好。通勤／休日利用ともに便利です。
周辺では「再開発」が進んでおり、特に東五反田2丁目付近は住宅開発・マンション建設が進んでいるという記述があります。
⚠ 注意ポイント
駅周辺は交通量・人の流れが多いエリア。深夜〜飲食店営業終了後の時間帯など、賑やかさ・人通りの多さが気になる場合があります。 住まいの教科書+1
線路沿いや駅至近の物件では、騒音・振動が気になるという声も出ていますので、内見時に立地・向き・階数をしっかりチェックすると安心です。
家賃相場比較（五反田駅周辺）の相場データ
五反田駅周辺の1Kの平均賃料は 約12.4万円。 そこに住むならbyスムナラ+4Yahoo!不動産+4LIFULL HOME'S+4
品川区全体（30㎡未満・シングル向け）の平均賃料は 約10.7万円。 MEC-H+2賃貸ネット+2
駅徒歩10分以内・築浅・設備充実の1K物件では、募集価格が 11万円前後〜15万円前後という事例あり。
✅ 本物件との比較
間取り：1K／専有面積：20.8㎡／築約10年／駅徒歩7分
賃料設定：10万円 ＋ 管理費 1万円 = 実質11万円
この条件だと、推定相場の「約12.4万円」に比べて 少し低めです。
品川区全体の平均10.7万円と比較すると ほぼ平均＋α程度。
駅7分・築10年・設備充実という条件を考えると、コストパフォーマンスがやや良い設定と言えます。
Q&A（よくある質問）
Q：自転車置場はありますか？
A：ございません
Q：二人入居は可能ですか？
A：不可です。
Q： セキュリティ設備はある？
A：オートロックに防犯カメラやTVモニタ付インターホン等が付いてます。
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