【品川区の新築賃貸マンション】2LDK｜ペット可・戸越公園駅・ネット無料
おすすめポイント
戸越公園徒歩5分の好立地！
人気の戸越エリアに誕生する新築レジデンス。
「戸越公園」「戸越銀座」「荏原中延」の3エリアが生活圏で、買い物・外食・通勤すべてが便利！
2部屋ある間取りで新婚さんやカップル、お子様のいらっしゃるファミリーにもおすすめです！
ペット相談可
ペットの種類や頭数等はお問合せください。
戸越公園の緑道や商店街散歩が楽しめる環境は、愛犬家・愛猫家の方にもおすすめです。
設備充実！
・ネット無料でテレワークにもおすすめ！
・礼金０円で初期費用がオトク
・食洗い乾燥機付きで家事の負担が軽減されます。
・3口ガスコンロのシステムキッチンでお料理好きも満足！
カウンター式なので家族との会話も弾みますね！
・オートロックに防犯カメラ、TVモニターホン付きでモニターで来訪者の顔が確認できるので安心
・宅配ボックス付きで不在時でも荷物の受取りが出来て便利です。
・バストイレ別で独立洗面台に温水洗浄便座、追焚機能に浴室乾燥機などの生活に便利な設備付き！
・駐輪場ございます。
・3階、角部屋の３面採光
・24時間ゴミ出し可で曜日や時間を気にせずゴミ出しが出来て便利です。
周辺環境・立地
品川区立宮前小学校と品川区立戸越台中学校が学区内です。
施設名 距離 徒歩分数
戸越公園 約350ｍ 徒歩5分
戸越銀座商店街 約450ｍ 徒歩6分
オーケーストア戸越店 約400ｍ 徒歩5分
ファミリーマート 約300ｍ 徒歩4分
戸越公園駅前店
昭和大学病院 約1.2ｋｍ 徒歩15分
生活利便性が非常に高く、
「子育て世帯」「共働き夫婦」「ペットと暮らすカップル」に人気のエリアです。
「子育て世帯」「共働き夫婦」「ペットと暮らすカップル」に人気のエリアです。
✅「戸越 賃貸」
✅「品川区 ペット可 新築マンション」
✅「戸越公園 2LDK 賃貸」
✅「三都市アース 戸越銀座」
✅「品川区 ペット可 新築マンション」
✅「戸越公園 2LDK 賃貸」
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家賃相場比較
「戸越公園駅」周辺・2LDKの平均賃料：約 25.99 万円／月
同エリア・別集計では2LDKの平均が 約 24〜27万円／月 というデータあり
近隣「戸越駅」周辺では2LDKの相場が 約 26.7万円／月
✅ この物件との比較
ご紹介の物件：2LDK・専有面積 48.04㎡・賃料 276,000円（管理費15,000円）
→ 相場（約25〜27万円）と比べると「ほぼ相場どおり」か「やや上寄り」の設定と言えそうですが、新築や駅近、設備やペット可等を考慮すると納得できる方におすすめです。
→ 相場（約25〜27万円）と比べると「ほぼ相場どおり」か「やや上寄り」の設定と言えそうですが、新築や駅近、設備やペット可等を考慮すると納得できる方におすすめです。
⚠️注意点・デメリット
ペット飼育時は敷金＋1ヶ月
退去時クリーニング費用が通常より高くなる場合があります。
西向き住戸のため午後は日差しが強め
遮光カーテンの利用やエアコンの効率的な使用をおすすめします。
内見やご質問は、どうぞお気軽に三都市アース本店までお問い合わせください。
賃貸マンション
2LDK/48.04㎡
所在地： 東京都品川区戸越4丁目4-24
交通アクセス：東急大井町線「戸越公園」駅 徒歩5分
都営浅草線「戸越」駅 徒歩6分
東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩8分
間取り： 2LDK（LDK12.3帖／洋室3.8帖×2）
専有面積： 48.04㎡
賃料： 276,000円
管理費： 15,000円
敷金／礼金： 1ヶ月／0ヶ月
築年月： 2025年10月完成予定（新築）
構造： 鉄筋コンクリート造 7階建／3階部分
★現在、空室のため即入居可、内見・オンライン内見が可能です。
遠方にお住まいの方でもオンラインでのご案内やオンラインでのご契約もできるので、交通費などが削減できます。
★オンライン相談・内見可能です。遠方にお住まいの方や外出を控えたい方はオンライン内見や相談が対応可能です。三都市アースでご契約された方にはVポイントプレゼントキャンペーンも実施中！
★Vポイントキャンペーン実施中！！