初めての部屋探しやお引越しには不安があると思います。特に地方から上京される場合は、立地などがあまりわからないあり、どんな場所がいいか、相場はどれくらいかと気になる所だと思います。
明治大学 和泉キャンパス
明治大学和泉キャンパスに通学されいている方が多く住んでいるエリアは最寄の明大前駅、下高井戸駅、桜上水駅、新宿駅、笹塚駅、八幡山駅などの京王線沿いが人気で、京王井の頭線はやはり人気の吉祥寺駅や下北沢駅が人気のようです。
東京都心、新宿駅に近いほど賃料相場は高くなりますが、急行が停まる、複数路線が通る駅や人気のエリアなども相場は高くなりがちです。あとは物件のグレードも影響します。設備重視や広い部屋を希望される方は京王線の調布方面などを選ぶ方もいるようです。
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明治大学和泉キャンパスがあるのは明大前駅の北側です。北口を出て、国道20号線、甲州街道を渡った先にキャンパスがございます。甲州街道と高速が通っているので、明大前駅に住む場合は
大学南口側が多いようです。学生向けのコーポやアパートタイプの物件も多くございます。
大学の近くに住むとたまり場になってしまうかもという点から、
少し離れた場所に部屋を借りたいという方もいらっしゃるかと思います。その場合は、京王線沿の明大前駅から下りの調布方面をオススメします。京王線は新宿駅から離れるほど賃料相場が安くなります。急行が停まったり、他の路線とのターミナル駅になっている駅だと高くなる事もありますが、全体的にお安くなったり、設備がよかったり、広いお部屋に住めたりという利点があります。ですが、桜上水駅より調布駅方面（下り）になると、大学へ向かい場合、朝のラッシュ時に混む可能性があります。その反面、笹塚や新宿方面は賃料は高めですが、ラッシュにはあまり遭遇しない可能性があります。また、新宿に近い方でアルバイトを探すと時給が高いお店も見つかるかもしません。
どんな物件（お部屋）がいい？
相場ってどれくらい？
立地や間取りや広さ（専有面積）、建物の構造によって賃料の違いがありますが、その他にはどんな条件によって違いが出るかですね。
例えば築年数です。当然、新しければ新しいほど賃料は高くなりがちですが、築年数が古い物件でもフルリフォームされいてると、同条件の建物の相場より高くなったりします。
お部屋の階層や場所によっても賃料の違いが出ます。1階よりも上の階層の方が高くなりがちで、角部屋の方が高くなりがちです。ただし、5階でエレベーターが付いていない物件などは下層階の方が人気で賃料が高くなることもあります。
明大前駅周辺の家賃相場
※構造や立地、設備等によってのばらつきはあります。
1R・1K：7.5万円
賃料：7.6万円 専有面積：19.77㎡
オートロック付マンションで最上階3階の角部屋です。明大前駅より徒歩6分、バストイレ別でフローリングのお部屋です。
桜上水駅周辺の家賃相場
※構造や立地、設備等によってのばらつきはあります。
1R・1K：7.4万円
賃料：7.1万円 専有面積：18.27㎡
桜上水駅徒歩12分、上北沢駅徒歩4分の賃貸マンションです。オートロックやTVモニタ付インターホンがあります。ネット無料がオトクです。バストイレ別でふろーっリングです。
賃料：8万円 専有面積：22.87㎡
桜上水駅徒歩2分の駅チカでオートロックや宅配ボックスが付いた賃貸マンションです。7階のお部屋なので学生さんや女性にもおすすめです。
まとめ
何をポイントにお部屋探しをしたいかを考える時に賃料を中心に考えるのか、立地なのか、広さなのか、設備なのか、絶対に譲れない条件、少し配慮できる条件などを出していくと物件が絞れてくると思います。
ネットでお部屋探しをしていると、同じ物件がいろんな不動産屋さんから出ていたり、空いているのか問合せをしたら、空いてなかったりとネットだけではわからない事が多々あります。今の時期のようにお部屋探しをする方が多く、昨日空室だった部屋が今日は申し込みが入っているなんて事も多くあります。また、ネットで見てその都度問合せしたりして、疲れてきてしまいますよね・・・。
ネットで部屋探しをするより、是非、不動産会社に行って、プロに相談をしてください。わからない事もどんどん聞いてください！お部屋の条件など、わがままたくさん言ってください！三都市アースでは学生さんや新社会人、夢を追って上京される方を応援しています♪
お問合せ方法はメール、電話、ラインでOKです。予約は不要ですが、この時期はとても混み合いますので、事前に予約されるのをオススメします。
【三都市アース桜上水店】
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