【ガーデン蒲田】
【大田区西蒲田】上層階でセキュリティ充実！1人暮らし向け賃貸マンション1K
JR京浜東北線と東急池上線、東急多摩川線と３路線入るターミナル駅の蒲田駅が徒歩圏内！
「蒲田駅から徒歩圏内で探したい」「9万円台で、できるだけ広くて設備の整った1Kに住みたい」「礼金を抑えて初期費用を節約したい」――そんな方に注目してほしいのが、東京都大田区西蒲田1丁目にある今回の物件です。
JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩10分、25.13㎡の1K。賃料9.5万円＋管理費8,000円で、礼金0円という点が大きな特徴です。
さらに、7階・東向き、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、浴室乾燥機、独立洗面台など、日々の暮らしを快適にしてくれる設備も充実しています。
①礼金０円で初期費用がオトク！
8帖の洋室にキッチンとは仕切りがあり、バストイレ別で独立洗面台付です。
・24時間ゴミ出し可
・バストイレ別
・独立洗面台
・温水洗浄便座
・浴室乾燥機
・追焚機能浴室
・室内洗濯機置場
・エアコン
・トイレ
・2口ガスコンロのシステムキッチン
・クローゼット
・シューズボックス
・バルコニー
・24時間換気システム
・エレベーター
・初期費用クレカ決済OK
✅周辺環境
東京都大田区西蒲田1丁目3-13の周辺環境は、蒲田駅前のにぎやかな商業エリアから一歩離れた治安が良く落ち着いた住宅街です。
■買い物環境
・ベニースーパー 西蒲田店（徒歩約3分）：一番近いスーパーです。地域密着型で、特に新鮮な生鮮食品や野菜の品揃えに定評があります。
・まいばすけっと 西蒲田1丁目店 / 西蒲田5丁目店（徒歩約5分）：ちょっとした買い足しや、朝早く（7:00〜）から深夜（〜24:00）までの買い物にとても便利です。
・吉津屋（きつや）蒲田店（徒歩約10分）：安さ重視の八百屋兼、珍しい中華食材・冷凍食品を扱う専門店です。エビなどの海鮮も安く手に入ります。
利用路線：JR京浜東北線/東急池上線/東急多摩川線
「蒲田駅」徒歩10分
京急本線「梅屋敷駅」徒歩15分
| 到着駅 | 所要時間（目安） | 乗り換え |
| 品川駅 | 約10～15分 | 無し |
| 東京駅 | 約25～30分 | 無し |
| 有楽町駅 | 約25分 | 無し |
| 浜松町駅 | 約20分 | 無し |
上野駅：約30～35分
横浜駅：約20分前後
大井町駅：約5分
大森駅：約5分
川崎駅：約10分
▶JRを利用して品川・大井町・大森・横浜方面への通勤・通学を考えている方にとって、蒲田駅のJR京浜東北線は大きなメリットです。
✅家賃相場｜蒲田駅エリア
今回の条件は、
1K・25.13㎡・築15年・蒲田駅徒歩10分・9.5万円＋管理費8,000円です。
大田区の蒲田エリアで25㎡前後の1Kを探す場合、築年数・駅距離・階数・設備によって賃料には幅があります。
そのため「9.5万円だから必ず安い」と単純には判断できませんが、今回の物件は、
25㎡超＋7階＋RC造＋駅徒歩10分＋オートロック＋宅配ボックス＋浴室乾燥機＋独立洗面台＋礼金0円
という条件を合わせて見ると、総合的なコストパフォーマンスを検討しやすい募集条件です。
特に比較する際は「家賃だけ」でなく、
月額負担
賃料9.5万円＋管理費8,000円
→ 月額10.3万円
初期費用
→ 礼金0円
という2つを分けて考えるのがおすすめです。
⚠️知っておきたいデメリット・注意点
①最寄駅まで徒歩10分でやや遠いと感じる方もいるかもしれません。
②築15年でやや古さを感じるかもしれません。
こんな方におすすめ！
・大田区内で1人暮らしのお部屋を探している
・上層階のお部屋がいい
・セキュリティ設備が充実している物件がいい
・JR京浜東北線沿線がいい
・バストイレ別がいい
・独立洗面台付がいい
・設備充実の物件がいい
・東京駅方面、都心へのアクセスが便利なエリアがいい
・TVモニタ付インターホン必須の方
・宅配ボックス必須の方
・24時間ゴミ出し可がいい
・初期費用をカード決済したい方
Q&A（よくある質問）
Q：蒲田駅周辺は住みやすいですか？
A：駅周辺は繁華街もあり、人通りもありますが、駅から少し離れているのと、駅周辺にはショッピングにも便利なお店がたくさんございますので、暮らしやすいといえます。
Q：セキュリティ設備は充実していますか？
A：オートロックにTVモニター付きインターホンが付いてます。
Q： 友だちと2人暮らしは可能ですか？
A：相談可能です。
Q： オンライン内見は可能ですか？
A： はい、可能です。遠方にお住まいの方は交通費をかけなくてもお部屋探しができます。
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