プラザローヤル５ 8階
【プラザローヤル5】中古の分譲マンションのオーナーチェンジ物件です。8階の高層階のお部屋です。室内フルリノベーション済みなので、キッチンやお風呂、トイレ等の水回りは新品に交換し、フローリングやクロスも貼替えてます。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】プラザローヤル5の外観です
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
情報の見方担当者のコメント 齋藤貴之
- 【プラザローヤル5】京王線「桜上水駅」の中古の分譲マンションのオーナーチェンジ物件です。
キッチンやお風呂やトイレ等の水回りなどは新品に交換し、エアコンも新品を設置しています。
クロスやフローリングも新しくなっています。
近くに日本大学文理学部や明治大学和泉キャンパスがあるので、勤務予定の方や地方からお引越されるお子様が住むためのお部屋などにいかがですか？
【三都市ア―ス中延店】
TEL：03-3785-3100
担当：齋藤 saito@earth-h.com
ポイント・特徴
リノベーション済 高層階 温水洗浄便座 浴室乾燥機 独立洗面台 桜上水駅 京王線 2人入居可
お問い合わせは 株式会社三都市アース中延店まで
03-3785-3100
- 〒142-0052
- 東京都品川区東中延２丁目７−１５ 中延商店街（スキップロード）沿い
10:30～19：30 （土・日・祝日10：00～） 定休日:無休（ＧＷ・お盆・正月を除く）
物件概要
【中古マンション】 物件番号：78561498 情報更新日：2025年01月08日 次回更新予定日：2025年01月22日所在地 東京都杉並区下高井戸２丁目10 交通 間取り/詳細 1DK
DK 4.0帖 1室/洋室 9.0帖 1室専有面積 30.97㎡ バルコニー面積 - ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/- 価格 1,570万円 管理費 8,100円 駐車場/月額料金 無/- 利回り 表面7.10%/- 修繕積立金 6,800円 修繕積立基金 - 土地権利 旧法賃借権 国土法届出要否 不要 用途地域 近隣商業/第一種低層住居専用 地勢 - 種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き 南 築年月（築年数） 1974年 3月 (築50年) 所在階/階建 8階/15階建 地下1階 棟総戸数/販売戸数 168戸/1戸 管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 日勤 管理会社 日本ハウスイング（株） 取引態様 売主 現況 空家 引渡し 相談 建築確認番号 - 物件番号 78561498 取引条件の有効期限 2025年01月22日 リフォーム 2023年6月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 キッチン・お風呂・トイレ・独立洗面台は新品に交換済み。新品のエアコン設置済み。フローリングとクロス全面貼替、建具の交換、ハウスクリーニング済み
リノベーション 2023年6月
室内フルリノベーション済。キッチン・お風呂・トイレ・独立洗面台は新品に交換済み。新品のエアコン設置済み。フローリングとクロス全面貼替、建具の交換、ハウスクリーニング済み設備条件 - 陽当り良好
- リフォーム済
- リノベーション済
- ２人入居可
- 眺望良好
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- 照明器具付き
- 駐輪場
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 独立洗面台
- エアコン
- 収納豊富
- TVモニタ付インターホン
備考 自転車置場あり
バイク置場あり
※要空き確認
★ 投資用としていかがですか★
表面利回り：約7.1％
月額賃料：93,000円
年間賃料：1,116,000円
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られる事を保証するものではありません。
※賃料は空室中については周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※想定表面利回りは現況または満室時での単純利回り（管理費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税などの必要経費は控除されていません。条件(その他) 組合費月:400円 取扱会社 - 株式会社三都市アース中延店
- 東京都品川区東中延２丁目７−１５ 中延商店街（スキップロード）沿い
- TEL:03-3785-3100
- 東京都知事 (4) 第88296号
- ・（公社）全日本不動産協会
・（公社）不動産保証協会
・（社）東京都不動産関連業協会
・全日本不動産政治連盟
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
物件お問い合わせ
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- 株式会社三都市アース中延店
- 〒142-0052
- 東京都品川区東中延２丁目７−１５ 中延商店街（スキップロード）沿い
- TEL/03-3785-3100
- FAX/03-3785-3099
- 東京都知事 (4) 第88296号
